那個銀行以房貸款的利率比較低

1. 房屋抵押貸款哪個銀行利息最低

房屋抵押貸款，建設銀行的利率是最低的，現在建設銀行的最低抵押貸款的利率是3.85%。但各個地方或者說各個銀行的貸款政策還是有一些差異的，所以在申請貸款之前可以詳細的了解一下各銀行的貸款政策，然後再去選擇合適的機構。不過一般無論是在哪個銀行申請辦理貸款都是要滿足對應的條件才行的，比如說個人的年齡必須在18周歲以上，而且自己需要有一定的經濟基礎，要有償還貸款本息的能力，同時也要滿足銀行的其他要求。
房屋抵押貸款最長可以貸幾年？
房屋抵押貸款最長可以貸30年，但是貸款的年限越長，所付的利息也就越多。所以如果資金充足的情況下，那麼最好選擇10年20年會比較劃算一些。當然在這期間如果手中資金比較多，那麼也可以提前還款，可以提前還一部分也可以全部還掘旁胡清。另外如果判攔自己的收入比較低，不太穩定，那麼銀行也會考慮讓貸款者選擇30年的貸款年限。在提交給銀行材料的時候，盡量啟數把最好的材料交給銀行，避免被銀行拒貸。
房屋抵押貸款看徵信嗎？
房屋抵押貸款看徵信，如果是結婚的夫妻抵押房產，那麼同樣也是需要查看夫妻雙方的徵信報告。銀行主要是查看徵信報告中的逾期還款情況和個人借款情況。如果徵信報告中的逾期不良記錄太多，銀行就會拒貸。可以先將之前欠款補齊消除徵信的不良信息再去貸款。

2. 房貸利率哪個銀行低

我們現在很多人買房子都會選擇這樣貸款這一方式，貸款買房就會出現一個房貸利率，房貸利率是指用房產在銀行辦理的貸款，貸款要按照銀行規定的利率來支付利息。那麼房貸利率哪個銀行低呢？一起看看吧。
房貸利率哪個銀行低?
小編推薦匯豐銀行
1、廣州
外資銀行中，利率最低的仍是匯豐銀行。首套房貸款在200萬元及以上可以享受82折利率，在50萬元及以上享受85折利率遲畢皮，不到50萬元則享受9折利率。其餘外資銀行，恆生銀行首套利率9折、花旗銀行首套利率92折，渣打銀行首套利率95折，東亞銀行首套利率等於基準利率。這幾家外資銀行的折扣比匯豐差得很多。中資銀行，首套利率最低的是建設銀行，其利率為88折，比那幾家外資銀行還要低一點。
2、深圳
深圳匯豐銀行近日推出貸款新優惠：購買以家庭為單位的首套房的客戶，如果貸款在人民幣150萬元及以上額度，可以享受82折利率即4.223%；如果貸款金額在100萬元到150萬元以下，可以享受85折利率即4.3775%；如果貸款金額小於100萬元，則享受9折利率即4.635%。最低82折利率，在深圳的競爭力如何呢？除匯豐銀行外，深圳首套房利率最低的是平安銀行，為92折，外資銀行是東亞銀行和渣打銀行最低，為95折。花旗銀行則保持基準利率。
3、上海
匯豐銀行在上海執行首套貸款不低於300萬元則享受82折利率的規定。對於100萬元到300萬元以下的貸款，批准85折利率；貸款在100萬元以下則只有9折利率。而中信銀行的首套新房貸款200萬元以上最低可批准85折利率，這是最接近匯豐利率的銀行。外資銀行方面，韓資友利銀行以8.88折排在利率第二低的位置。恆生銀行為9折，花旗銀行為92折，渣打銀行為95折，在上海處於利率偏高的位置。
4、北京碼差
匯豐銀行在北京執行的規定與上海完全一樣，不低於300萬元的82折，100萬元到300萬元以下的85折，100萬元以下的9折。中資的包商銀行、農業銀行、北京農商銀行都以首套85折緊隨最低的匯豐之後。數好外資的東亞銀行88折、有利銀行8.88折、花旗銀行9折、恆生銀行91折，基本處於中等偏高的利率水平。
房貸利率如何計算？
1、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款。
等額本息計算方法
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金計算方法
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸有哪些種類
1、個人住房商業性貸款
未繳存住房公積金的人無緣申貸，可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要你在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
2、住房公積金貸款
3、個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

3. 房產抵押貸款哪家銀行利息低

一般來說，國有商業銀行的利息會比股份商業銀行低，各大銀行標准又不同，這里簡單介紹幾個，大家可以參考一下，具體要求以銀行為准：

1、工商銀行。一般要求徵信兩年內不能出現連三累六，互聯網小貸不能超過4筆，對查詢次數沒有要求，年限20以內的房本是成套住宅，貸款額度在7成磨帆左右，月利息3厘12。

2、建設銀行。同樣要求不能出現連三累六，半年內查詢次數不能超過6次，互聯網小貸不能超過3次，營業執照需滿一年，月利息3厘2。

3、交通銀行。不能出現連三累六，半年內查詢次數不能超過6次，營業執照滿半年，月利息3厘2。

拓展資料：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權賀塌，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途。

比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

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