上海大學買房銀行貸款

❶ 上大學，想貸款，應該在哪個銀行貸款

這個你不用擔心，每年開學的時候會有學校組織學生開展助學貸款，這里的銀行是由國家指定的，不能隨便亂貸，會有相應的指標的，一般都能貸到，不過要准備很多證明材料，如當地村委會、居委會的證明，父母所在單位的證明，反正到時候你就知道了，現在不用操心。

❷ 上海在校大學生買房政策

如果是在讀博士、博士後等，根據學校的證明即可買房，但是如果不是博士的大學生，那麼就會進行限購。 《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 第二條 第二款 要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。

❸ 有大學的集體戶口，上海沒有房子，可以貸款買房嗎

可以，對非本市戶籍居民家庭購房的，需查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料

房地產交易中心應當加強審核。在受理預告登記時，應當查驗《申報表》，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應當查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料。

在受理轉移登記時，應當根據《查詢結果》及限售的政策口徑，查驗購房人家庭成員戶口簿、結婚證等證明材料，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應當查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料。

(3)上海大學買房銀行貸款擴展閱讀：

認購書主要內容包括：

1． 認購物業；

2．房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；

3． 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；

4． 認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。

在簽定完認購書後，銷售方還應給購房人發放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個細節，購房人只有明白其中內容，才能順利簽定購房契約，其內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委託他人簽約時有關委託書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。

❹ 大學生可以貸款買房嗎

由於現在的房價非常的高，因此人們買房都需要向銀行辦理貸款，那麼大學生可以貸款買房嗎？相信這是大部分朋友想要了解的話題，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看購房需要的材料有哪些吧！
一、大學生可以貸款買房嗎
大學生以自己的名義是不能貸款買房的。因為大學生一般都沒有固定的收入和工作，因此以大學生的名義為購買主體，銀行是不會通過的，因此大學生是無法申請貸款購房的。如果以父母為購買主體或擔保人時，大學生也是可以購買房子的。
二、購房需要的材料有哪些
1、公積金買房需要准備的材料
申請者本人的戶口本原件以及戶口本首頁和戶主頁的復印件。
申請者本人的身份證原件及復印件。
申請者本人的收入證明原件及復印件。
申請者本人的公積金交存證明原件及復印件。
購房時簽訂的合同與支付的首付款原。
房屋銷售許可證復印件。
土地使用證復印件。
2、全款買房需要准備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明。
3、貸款買房需要准備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、半年或一年的工資卡流水。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
小編總結：以上就是小編為大家分享的大學生可以貸款買房嗎以及購房需要的材料有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到你們，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

❺ 上海貸款買房政策是什麼

上海貸款滾瞎買房政策
1、房貸：首套購房首付是三成，二套房首付六成！貸款分公積金貸款和商業性貸款兩種！公積金貸款5年的年利率是4．2！超過5年都是4．7％！商業性貸款5年的年利率是5．32％！超過5年都是5．44％！自己根據個人收入選擇合適的年限和月還款額！
2、契稅：購買的首套房90平米以下的契稅都是合同價的1％，首套90平米及以上契稅都是合同價的1．5％！購買二套房（銀行有過貸款記錄、個人或夫妻名下有產權的均算二套房）不論面積大小，契稅都是合同價的3％！
貸款買房注意事項
1、購房貸款方式主要分為：住房公積金貸款、個人住房商業貸款這兩種。
2、因為住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，低於同期商業銀行貸款利率。對於已參加繳納住房公積金的購房者來說，貸款購房時採用住房公積金貸款的方式。
3、採用公積金貸款，限於繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件比較多，所以，未繳存住房公積金的購房者沒有辦法申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
4、只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30％或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
5、提前准備好貸款資料。資料有：身份證復印件、戶口本復印件、學歷證復印件、收入證明和銀行流水跡備咐、購房合同復印件及首付、社保相關證明等。還有一點很重要，要注意查詢銀行貸款或者信用卡還款姿純有沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關證明。
6、要提供真實資料如果貸款的購房者向銀行提供了虛假材料，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，買不了房；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款。

❻ 上海市年滿18歲的在校大學生,沒工作,能否貸款按揭買房

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是我行上海分行二手樓貸款的相關資料，您做一下了解：

貸款對象和條件：

1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4.經辦機構規定的其他條件。

申請資料：

1．身份證明資料：身份證、軍官證等。

2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。

4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）

（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。

（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。

（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。

（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：

①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。

②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。

③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。

6．經辦機構要求提供的其他資料。

貸款金額：

1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。

2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。

3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。

貸款期限：

1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。

2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

希望上述的回復對您有所幫助！

❼ 大學生怎樣向銀行貸款

問題一：在校大學生，怎麼向銀行貸款呢？ 向銀行申請的話，手續非常麻煩，而且審核很嚴
我可以幫忙你~.沒...前..期~~幫你省卻所有的麻煩。。避免一切風險問題..~
>>>>>3..0...1..1...8...7...8....9...0.1 問題二：讀大學要怎樣向銀行貸款？ 讀大學辦貸款主要敬余穗有兩種情況：
1.生源地貸款，具體操作各地不同，要去問當地教育部門，一般統招生辦理很方便。
2.和學校合作的銀行會有貸款額。
生源地信用助學貸款。由生源所在地的農村信用合作聯社（包括農村商業銀行、農村合作銀行，以下稱貸款人），向符合條件的學生（以下稱亮卜借款學生），在其戶籍所在的縣（市、區）辦理發放的貸款，主要用於解決高校家庭經濟困難學生在校期間學費和住宿費問題。該貸款為信用貸款，學生和家長（或其他法定監護人）為共同貸款人，共同承擔還款責任。
進入高校後，可以申請助學貸款，申請流程如下：
第一步：學生提出申請
學生領取《國家助學貸款申請審批表》等材料，如實完整填寫，並准備好有關證明材料一並交回學校國家助學貸款經辦機構。
第二步：學校機構進行貸款初審
學校機構在全國學生貸款管理中心下達的年度借款額度及控制比例內，組織學生申請借款，並接受學生的借款申請。
第三步：經辦銀行進行貸款審批
經辦銀行在收到學校提交的《信息表》和申請材料後，在20個工作日內完成審查。
第四步：與學生簽訂借款合同
貸款申請被批准後，學校根據經辦銀行提供的借款學生名冊，在10個工作日內完成組織學生填寫、簽署借款合同及借據的工作，毀鉛並提交經辦銀行。
第五步：貸款的發放
經辦銀行在與借款學生簽署借款合同及借據後20個工作日內，會將首年學費、住宿費和生活費貸款統一劃入學校在經辦銀行開立的指定賬戶。
第六步：貸款的償還。

問題三：大學生怎麼去銀行貸款 近年來，為支持大學生創業，國家和各級 *** 出台了許多優惠政策，涉及融資、開業、稅收、創業培訓、創業指導等諸多方面。 大學生創業網 (1)大學畢業生在畢業後兩年內自主創業，到創業實體所在地的工商部門辦理營業執照，注冊資金(本)在50萬元以下的，允許分期到位，首期到位資金不低於注冊資本的10％(出資額不低於3萬元)，1年內實繳注冊資本追加到50％以上，餘款可在3年內分期到位。 (2)大學畢業生新辦咨詢業、信息業、技術服務業的企業或經營單位，經稅務部門批准，免徵企業所得稅兩年；新辦從事交通運輸、郵電通訊的企業或經營單位，經稅務部門批准，第一年免徵企業所得稅，第二年減半徵收企業所得稅；新辦從事公用事業、商業、物資業、對外貿易業、旅遊業、物流業、倉儲業、居民服務業、飲食業、教育文化事業、衛生事業的企業或經營單位，經稅務部門批准，免徵企業所得稅一年。 (3)各國有商業銀行、股份制銀行、城市商業銀行和有條件的城市信用社要為自主創業的畢業生提供小額貸款，並簡化程序，提供開戶和結算便利，貸款額度在 2萬元左右。貸款期限最長為兩年，到期確定需延長的，可申請延期一次。貸款利息按照中國人民銀行公布的貸款利率確定，擔保最高限額為擔保基金的5倍，期限與貸款期限相同。 大學生創業網 (4) *** 人事行政部門所屬的人才中介服務機構，免費為自主創業畢業生保管人事檔案(包括代辦社保、職稱、檔案工資等有關手續)2年；提供免費查詢人才、勞動力供求信息，免費發布招聘廣告等服務；適當減免參加人才集市或人才勞務交流活動收費；優惠為創辦企業的員工提供一次培訓、測評服務。 (5)以上優惠政策是國家針對所有自主創業的大學生所制定的，各地 *** 為了扶持當地大學生創業，也出台了相關的政策法規，而且更加細化，更貼近實際。例如：根據國家和上海市 *** 的有關規定，上海地區應屆大學畢業生創業可享受免費風險評估、免費政策培訓、無償貸款擔保及部分稅費減免四項優惠政策。

問題四：在校大學生 可以向銀行貸款嗎 貸款分為抵押貸款與信用貸款 後者對於公司比較多 在您這也不適用就不說了 您是大學生作為過來人我就多說一點 銀行是利益機構 您沒有任何抵押擔保 銀行憑什麼把錢貸給你 ccav宣傳的支持大學生貸款自主創業都是屁話 那是 *** 來興趣了銀行配合下學校做擔保貸幾個做做宣傳罷了 再說信用卡 按規定您沒有穩定的收入來源我們是不能給您辦的 當然您父母做擔保或者您父母每個月往您名下存個幾千塊作為流水我們也可以當做收入流水 再或者您閑麻煩外面各個銀行都有外包人員做活動辦信用卡的 但是說心裡話我不推薦 信用卡您還是等工作以後再說吧 一但你哪個月沒有按時還款 中行的徵信系統都會有記錄 多多少少會影響到您的個人信用 以後貸款買房的話會遇到麻煩 至於信用卡辦不辦您還是自己考慮 我在行里做個貸和商貸 這方面有什麼問題也可以直接問我

問題五：在校大學生怎麼才能貸款，具體要做什麼。 現在分期網站多，要借款也是比較簡單了，在校大學生的話，主要是提供學生證、學信網等一些材料證明自己的學生身份，基本都能借到了，我之前在「雲分期」辦的時候，就是要這些，很快就下來了。

問題六：在校大學生，想貸款2萬，怎麼向銀行貸款 成都大學校是可以貸款的，但是走的是金融，銀行是走不了的，在校大學生貸款就是金融機構推出出的。當天可以拿到。

問題七：我是大學生我想貸款怎麼貸？ 現在很多都是供大學生貸款的，我同學都是找的中介

問題八：大學生去銀行怎麼貸款? 你好，現在銀行已經不對大學生開放貸款、信用卡辦理了。但是現在有很多大學生貸款平台也是挺安全的。
你可以去網上搜索一下的。很多都是針對大學生貸款的，直接在網上填寫資料，申請訂單就可以了。一般都是全線上審核的，不需要，面簽的，希望可以幫助到你。

問題九：在讀大學生可以在銀行貸款嗎？ 基本上可能不可以
銀行貸款比較看重借款人的還款能力
作為大學生目前屬於沒有經濟來源型
一般來說銀行不會貸款給大學生
建議你去辦理專門針對大學生的信用卡吧，透支額度一般也有幾千元
有些銀行會到大學的校園辦理的，你可以關注一下。因為大學生是一個比較特殊的群體，所以業務規定也比較不同。到工行看看吧，我記得那裡曾經辦理過，或者你也可以打電話到各大銀行咨詢。

問題十：大學生創業如何向銀行貸款 可以申請辦理助學貸款。
辦理助學貸款的流程：
1、貸款受理部門提出貸款申請；
2、准備材料 。准備相關材料到當地教育局學生資助管理部門登記並領取《國家開發銀行生源地信用助學貸款申請表》（以下簡稱申請表）。借款人需將申請表填寫完整並印章齊全；
3、審核材料 。借款人及共同借款人本人到登記領表的縣（市、區）教育局學生資助管理部門，出具身份證明材料（含借款學生及共同借款人身份證及復印件、學生證或錄取通知書、戶口簿）復印件需要兩份、申請表和郵儲賬號，縣教育局學生資助管理部門工作人員對材料進行審查；
4、簽訂合同 。借款人及共同借款人本人簽訂《國家開發銀行生源地信用助學貸款借款合同》，簽訂借款合同同時授權郵政儲蓄銀行從上述賬戶中扣收貸款本息；
5、合同回執寄返。借款合同簽訂完畢後，學生可持合同到高校報到，從2011年起學生只需到高校資助中心辦理電子回執，無需再郵寄紙質回執。報到後30日內教育局學生資助管理部門未收到回執（最遲不得超過10月30日），視同學生撤銷借款申請；
6、貸款發放與支付。根據合同約定，郵儲銀行將在合同約定日期發放貸款，並將貸款資金電匯至借款學生所在高校指定賬戶；
7、償還貸款。借款學生畢業後，學生及其共同借款人負責按借款合同約定，按時在個人賬戶中存入足額資金。

❽ 大學生可以貸款買房嗎

【法律分析】：不可以。在法律上大學生已經是成年人是一個獨立體，但是學生沒有穩定的收入，因此銀行在鑒定償還能力時，學生屬於無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。在這樣的情況下，雖然不可以以個人的名義買房，但是可以以孩子的名義買房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。貸款額度是要以父母一方收入核定，貸款期限可按學生年齡核定最長期限。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。 《貸款通則》 第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人；借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

❾ 大學生買房可以貸款嗎

答：大學生買房可以貸款，可以由你父母辦理相關貸款手續，貸款由你父母償還，房產證上的名字是你，銀行貸款合同是你和你的父母共同簽名後生效。