房屋貸款利率首套房

A. 首次貸款買房的利率是多少

首次貸款買房，貸款期限在1年到5年(含5年)，貸款利率在4.75%-6.715%之間，貸款期限在5年以上，貸款利率4.9%-6.37%之間。大部分城市的商業銀行首套房商業貸款利率基本上都採取的上浮政策，即人民銀行規定的貸款基準利率上浮10%-30%。
房貸申請被拒後還能在申請嗎?
1、信用問題
如果購房者你的房貸申請是因為個人信用問衫侍題而被拒的，那麼，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因為每家銀行對於信用問題的嚴謹要求都是差不多的。
2、政策問題
如果購房者你的房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那麼，請放心吧，因為你完全是可以選擇過段時間再嘗試的。至少要等政策過後半年左右。
3、資料不齊全
如果購房者你的房貸申請是因為資料准備不齊全而被拒絕的，那麼也是不用灰心的。因為當你把第二次申請貸款資料准備齊全後，通常是可以通過貸款的。
買房貸款怎麼選銀行
1、選擇大品牌，對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效優質的服務，後期服務也更有保障。購房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。
2、看銀行利率，雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4.9%，但由於不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的。
3、看違約金，有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對於想要以部分提前還款來節省利息的顧客來說壓鋒鋒力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。
4、看附加費用，貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。
5、看優惠門檻，每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀塌晌銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優惠或者享受最低利率折扣。

B. 第一套房子貸款利率是多少

第一套房子貸款利率是2.75%到3.8%左右，這個使用公積金貸款的利率，公積金貸款的利率一般比商業銀行貸款利率要低。如果沒有公積金，那麼只能用商業貸款，每個銀行之間的貸款利率都不一樣，所以可以提前去比較幾家銀行挑選比較合適的銀行來貸款。貸款的額度也不一樣，大部分都是根據房屋的評估價，70%到80%的金額來貸款。公積金貸款不足的部分，可以用商業貸款來補充。如果不需要公積金買房貸款，那麼租房家裡自建房，房屋大修都是可以申請提取公積金的。

貸款利率會隨著利率調整變化嗎？

貸款利率是否會隨著利率調整而產生變化，主要是看所選擇的還款方式，如果是選擇的固定利率，當基準利率發生調侍源虧整之後，貸款的利息就不會發生改變，一直按照合約當中約定的利率執行，如果所選擇的是浮動利率，每年會根據央行最新的LPR利率變化而產生浮動，所以在選擇的時候要結合自己的實際情況，選擇好相應的還款方式，即便是浮動利率也不是當下就調整，一般都是從1月1號開始執行新的利率。

貸款利率什麼時候調整一次？

房貸利率正常是一年調整一次，一般是每年的1月1號開始實行新的貸款利率。現在的銀行都和LPR掛鉤也就是浮動利率，其實央行的利率每一月都在發生變化，都會有新的利率產生，但是對於已經貸款的用戶一般是第2年的1月1號開始生產新的貸款利率。如果銀行利率下調，那麼貸款者的利率也會下調，每月還款的金額都會變少。
以上就是關於第一套房子貸款利率是多少問題的回答，如果是公積金貸款，那麼正常是2.75%到3.8%左右，如果是商裂跡業貸款，那麼正常是在3.8%到5%左老神右。