❶ 房子抵押貸款與房貸的區別
一、正面回答
不是。橋祥
二、具體分析
房貸從抵押擔保方式上來說，可以說是以住房抵押申請的貸款，但住房抵押貸款不是房貸，而是以名下住房作為抵押物申請的其他綜合消費貸款或經營性貸款，和按揭貸款買房是不同的。
房貸展開來說，名稱可以是：個人住房公積金貸款、個人住房商業貸款、個人住房按揭貸款等等，但買房貸款一般不會直接說成是住房抵押貸款。
所以，住房抵押貸款不是房貸。
平時也要注意個人信用，不要盲目申請貸款，否則一旦大數據被弄花了，想要再申請貸款就會出現綜合評分不足而被拒絕貸款。可以在貝尖速查獲取一份大數據報告，清晰知曉自己在網貸大數據方面的狀況。該資料庫與2000多個網貸平台合作，查詢的數據還是比較准確、全面的。
三、住房抵押貸款和房貸的區別？
主要是貸款期限、利率、條件、額度之間的區別。
1、貸款期限
住房抵押貸款皮雹期限一般不超過10年，最長不超過20年，而房貸期限最長可以達到30年。
2、貸款利率
住房抵押貸款的利率可能要比房貸利率高，畢竟房貸申請可以享受公積金貸款的超低利率。
3、貸款條件
住房抵押貸款對於申請人年齡限製得更多，一般不得超過65歲，而房貸申請的年齡限制可以放寬至70歲。
4、貸款額度
住房抵押貸款會根據抵押物的價值以其他綜合條件進行考慮，而房貸額度主要是根據首付比例、貸款成數、最高貸款額度規定、工資收入、還款燃消帆能力等進行綜合確定。
❷ 上海銀行房貸申請條件
現在，信貸市場上十分流行無抵押貸款，幾乎各大銀行都可以辦理。有一些朋友問：辦理上海銀行無抵押貸款需要什麼條件？就在這里為大家介紹一下相關內容。
上海銀行無抵押貸款條件：
1、借款人為教師、公務員、醫生或其他事業單位編制人員，在上海銀行認可的優質企業工作2年以上也可以逗碼仿；
2、持有上海銀行慧通白金借記卡1年以上，且資產滿足上海銀行的要求；
3、在上海銀行辦理房貸2年以上，且無逾期記錄。
1、申辦人20-60周歲，具有完全民事行為能力； 2、申辦人家庭收入來源穩定，具有相應的還款能力； 3、申辦人及配偶在上海銀行未借有額度房貸； 4、抵押房產為借款人自有的當地個人產權現房； 5、貸款經辦行規定的其它條件
上海銀行
貸款所需的條件如下：
1、貸款申請人需要年滿18周歲，且具有完全民事行為能力，能夠承擔相應的法律責任;
2、貸款申請人徵信情況良好，無不良信用記錄;
3、貸款申請人需在中國境內有固定山纖住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點;
4、貸款申請人需有固定的工作和穩定的經濟收入，具有按期還款的能力;
5、需要有抵押物或擔保人。
拓展資料：
上海銀行股份有限公司(以下簡稱"上海銀行")成立於1995年12月29日，總行位於中國上海市，是上海證券交易所
主板上市公司，股票代碼601229。
上海銀行以"精品銀行"為戰略願景，以"精誠至上，信義立行"為核心價值觀
，近年來通過推進專業化經營和精細化管理，著力在中小企業、財富管理和養老金融、金融市場、跨境金融、在線金融等領域培育和塑造經營特色，不斷增強可持續發展能力。
上海銀行在上海、北京、深圳、天津、成都、寧波、南京、杭州、蘇州、無錫、紹興、南通、常州、鹽城等城市設立分支機構，形成長三角
、環渤海、珠三角
和中西部重點城市的布局框架。
發起設立四家村鎮銀行、上銀基金管理有限公司，設立上海銀行(香港)有限公司，獲准籌建消費金融公司，並與全球120多個國家和地區近1500多家境內外銀行及其分支機構建立了代理行關系。
成立以來上海銀行市場影響力不斷提升,截至2016年末，總資產17553億元，同比增長
21%;實現凈利潤
143億元，同比增長10%。
在英國《銀行家》2017年公布的"全球前1000家銀行"排名中，按一級資本和總資產計算，上海銀行分別位列全球銀行業第85位和89位;多次被《亞洲銀行家》雜志評為"中國最佳城市零售銀行"。
上海銀行成立於1995年12月29日，是一家由上模咐海市國有股份、中資法人股份、外資股份及眾多個人股份共同組成的新型的股份制商業銀行
，實行「一級法人、兩級經營」的管理體制，總部位於上海陸家嘴金融貿易區。
上海銀行以服務地方經濟、服務中小企業、服務市民為特色，以「點滴用心、相伴成長」為服務理念，穩健經營，規范管理，獲得了良好的社會效益和經濟效益，是我國銀行體系中最具生機和活力的商業銀行之一。
好批。
根據上海銀行的官網信息，只要符合上海銀行申請房貸的條件（符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金、信用記錄良好、有穩定的經濟收入等），上海銀行的房貸審批就很容易。
上海銀行成立於1995年12月29日，總行位於中國上海市，是上海證券交易所主板上市公司，股票代碼601229；房貸其實就是指在按揭買房之後購房者需要向銀行按時償還的一比貸款。