貸款買車上海買房影響貸款么

① 有車貸會影響貸款買房嗎

車貸不會影響貸款買房。車貸對於房貸沒有直接影響，因為房貸不會審核車貸情況，但要注意車貸可能會影響房貸額度，如果收入是車貸月供的好幾倍，那麼，名下有無車貸，都對貸款買房基本上沒什麼影響。但如果收入和車貸月供相差不大，那麼車貸就很有可能會影響到，房貸的額度和房貸的申請。
影響貸款買房的因素
1、房齡：
房齡太老，房子的變現能力相對就會差一些，銀行會根據次來評估，相應縮減房貸的額度，相信因為房齡大而貸款額度低的購房者都深有體會。
所以買房的時候一定要注意了解房齡，如果需要貸款的額度大，盡量不要選擇房齡大的房子，有些甚至會被銀行直接拒絕貸款。一般情況下，房齡和貸款年限中尺加起來的和越小越好，不要超過30年。
2、收入：
銀行會根據每月需要還的房貸去反向評估你的收入，如果月供高於你收入的50%，那麼申請房貸可能會被直接拒絕，接近50%銀行房李者貸的額度不夠可能性很大，甚至也會直接拒絕貸款。
3、樓市政策：
政府會根據市場的走勢，房地產的發展情況等等因素出台相關的樓市調控政策來維護房地產的平穩發展。銀行也會根據政府的政策，調整貸款政策，如果正好處於銀行收緊房貸的階段，申請貸款的額度很有可能會不夠。
4、公積金哪培薯賬戶余額：
公積金貸款相對於商貸利率低很多，很多人都會將公積金作為貸款人的第一選擇，不夠的部分和商貸進行組合貸款。但是我們知道，公積金貸款和公積金賬戶的余額數目有直接關系，余額越多，可以貸款的額度就越大。
在公司上班的人基本都會有公積金，而賬戶的余額則與繳存的年限，基數，工資等因素相關。工資越高，繳納的基數越高，年限越長，公積金的賬戶余額自然越多，但是也有人因提取過公積金而導致余額變少，這樣也會影響放貸額度。如果提取至賬戶余額為0，那麼就無法申請公積金貸款了。

② 買車貸款影響買房貸款嗎

買車貸款不影響買房貸款申請，因為買車貸款和買房貸款屬於不同的貸款類型。但要注意，車貸可能對貸款額度有一定影響，因為名下有車貸的話，會影響到貸款人的負債率，如果個人負債率過高的話，銀行可能會提高貸款要求，降低放款額度等。
影響買房貸款的因素
1、個人的信用情況。
個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人徵信情況進行調查，也就是查詢個人的徵信報告。如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常就要對自己的徵信情況進行維護，要讓自己有比較好的徵信信息。
2、個人的還款能游灶孝力。
銀行在審核貸款申請時，除了要審核徵信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過大，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影辯碰響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
3、貸款違約的情況。
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還的情況，單筆貸款連續未還本息超過6期記錄，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄，以及近兩年內存在貸款展期或以資抵債等記錄時，都會影響到貸款的審批。
4、負債過高。
銀行在審核購房貸款申請時，也會對個人的負債情況進神稿行調查，其目的也為了保證借款人有足夠的能力償還貸款。如果信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等等情況，都屬於負債過高，銀行會考慮拒絕貸款。

③ 有車貸會影響買房貸款嗎

有車貸會影響買房貸款額度，但不會影響買房貸款申請。車貸會影響到貸款人的負債率，如果察喚貸款人負債率過高的話，貸款額度會降低，所以有車貸的情況下要確保自己有足夠的經濟能力困高償還貸款才能申請貸款買房。
買房貸款注意事項
1、合理進行資金規劃
購房者在作出購房決定之後，應該根據經濟實力來選擇房屋的價格及大小，這樣就可以根據房屋價格和資金儲備來計算貸款額度、年限及月供。
2、選擇「靠譜」房源
購房者在選擇房源的時候應選擇靠譜房源，尤其是預售房屋，應注意開發商的實力和信譽，以免產生質量問題。
3、優先使用公積金貸款
公積貸款的首付比例及利率較低，因此如敗尺凱果購房者符合條件，建議把公積金貸款放在第一位。
4、注意個人徵信情況
銀行接受到購房者的貸款申請之後，會對購房者進行貸款資格的審核，如果購房者個人徵信出現問題，銀行可能不會放款。
5、無法按時還款可申請延期
在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。如果中途遇到困難可以向銀行提出變更貸款期限的申請，貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
6、提前還款
提前還款有利於減輕壓力，還款利息支出通常集中在還款初期，處於還款初期的借款人提前還款比較劃算。
7、還清貸款撤銷抵押
購房者應該持貸款結清證明和抵押的房地產權利證明前往房屋所在區(縣)的房地產交易撤銷抵押。
8、各類合同莫遺失
辦理產權抵押注銷手續之時需要用貸款合同來辦理還款證明，購房者應該妥善保管，尤其是貸款期限長可達30年，稍微不慎很容易丟失。

④ 有車貸影響貸款買房嗎主要看這兩個方面！

自從大學畢業，走入社會參加工作後，各種各樣的壓力迎面而來，很多人都需要自己打拚事業，雖然家裡可以幫助一些，可是買房、買車依然是不小的開銷。現在信貸業務發展很快，不少人選擇貸款買車、買房，那麼有車貸影響貸款買房嗎？我們一起來了解一下。

日常生活中，汽車、房子都是很重要的，尤其是打算結婚的人，房子是必備品，而車子是錦上添花的，能兩者都有是最好不過了。
從的情況來看，車貸並不會影響貸款買房，兩者不沖突，甚至可以同時申請，但是具體審批成功率，則與申請人的幾個方面有關。
1、個人徵信
如果大家之前在還車貸的時候，有過逾期還款這種不良還款記錄，勢必會影響大家的個人徵信，會讓徵信記錄中出現污點。一旦徵信有污點，房貸的申請自然就會被拒之門外。
2、負債率
銀行很看重借款人的收入情況和穩定性，會根據用戶提供的申請資料和徵信、社保判斷負債率，如果用戶名下信用卡透支率高、車貸負擔重、加上房貸的每月還款超過了借款人每月收入的一半，銀行則會認為借款人負債太高，日後能夠按時還款的可能性降低，為了保險起見，風控嚴格的銀行就會拒絕大家的房貸申請。
綜上所述，只要大家徵信良好，收入高，證明自己完全能承擔車貸、房貸的還款，提供其他的財力證明，成功申請的可能性還是很高的。