❶ 首套房貸利率6點多正常嗎
貸年利率6點多是正常的。畢竟在10%以下，沒有超過36%，不是高利貸。不過房貸年利率6%以上並不算低。
一、按央行基準利率來看，五年以上（含五年）的年利率是4.90%，而若拿年利率6.1%和4.90%相比，那就是上浮了24%到25%左右。而如果按*LPR來看，2020年4月份五年期以上LPR是4.65%，那拿年利率6.1%和4.65%相比，就是加了145個基點（一個基點即0.01%）。而全國大多數地區的房貸利率都在5%到6%之間，可見房貸利率6%以上是比較高的了。房貸利率大多都是浮動的，無論是以央行基準利率為基準，還是以LPR為定價基準加點形成，往後貸款期間總會有一定的上下變化。若房貸利率變低了，那要還的也會變少了；而反過來，房貸利率若變高了，那還的也會變多。
二、友情提醒：購房者在買房辦理貸款時，建議多比較幾家銀行，因為，不同銀行規定的利率也會有所不同，可以挑選利率較低的辦理，還可以申請住房公積金貸款，與商貸相比，會有一定的利率優惠。各個銀行的房貸利率都是根據不同的情況，在央行的基準利率上進行上浮的。如果房貸利率是6.37%，可能是因為你購買的是二套房，或者因為有徵信不良等情況，所以利率會額外的上浮。
三、如果利率掉下來，銀行執行4.9%老客戶的利率是不會下調的，因為有合同，有約定，什麼情況下，老客戶的利率才會下調，基準利率變化，如基準利率變成了4%左右，那麼從次年1月1日，開始重新計算，老客戶利率，重新計算房貸按揭，或者基準利率變成了6%也會重新計算，增加按揭。當然，一般的銀行都會有一個條款，只降不加。
四、如果有機會，還是要交鈉住房公積金，之後把商業貸款轉為公積金貸款，公積金貸款的利率，相對非常的穩定，現在執行的是3.25%，比現有的基準利率，優惠了35%左右，相當於房價優惠了15%以上，利率對房價的調控，一般人沒有計算過，其實就是這么現實，會省很多錢。
❷ 我買的首套房，工行的，利率5.635
你買的首套房，工行的，利率5.635，差不多都是這個利率。
接下來，就是還房貸了。
得多賺錢了。
❸ 工行首套房貸款利率是多少
1、工商銀行的首套房貸款利率是以央行發布的基準利率為基礎自行上下浮動。目前央行給出的基準利率如下：
2、貸款時長在一年以上(含一年)的貸款利率為4.35%;
3、貸款時長在一年至五年的(含五年)的貸款利率為4.75%;
4、貸款時長在五年以上的貸款利率為4.9%;
5、公積金貸款時長在五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%;
6、公積金貸款時長在五年以上的貸款利率為3.25%。
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4.65%。1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%，購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.65%。實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點。實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點。首套房貸利拆碧率不得低於相應期限LPR。
(3)為啥我的首套房工行貸款利率是615擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款喚蠢，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提和御陪供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
工行首套房貸款5年及以上的年利率為4．9％，公積金貸款5年及以上利率是3．25％。你貸款期限30年，執行5年及以上的這個標准。
❹ 工商銀行貸款利率
工商銀行5年以上貸款利率是6.15%
一、短期貸款
六個月（含）5.6%
六個月至一年（含）5.6%
二、中長期貸款
一至三年（含）6%
三至五年（含）6%
五年以上6.15%
❺ 工行房貸貸款利率是多少
工行房貸貸款利率是多少
商業貸款：一年內（含一年）基準貸款利率4.35%，工商銀行4.86%，一至五年（含五年）基準貸款利率為4.75%，而工行的貸款利率為5.40%，五年以上的貸款全部為長期貸款，基準貸款利率為4.9%，工商銀行5.94%。公積金貸款：貸款期限不超過5年的貸款利率為2.75%，超過5年的貸款利率為3.25%。
按揭購逗尺房貸款辦理手續
辦理完有關手續後，將貸款一襲和次劃轉至銀行山禪高監管賬戶、還款方式及其它權利和義務。在審核確定買方滿足抵押貸款的要求後，向買方發放貸款通知書或擔保函；
購房者可以與開發商或其代表簽署《商品房預售合同》，並要求購房者在以下時間內提交：
辦理抵押登記，保險，年期，利率，銷售合同》，房產選擇；
確認開發商所建房屋是否得到了銀行的擔保，以確保抵押貸款的順利取得，銀行為防範信貸風險；
一般來說，按揭貸款期限相對較長，辦理按揭申請；
簽訂購房合同，以支付購房款。
第一筆貸款的利息是什麼
商業貸款：商業貸款的貸款一般為5.38%，一般在4.90%的基礎上加5%-20%的浮動幅度，當然各地的政策和銀行的政策會有一定的差別；公積金貸款是一種固定的住房公積金貸款，5年以上的貸款利率為3.25%，低於5年的貸款則是2.75%。
首套房的認定標准因地區而異，可以分為認房認貸、認貸認房、認貸不認房等幾種，一旦被認定為首套房，那麼在申請貸款時會有很多優惠，最大的好處就是首付款比例要低一些，這對於首付款不高的購房者來說是非常重要的，一般首套房只需要首付的30%。
其次，在貸款利率上，銀行會給予更多的優惠，一般第一套住房的利率是基準利率或者是10%，二套房的貸款利率要提高20%。如果是第一套房，那麼契稅就會更低，如果是90平米以下的房子，則只需要繳納1%的稅費。
❻ 我是商業貸款買的房子 利率為6.15 不是說利率都降了么 我的怎麼還是沒降呢 商業貸款不是百
朋友你好
貸款利率不管怎麼變 對你來說 都要等次年生效
貸款首選小銀行 要地方銀行 這樣可以利率打折 送房貸保險 而且小銀行優勢多
貸款方式有多種 且等額本金對老百姓最有利 一般銀行不會與你說明
要想改變 一般一年後 還一筆本金 然後重新簽約
僅供參考 希望對你有用