住房公積金貸款可不可以辦理浮動利率

1. 公積金貸款利率是固定的還是浮動的

公積金貸款一般採用浮動利率政策，也就是說，如果中國人民銀行在貸款期間調整基準利率，調整後的新利率將從次年1月1日起執行。但即使利率發生變化，利息的計算方式也不會改變，客戶只需要按照月賬單上顯示的金額還款即可。

但是，如果中國人民銀行在整個貸款期間沒有調整貸款基準利率，那麼公積金貸款的利率自然會保持不變。

央行貸款基準利率中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%(第二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，即3.575%)。

當然，如果客戶認為公積金貸款的利率符合自己的意願，以後不想改變，也可以選擇執行固定利率政策。之後，無論央行是否調整貸款基準利率，客戶公積金貸款利率都將保持不變。

公積金貸款有什麼好處？1.免除個人所得稅。

公積金免徵個人所得稅。或者公司為員工支付的部分可以稅前列支。同時，員工可以憑合法有效的證明材料提前申請提取住房公積金，但這必須是已繳納住房公積金的員工所享受的貸款或自有房屋的裝修。

2.低貸款利率

住房公積金貸款利率五年以內為2.75%，五年以上為3.25%，遠低於商業貸款。這意味著住房公積金可貸貸款相比商業貸款有很多優勢，比如省錢、還款靈活、壽命長等。一般商業貸款可以貸到70%左右，首付壓力比較大，公積金貸款最高可以貸到80%左右，對房子的年限和生活要求比較低。

3.資金可以翻倍。

員工工資的5%到12%不等，單位按同樣比例補貼。因此，職工個人按規定繳納住房公積金後，公積金將翻倍。

4.可以作為養老金。

員工退休後，可以憑退休的相關證明材料一次性提取全部住房公積金本息余額，相當於為每位員工積累了一筆可觀的養老金，可以保證以後的生活質量。

5.提前還貸。

住房公積金貸款正常還款半年後可以提前還款。可以提前還一部分貸款，也可以全額還清。提前還款沒有違約金。

6.可以提前提取

購買、建造、翻建、大修具有獨立產權的自住住房，或者患有重大疾病造成生活困難，或者享受城市最低生活保障待遇等的職工。可以憑相關合法有效的證明材料提前提取住房公積金。