㈠ 貸款評估費怎麼算
與銀行辦理貸款的話，相關的手續非常多。那貸款評估費怎麼算？PChouse帶大家一起了解下吧。
貸款評估費就是指進行買賣二手房交易的時候才會收取的相關評估費用，把被買賣的二手房房屋拿去評估一個大概的總金額，然後二手房才能去銀行進行貸款。
根據我們國家的省物價局的相關法律規定，現在市面上的貸款評估費的收取標准一般採取的是累進計費率的方式，具體計算方式如下：
1、二手房的房屋總金額被評估為100萬元人民幣以內(包含100萬元人民幣)的。那麼將會收取二手房的房屋評估總金額的0.42%。
2、二手房的房屋總金額被評估為100萬元人民幣-500萬元人民幣(包含500萬元人民幣)的。那麼將會收取二手房的房屋評估總金額的0.3%。
3、二手房的房屋總金額被評估為500萬元人民幣-2000萬元人民幣的。那麼將會收取二手房的房屋評估總金額的0.12%。
4、二手房的房屋總金額被評估為2000萬元人民幣-5000萬元人民幣(包含5000萬元人民幣)的。那麼將會收取二手房的房屋評估總金額的0.06%。
5、二手房的房屋總金額被評估為5000萬元人民幣以上的。那麼將會收取二手房的房屋評估總金額的0.012%。
㈡ 二手房貸款評估費怎麼算
按揭貸款購買二手房，會涉及到的費用有評估費用、抵押登記費用、合同公證費、擔保服務費用等。那麼，二手房貸款評估費怎麼算呢？按揭二手房如何轉讓呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、二手房貸款評估費怎麼算
1、房屋價格一百萬以下的，包含一百萬，收取評估總價的0.42%。一百萬到五百萬的，包含五百萬，累進計費率為0.3%。
2、五百萬到兩千萬的收取評估總價的0.12%。兩千萬到五千萬，包含五千萬的收取評估總價的0.06%。五千萬以上的收取評估總價的0.012%。
二、按揭二手房如何轉讓
1、按揭二手房分為兩種方式。第一種就是買方一次性把錢付完還清貸款，並終止了借款合同。然後辦理完注銷抵押的手續，使房屋不存在其他的權利障礙，最後由二手房權人和購買人辦理過戶手續。但是這種方式存在一定的風險，購房者需要謹慎。
2、另一種就是轉按揭貸款購二手房，也就是購房者向銀行申請按揭買房，這樣既可以和賣方原按揭銀行申請轉按揭，也可以和其他銀行申請。雙方簽訂合同之後，購房者給銀行遞交相關的材料證明，並申請轉按揭。最後雙方辦理還貸的手續，以及過戶手續。
3、雙方和共有權人填寫申請審批表，然後買賣雙方簽訂債務轉移協議。買方需要具有完全民事行為能力，以及收入情況證明，以及合法的身份證，有沒有還貸的能力和意願，每月收入需要是月供的三倍。
編輯總結：關於二手房貸款評估費怎麼算？以及按揭二手房如何轉讓？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。