A. 貸款利率什麼時候調整
要看貸款合同中利率調整的日期。一般約定每年調整一次利率，每年1月21日進行調整。現在即使降息，也要等到明年1月21日。
通過申請調整利率。房貸利率申請的調整方式包括:
1.是銀行利率調整後次年年初貸款利率新調整的利率。
2.整年調整，即每還款滿一年，調整執行新的利率。
3.雙方約定，新的利率水平一般在銀行利率調整後的次月執行。
法律分析:等到利率重新定價日再按新LPR執行新利率。
法律依據:《中國人民銀行關於嚴禁擅自提高和變相提高存貸款利率的十項規定》第一條經中國人民銀行報國務院批准和授權的各種利率是法定利率，具有法律效力，其他任何單位和個人無權制定或變更。法定利率的公布和執行由中國人民銀行總行負責。
B. 房貸浮動利率是每年調整一次嗎
房貸浮動利率的調整年限由用戶自行設置，大部分用戶都會選擇一年調整一次，也就是一年計算一次。LPR調整後，如果用戶選擇的是1月1日調攔檔整房貸利率，則上個年度12月LPR與房貸合同中的LPR不相同，那麼在1月1日房貸利率簡明亂就會重新計算。
至於房貸利率調整日為房貸放款日，在房貸日之前的一個月，LPR發生調整，那麼到了房貸利率調整日，房貸利率就會跟著調整。而且大部分用戶都會想要最大程度減少房貸利率，因此都會選擇一年調整一次，只有槐鬧頻繁調整房貸利率，才可以起到有效節省房貸利息的效果。至於用戶選擇了其他的調整時間，這樣要看房貸銀行是否支持，大部分銀行都是默認一年調整一次。
銀行調整房貸利率看什麼
銀行調整房貸利率看LPR(貸款市場報價利率)的變化，房貸利率是在LPR的基礎上加點形成的，加點數值一經確定便不會再變動，所以當LPR出現變化的時候，銀行的房貸利率也會跟著變化。
不過也不是所有的房貸利率都與LPR有關系，以下三種房貸利率是LPR也影響不到的：
1、客戶的是公積金貸款。公積金貸款目前仍是固定利率，因此不會參考LPR的變化。
2、客戶是以前存量房貸客戶選擇的固定利率。客戶選擇固定利率以後，LPR的變化自然不會對客戶有什麼影響。
3、客戶還未走完一個房貸利率變化周期。LPR雖然是每個月都會更新，但並不是說客戶每個月的房貸利率也會變化，而是隨著一個個貸款周期變化，這個周期最短的時間是1年。
另外，LPR的漲跌普通人根本無法准確預料到，也無法左右它的變化，所以對於房貸利率的漲跌，客戶還是要客觀看待。