❶ 房貸利率下調，月供會減少嗎
一、正面回答
只要借款人的房貸符合以下三點要求，則利率下調月供也會低。
二、具體分析
1、通過商業貸款購房
常見的貸款購房方式有公積金貸款、商業貸款，其中公積金貸款利率是按公積金貸款基準利率執行，而下調的利率是LPR利率，所以公積金貸款利率不受影響。
只有商業貸款利率才有可能隨著利率的下調變動，則月供也會相應減少。
2、房貸執行LPR利率
從2019年10月8日起，新發放的商業貸款按最近一個月同期LPR為定價+固定基點執行，存量房貸也可以轉為LPR利率定價。
借款人可以在貸款合同里看下當前房貸定價方式，確認是執行的LPR利率，就可以坐等月供減少。
3、利率在重定價日前下調
只有在重定價日前下調的利率，才會影響房貸利率變動。
因為房貸利率都是每天調整一次，調整時間為重腔耐定價日，參考的是最近一個月同期LPR。
注意重定價日一般有兩種，一種是每年1月1日，一種是貸款發放日，具體會在貸款合同里標明。
如果不是因為逾期而造成的黑戶，那麼就要找找其他的原因了，比如說是不是申請網貸頻率過高，如果不清楚的話可以在：貝尖速查，上查一查。只要了解到是什麼原因導致自己成為黑戶，就可以根據原因改進網貸大數據。
三、哪些方法可以降低月供？
下面兩個方法可以降低月供。
1、商轉公
商業貸款購房弊圓團後，借款人要是後續符合了公積金貸款要求，可以辦理商轉公，則利率就按公積金貸款利率。
公積金貸款利率要比商業貸款利率低，也相當於下調了利率，月供也會減少。
注意商轉公需要先徵求原商貸銀行同意，獲批後再向當地住房公積金中心申請貸款，然後還要自籌資金把原商貸剩餘本金還清，並且額度不能高於原商貸剩餘金額，具體以當地住房公積金要求為准。
2、提前部分還款
借款人沒有辦法一次性把房貸提前還清，則可以提前部分還款。
屆時銀行會讓借款人從1.月供金額不變，還款年限（期數）減少。
注意，提前部分還貸的資金來源也是有要求的，借款人不能用別的貸款獲得的錢來償還，必須是用家庭合理收入所得的資金，或者是把借款人和配偶的住房公積金賬戶余額提取出來還商貸。
如果是選擇提取住房公積金，需要借款人信用良好、無逾期行為，並且公積金賬戶繳存正常，沒租橘有出現停繳、緩繳的情況。
提取次數一般為每年一次，提取金額不能超過期間的還款額度。
❷ 的最新房貸利率下調了多少現在買房能省多少錢
首先要了解，房貸利率下調的只有按LPR+基點定價的商業貸款，像公積金貸款利率是不會下調的。
而下調之後的房貸利率是按上個月同期LPR利率確定的，並且重定價周期內都執行這一個利率，等下個重定價日再確定新的利率。
假設下調前的房貸利率是5.35%，貸款時的LPR是4.65%，在2022年8月20號下調到4.3%，則房貸鄭坦利率重定價後也降了0.35%，則從5.35%變成了5%，然後只要知道貸款還款方式、貸款金額、貸款期限，就能算出兩個利率之間相差的金額。
假設房貸額度100萬元，期限20年，則。
1、房貸利率5.35%，等額本息還款方式下，每月月供6794.43元，喊纖桐利息總額630663.08元，累計還款1630663.08元；等額本金還款方式下，首月月供8625元，每月依次遞減18.57元，利息總額537229.17元，累計還款1537229.17元。
2、房貸利率5.00%，等額本息還款方式下，每月月供6599.56元，利息總額583893.77元，累計還款1583893.77元；等額本金還款方式下，首月月供8333.34元，每月依次遞減18.57元，利息總額502083.33元，累計還款1502083.33元。
對比不難發現，兩個利率相差了0.35%，在等額還款方式下總利息豎山就差了46769.31元，等額本金還款方式總利息差了35145.85元。
現在是信用的時代，一旦信用出現污點，很多東西都將寸步難行。網貸作為影響大數據的源頭，一旦大數據出現混亂，就會被列入信用高風險，從而影響徵信和生活限制。不懂徵信和大數據的人可以在「小七信查」中查看自己的信用數據，以便了解自己的信用數據、借貸記錄和風險情況等。建議大家注意保護自己的大數據徵信記錄。
(2)風電發展2019貸款利率下調擴展閱讀：
首套房和二套房的貸款利率相差多少？
首套房和二套房的貸款利率相差多少，這個具體還是要看當地關於貸款利率的規定，以及貸款經辦銀行設定的貸款利率是多少。
而各地區、各銀行規定的貸款利率都可能會有所不同。
不過央行有發布公告，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。
如果就以該規定的最低標准來看的話，像2020年5月20日LPR的報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
那麼，首套商業性個人住房貸款利率就不得低於4.65%，二套商業性個人住房貸款利率則不得低於5.25%（一個基點等於0.01%，4.65%+0.6%=5.25%）。
這樣一比，就相差了0.6%。
一般情況下，二套房的貸款利率都是要高於首套房貸款利率的，畢竟首套房可以享受到的貸款利率優惠要比二套房多一些。
❸ 2015至2019歷年貸款基準利率
目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的的，一年以上（含一年）利率為4.35%；一年至五年（含五年）利率為4.75%；五年以上為利率4.9%；使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
在2015年10月24日起，我國貸款利率基準了就下調了0.25個百分點，下調至4.35%，一年的存款基準利率也下調了0.25-1.5個百分點。
現在，各大銀行貸款的種類比較多，針對個人貸款主要有住房貸款、汽車消費貸款、個人信用貸款等，每家銀行的住房貸款和汽車消費貸款利率都是在央行基準利率之上的，房貸利率是基準利率的1.1-1.3倍，鄭州的房貸利率利率上浮比較高，在30%左右；汽車消費貸款利率在是基準利率的1.1倍以上，貸款的時間越長，貸款利率也就越高。
現在銀行貸款利率多少
銀行的貸款利率都是根據央行基準利率來執行的，在規定的范圍內上下浮動，若在銀行辦理住房貸款，貸款利率在一般是基準利率的1.1倍，也就是5.39%，少許地區的房貸利率超過了6%，如果辦理是的二套房貸，房貸利率會更高。若是辦理車貸，是用於自用車輛，非商用車，車輛必須為一手車，貸款利率和房貸差不多，在5.4%左右；銀行還有個人信用貸款、住房裝修貸款等，貸款前建議聯系當地銀行，貸款的地區不同，種類不同，貸款的利率也是不一樣的。
我們在辦理貸款時需要和銀行簽訂貸款合同，合同中會有貸款金額，還款時間，還款利率等，合同簽訂後，銀行才會審批貸款，一般房貸時間需要一個月左右，信用貸款的時間稍短，需要一個星期左右時間，貸款發放後，按照貸款合同的規定，按期償還貸款本息，還清貸款需要到銀行辦理結清手續。中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
自同日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支持「三農」和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款准備金率0.5個百分點。
其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。(本利率為2019年銀行利率,銀行存款貸款基準新利率)
以下小編為大家整理的2015年10月24日起執行的銀行存貸款基準利率表(更新於2019年5月8日)：
2019年銀行各項貸款基準利率表
各項存款利率 利率
活期存款 0.35
整存整取定期存款 利率
三個月 1.10
半年 1.30
一年 1.50
二年 2.10
三年 2.75
各項貸款 利率
一年以上（含一年） 4.35
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
公積金貸款 利率
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
❹ 2019年銀行貸款利率表一覽
2019年中國人民銀行貸款基準利率表一覽
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
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2019國內部分銀行貸款利率調整一覽表
銀行 短期貸款 中長期貸款 個人住房公積金貸款 貼現
六個月（含） 六個月至一年（含） 一至三年（含） 三至五年（含） 五年以上 五年以下（含） 五年以上
央行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
工商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
農業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
建設銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中國銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
交通銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
招商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中信銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
光大銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
浦發銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
深圳發展銀行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 4 4.5 以再貼現利率為下限加點確定
平安銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
廣發銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
華夏銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
民生銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
興業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東亞銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
北京銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中國郵政儲蓄銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
德州銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
盛京銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
貴陽銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
丹東銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
哈爾濱銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
洛陽銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
富滇銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
吉林銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
江蘇銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
鄭州銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
泰安市商業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
寧波銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
恆生銀行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 2.75 3.25
湖北銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
桂林銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
上海銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
嘉興銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
濱海銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
浙江稠州商業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
龍江銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
成都農商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
贛州銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
華融湘江銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
瑞豐銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
黃河農村商業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
大連銀行 5.35 5.35 5.75 5.75 5.9 4 4.5
臨商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東營銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
長沙銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東莞農村商業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
上海農商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25