『壹』 住房商業貸款利率是多少住房商業貸款利率調整政策住房商業貸款利率2020
現如今一二線城市的房價頗高，動輒幾百萬，這令很多年輕人都望而卻步。為了在大城市安家落戶，不少人都會選擇商業貸款來買房，那麼住房商業貸款利率是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看住房商業貸款利率調整政策，以及住房商業貸款利率2020，給有需要的朋友提供參考。
一、住房商業貸款利率是多少
1、住房商業貸款利率一直是人們關心的話題，這涉及到後期需要還款的總量，以及人們的經濟負擔。那麼住房商業貸款利率是多少？需要根據具體的時長來看。
（1）短期貸款：一年以內（含一年），4.35%；
（2）中長期貸款：一至五年（含五年），4.75%
（3）五年以上：4.90%。
2、如果選擇公積金貸款，它的貸款利率如下：
（1）五年以下（含五年），2.75%；
（2）五年以上，3.25%。
3、中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
二雹腔、住房商業貸款利率調整政策
1、因為考慮現如今房地產行業的現狀，2019年8月25日央行發布《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》，從計算邏輯上來看，中國家庭的住房貸款告別了「基準利率」，將與LPR利率掛鉤。
2、自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。
（1）10月8號以後，「基準利率」這個詞將不會出現，同樣也沒有「上浮多少倍」這個說法了。而「加點」，將成為房貸合同的約定：加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，如果合同里寫是加100個點，30年貸款期都加100個點，而標準的1個「基點」是萬分之一，100點就是1%，例：的長期LPR利率是4.85%，若加點100，就是到5.85%，也就是說同樣100萬的房貸，上調之後要多付十幾萬的利息，買房宜早不宜遲！
（2）按照之前的政策，如果當年加息或降息，第二年1月1號起的「月供金額」都要重新計算。但現在卻不一樣了，有可能一年一調，也可能都不變。還是以「加點100」為例，如果有調整，比如4.85%升到4.95%，也就是說第二年也跟著變，變為4.95%+1.00%=5.6%。
（3）這次政策國家直接明確規定，二套房貸利率不低於4.85%+0.60%，也就是是5.45%。
（4）二套房的利率，次加點後還沒完，還有第二次加點！5.45%只是國家的下限，如果是房價上漲壓力大的某省，還需要「各省把控」，如再加25個點，那就是5.7%了！
（5）假如你想要問，「加點100」怎麼來的？比如你到某銀行辦貸款，如果你的資質不夠達標，那銀行就可以要求再加15個點！
（6）加按揭，是說為現房的借款人提供的一種「追加」貸款的服務，加按揭貸款額度加上原貸款余額之和，可達房屋評估價值的70%，這種貸款目前市面上已經不多。
（7）這個政策正式施行的時間是2019年10月8日，還有一個多月的緩沖期，老房老政策，新房新政策。
（8）商業、辦公樓、商住，也是不低於當月LPR+60個基點，而首套公積金利率維持不變。
三、住房商業貸款利率2020
1、想要了解住房商業貸款利率2020是多少，兆肆祥首先我們得了解這一年間國家對商業貸款利率的調整情況：
一年間，央行進行了5次降息，五年以上的商業貸款基準利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%。這一降息幅度，在近年的利率政策中是罕見的。按照大部分房貸的利率調整規則，降息的福利將在次年生效。也就是說，從下個月開始，大部分人的房貸將迎來大幅降低。
2、就目前的情況來看，住房商業貸款利率2020如下：
（1）短期貸款
一年以內(含一年)利率：4.35
（2）中長期貸款
一至五年(含五年)利率：4.75
五年以上利率：4.90
（3）個人住房公積金貸款
五年以下(含五年)利率：2.75
五年以上利率：3.25
3、隨著貸款利率市場的不斷變化，現在大部分股份制商業銀行都有了，自主決定貸款利率的權利，才會產生不同族搏的銀行抵押貸款其利率也有所不同，決定住房商業貸款利率的，還是需要貸款銀行的政策，貸款人的申請資質情況。
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『貳』 商業貸款5年利率是多少
法律分析：要去銀行申請個人的商業貸款，期限為五年的話，那麼商業貸款利率是4.75%。
法律依據：《人民幣利率管理規定》
第二十條 短期貸款(期限在一年以下，含一年)，按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，遇利率調整不分段計息。短期貸款按季結息的，每季度末月的二十日為結息日；按月結息的，每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。
『叄』 銀行貸款5年年利息多少
一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。
10萬貸款5年月供的情況與用戶貸款機構、貸款利率、還款方式等有關，以房貸為例，按照央行的基準利率進行計算，具體如下：
1、商業貸款：
（1）等額本息：月均還款額為1875.69元。
（2）等額本金：第一個月還款額為2062.5元，第二個月還款額為2055.9...隨後每月遞減，最後一個月還款額為1673.26元。
2、公積金貸款：
（1）等額本息：月均還款額為1785.78元。
（2）等額本金：第一個月還款額為1895.83元，第二個月還款額為1892.01元...隨後每月遞減，最後一個月還款額為1670.49元。
等額本息還款：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
等額本金還款：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
拓展資料：
還貸款的方式有哪些？
1、等額本息還款
等額本息還款可以說是現在用得最多的一種還款方式了吧，因為在購房者沒有選擇的情況下，銀行默認選擇的就是等額本息的還款方式。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息豎明比重逐月遞減。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。這種還款方式適合收入處於穩定狀態的家庭，買房用於自住，經濟條件不允許前期投入過大。
2、等額本金還款余李告
等額本金的還款方式跟等額本息的還款方式特點正好相反，所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，這種還款方式比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式。
3、一次性還本付息
這種還款方式的性質跟等額本息還款和等額本金還款不一樣，它是屬於提前還款中的一種。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
1、短期貸款：一年以內(含一年)調整後利率為4.35。
2、中長期貸款：一至五年(含五年)調整後利率為4.75;五年以上調整後利率為4.90。
3、個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整後利率為2.75;五年以上調整後利率為3.25。
房產證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權擾或人收回房契抵押即告終結。