湛江房子商業貸款利率

❶ 房貸利率4.1

首套房利率4.1就是購買的第一套房子貸款利息年利率為4.1%，即每年的4.1%。

2022年9月，多部門針對首套房貸利率的利好政策相繼發布，此後，多地自10月1日起陸續發文，跟進執行。公積金貸款方面，各地下調利率政策公告頻出；商業貸款方面，根據最新一期LPR數據，此前各地執行的首套房貸款利率下限最低為4.1%。

通知發布後，利率「破4」的城市也逐漸增多，濟寧、清遠、湛江、武漢等地紛紛進行了下調，如清遠可以做到3.7%的利率，江門、雲浮、湛江等地甚至取消了利率下限。

影響利率的因素：

1、個人資質

辦理商業貸款，不同的人去同一個銀行申請，貸款利率都可能不同，這個差別是由個人徵信、工資收入、銀行流水、資產情況等決定，個人資質越好利率會越低。

為此借款人想獲得最低利率，最好是在徵信良好、還款能力充足的情況下去辦房貸；同時把貸款資料准備充分，比如流水、工資收入、營業執照等，以及各種財力證明資料。

2、貸款銀行

商業貸款是去銀行辦理，盡管LPR利率是參考最近一期同期LPR，可是基點是由銀行確定，銀行定的基點不同利率也有區別，為此借款人在貸款銀行的選擇上也要謹慎。

如果有條件可以先成為銀行的優質客戶，比如在銀行存個大額存單、或者是買理財、基金等，亮出自己的財力，銀行看到借款人非常有錢時會把其當成潛力股，定的基點會比較低，則房貸利率也會低。

3、市場因素

貸款利率會隨市場供需關系、風險因素變動，比如一些三四線城市房子賣不動，為了促進房地產市場交易，可能會靠下調房貸利率來吸引借款人貸款買房。

4、其他因素

此外借款人的貸款額度、貸款期限、負債率等因素也會影響到貸款利率，因為涉及風險管控問題，像貸款金額大、年限長，借款人的負債率高，對銀行來說借款風險就越大，利率會比較高。

❷ 湛江市2021最新房貸利率

2021房貸利率具體調整為多少？
而且現在的基準房貸利率是4.9%，目前普遍上浮10-15個百分點，3月份全國首套平均房貸利率是5.56%。相當於你跟銀行借100萬，一年下來的利息只有5.5萬左右。
1.2021上海房貸利率最新消息
3月12日，人民銀行上海總部結合上海實際，印發了2021年上海信貸政策指引，《指引》強調，金融機構要合理控制房地產貸款增速和佔比，嚴格執行差別化住房信貸政策，優先支持首套剛需自住購房需求，加強個人住房貸款管理，嚴格審查貸款人個人信息的真實性，切實防範消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。這意味著在上海首套房利率可能會下調。
2.2021寧波房貸利率最新消息
2021年於2月1日，寧波市多家銀行上調房貸利率，在原有基礎上加10BP。即五年期以上，首套房LPR+70BP，二套房LPR+95BP。也就是首套房房貸利率將變為5.35%，二套房房貸利率變為5.6%。
3.2021成都房貸利率最新消息
3月份以來，成都首套房利率最高上漲到6%以上。其實成都2月首套房貸平均利率5.96%，僅次於南寧，排名全國第二。在房貸收緊方面，成都是目前最嚴格的城市之一。目前成都各銀行首套房執行利率基本約5.88%-6.125%，相當於基準利率上浮20%-25%；二套房執行利率約6.125%-6.37%，相當於基準利率上浮25%-30%。

❸ 湛江供房銀行貸款利率

春節前，首套房和二套房執行利率分別為5.7%和6.1%左右；首套房執行利率基本在5.5%-5.9%，其中，包括工商、農業、建設等在內的6家銀行均由之前的5.7%下調至5.5%。而湛江市二套房執行利率基本在5.7%-6.1%，湛江6大銀行均由之前的5.9%下調至5.7%。
個人住房貸款：個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

❹ 湛江市2021最新房貸利率

現行首套房商業貸款利率一般在5%-6%之間。貸款五年期以上首套商業房貸款通用年利率5.88%
商業貸款利率：銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。上限為借貸利率不得超過一年期貸款市場報價利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍為15.4%）。
公積貸款五年期以上利率為年利率3.25%，五年期利率為年利率2.75%