⑴ 住房貸款利率是多少
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影春襲響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%至20%。二套房貸款利率普遍上浮10%至30%。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，扒悔兄各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。不同銀行的浮動比例不前轎同，不同地區的同一家銀行浮動比例也有所不同，因此具體利率以銀行規定的實際利率為准。
自2015年10月央行降息後，目前銀行執臘閉行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五輪局裂年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。
目前貸款期限5年以上臘嫌商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
《個人住知舉房貸款管理辦法》
第三十五廳搏條借款人有下列情形之一的，貸款人搭伏碧按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：
⑵ 房屋貸款利率一般為多少
房屋貸款利率一般為多少
一年以內的利息為3.85%；一年到五年的利息是4.65%；超過五年的比例為4.65%。如果放款人將房地產作為公司的業務，則會按照銀行的政策和借款人的實際情況，將會降低0.5%。若銀行按揭房屋以個人消費為目的，按揭利率通常按基準利率上浮10%至30%。總體而言，整個房貸利率在2021年大致為4.9%至7%。相比銀行，網上貸款的利息要低一些，比如房貸，每月利息能降到0.32%，最高枝做限額為3%；按揭貸款每月最低貸款利率為0.43%，最多可貸款一千五百萬，最多可達20年。
房屋貸款通常能貸款多少
1、按揭的房子，按揭的金額也不相同。一般的商品住房按揭最高可達70%，而商店和辦公樓的按揭可達60%，而工廠的按揭則可達50%。
2、房屋按揭額度受多種因素影響。房屋的價值評估是影響房屋抵押貸款價值的一個重要因素，它包括房屋的類型、方向、位置、建成年代、樓層等。
3、按揭額度與借款人的財產有關，如果只有一棟房子，最多也就是房屋價值的一半。多套房子，可以貸款七到八成。
4、個游衫人的收入，也會被納入貸款的范疇，如果你的家庭收入不高，那麼銀行就會根據你的經濟狀況，將你的貸款金額降下來。
買房可以貸款
按揭貸款買房，只要符合下列條件：1、抵押於銀行的財產為我或我公司的財產。
2,借款人須為中國公民，年齡在18至65歲之間，具有合法的身份證件。
3,第二，你要有一份合法的工作，一份穩定的薪水，這樣你就可以按時支付你的工資了。
4,最近一年，還款銀行必須正常還款，無逾期，信用狀況良好。
住房按照銀行信貸程序
1、申請貸款，借款人應向金融機構提出貸款的用途、金額和期限。
2、提供貸款信息，提交的資料，包括但不限於（根據各家銀行的具體條款）：借款人的身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房產產權證等。企業要抵押的話，必須提交公司的營業許可證、開戶許可證、公司章程、驗資報告、購銷合同、最近六個月的流水、去年的年度財務報表、最近半年的財務報表、資產證明（根據不同的銀行，會有不同的資料）。
3、看房的評價，資料遞交後，由銀行或有關部門對按揭房屋進行實地勘察、評估。
4、申請貸款，房地產估價公司會向有關部門提交估價報告或勘探報告，以供審核。
5、簽訂借款協議，借款人與放款人簽署了借款合同和所有相關文件，並在簽字、蓋章後，經公證員進行公證。
6、抵押登記程序，銀行神搭腔持房屋權屬證明、貸款合同、公證書到不動產部門辦理按揭登記。
7,從銀行貸款或金融公司貸款，相對而言，貸款平台貸款的速度要快於銀行；一般的銀行貸款，大約需要15天的時間，在政策變更的情況下，可以延長至一個月。如果銀行的現金不夠用，那麼貸款的時間就會更長。如果三個月後還沒有通過，那就說明你的材料和資質不符合貸款的要求，如果你辦不到，銀行就會通知你。