上海押房抵押貸款嗎

① 上海房屋抵押貸款哪家銀行好

上海房屋好的抵押貸款銀行
有這些：
1. 中國工商銀行： 首套房優惠力度較大，並且批貸速度快。
2. 中國建設銀行：利率低於市場平均水平，借貸額度較高，還款方式多樣。
3. 中國銀行：提供多種_款_格， 費率透明，審批快速，適合中小型貸款額度及短期貸款。
4. 交通銀物旅羨行：服務質量好，還款靈活， 手續簡單，適合鎮液需要隨罩拍借隨還或分期還款的客戶。
5. 上海浦東發展銀行：綜合實力強，具有較高的信譽度與知名度，適合大額的房屋抵押貸款需求。

② 上海房產抵押貸款流程

法律主觀：

房屋抵押借款流程：1、申請人准備資料向銀行申請貸款。2、銀行受理。3、評估公司跡嘩對房產（抵押物）進行評估。4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。5、銀行審批通過後，辦理房產抵押。6、銀行取得他項權利證後進行放款。

法律客觀：

《城市房地產抵押管帆團理辦法》第二十五條房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證姿轎行》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

③ 上海房產抵押貸款流程

上海房地產抵押貸款流程.上海作為國際化的大城慧液市塌蘆，房價高是眾所周知的，在上海擁有房地產的個人和企業多以住房貸款融資創業和周轉公司經營，上海房地產貸款流程如何？

1、首前衫物先借款人必須在所需貸款的銀行開立活期存儲賬戶

2、准備貸款行要求的資料

3、向銀行當面簽訂借款申請等相關事項

4、銀行方面審查你的資料和資質，進行批准

5、審查通過後，與借款人簽訂借款合同，審查通過後，借款人必須重新整理相關資料，進行二次申請

6、根據具體情況進行抵押登記、保險和公證等

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7、簽訂協議、簽訂合同

8、銀行貸款.

④ 上海房屋抵押貸款如何進行（上海 房產抵押貸款）

一、上海房屋抵押貸款如何進行

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);

3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;

4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸陪坦款用途證明。

(二)貸款金融、年限及利率：

房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

(三)辦理貸款的流程：

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押 合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性早野償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

二、什麼蘆睜桐是房產證抵押貸款?

房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

三、貸款人要符合哪些條件?

(一)具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

(二)有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

(三)願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

(四)房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

四、用於抵押的房屋要符合什麼條件?

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

五、房產抵押貸款辦理須知

(一)房屋要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

(二)貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;5、銀行規定的其他條件。

因此如果你急需用錢就可以用房產來貸款來解決自身的困境，不過辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免出現抵押的房子收不回來或者破產的問題。房產抵押貸款的方式數不勝數，如果你有需要，可以來咨詢我們的律師。

⑤ 上海銀行房屋抵押貸款如何辦理呢

辦理上海房屋抵押銀行貸款的前提：有房有需求。同時要知道自己的資質情況，房產情況，要准備什麼樣的資料，走什麼流程等等。
上海房屋抵押銀行貸款條件：
借款人條件：年滿18周歲，不超過65周歲；貸款地常住戶口，有合法有效的身份證明；穩定的收入來源（保證還款實力）；有符合抵押條件的房產。
房屋要求：產權清晰，可進入商品房市場交易，變現能力強；未做其他抵押；房齡一般要求不超過40年，評估價值高。
綜合來講，就是主要的三個條件：借款人是個靠譜的人，有還款實力，所抵押的房產有很強的變現能力。
上海抵押房屋銀行貸款資料：
借款人：身份證（結婚的要准備夫妻雙方的身份證）；戶口本原件及復印件；結婚的要准備結婚證，離婚的要准備離婚證，離婚協議；個人收入證明（加蓋公司公章）；房產證，房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
上海房屋抵押貸款銀行流程：

如果條件可以，資料清單這些都沒有問題的話，流程相對來講都比較清晰了，根據自己的實際情況選擇貸款銀行，然後遞交相關資料很借款申請等，待銀行審核確定批復，批復確定後，沒有該行儲蓄卡的辦理該行的儲蓄卡，在根據具體實際情形辦理抵押登記、保險和公證等，然後是等待放款，按協議還本還息。

另外，具體的貸款利率要根據具體情形而定，不過都是在最新的央行貸款基準利率基礎上做一些上浮調動。

⑥ 怎麼辦理上海銀行房產抵押貸款

申請條件
1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料
1、身份證明
2、戶口本
3、婚姻證明
4、收入證明
5、抵押房產的房地產證及評估報告
6、貸款用途證明
7、銀行規定的其它資料
貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
個人房產抵押貸款的成數、年限及利率
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

⑦ 上海房子抵押貸款怎麼貸

在大城市生活的壓力是非常高的，出於各種原因，而要進行房子抵押貸款，以緩解目前的局勢，不過上海房產抵押也是要符合要求的。那麼上海房子抵押貸款怎麼貸，以及房屋抵押貸款要注意什麼，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、上海房子抵押貸款怎麼貸

1、房子抵押貸款，需先找一家合法金融機構，或直接找銀行申請貸款;2、貸款材料提交後，工作人員會進行初步審核，條件達到指定需求的，便會對房產進行評估;3、貸款者和貸款機構進一步的交流，協商貸款額度、利率、期限，並簽訂貸款合同。

2、若是要在銀行辦理貸款，那麼房子也是需要滿足規定的要求才行，通常是房子的面積需要在50平米以上，房齡保持在20年以下的。但是在不同的銀行中，對房屋的要求存在不同，銀行也會安排專人到現場檢驗房子後，在確定是否能夠抵押。

3、貸款的用途需要確保合法合理，借貸人不得以高風險的投資為理由進行貸款，而用於買車、旅遊之類的消費是可以。另外，就是不得將貸款的錢，擅自改變其用途。

關於上海房子抵押貸款怎麼貸，以及房屋抵押貸款要注意什麼，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房屋抵押貸款是需要准備好充足的材料，再前往知指定的銀行進行辦理，這樣才能加快辦理的速度哦。