住房按揭貸款需進行利率轉換

⑴ 如何將房貸利率轉換成lpr

⑵ 房子貸款怎麼改利率

網路知道
房貸利率怎麼更改
財經布穀
高粉答主
就讀於財經類211高校，致力於財經問答。
關注
成為第5687位粉絲
房貸利率轉換是可以直接去銀行網點辦理的，申請人可以攜帶身份證、銀行卡、房本和借款合同等相關資料，前往辦理貸款銀行的任意網點進行房貸利率轉換辦理。需要注意的是，在辦理房貸利率轉換後，在此後的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則，執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%，此後每年以此類推。
【拓展資料】一、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。[1]房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
二、根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
三、一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
回答於 2022-01-13
贊同1
宜興名家紫砂壺，買壺送紫砂杯，萍鄉今天限量80套1折僅598元



唐米廣告
不用去緬甸，萍鄉人都在這家看直播，一手翡翠原石貨源

翡翠原石 唐翠坊 廣告
度小滿借10萬利息一天是多少，用度小滿借錢，安全正規值得選擇!
度小滿借10萬利息一天是多少，度小滿，額度高，安全資金充足，線上借貸，至長分12期還款!以實際審批結果為准，資金來源:重慶度小滿小額貸款有限公司及合作金融機構
廣告
房貸利率怎麼更改
視頻回答
墩墩愛金融
回答於 2022-03-01
10點贊2.3萬瀏覽
更多專家
房貸利率怎麼更改
專家1對1在線解答問題
5分鍾內響應 | 萬名專業答主
馬上提問
最美的花火 咨詢一個金融問題，並發表了好評
lanqiuwangzi 咨詢一個金融問題，並發表了好評
garlic 咨詢一個金融問題，並發表了好評
188****8493 咨詢一個金融問題，並發表了好評
籃球大圖 咨詢一個金融問題，並發表了好評
動物樂園 咨詢一個金融問題，並發表了好評
AKA 咨詢一個金融問題，並發表了好評
房貸利率可以調整嗎？
可以。根據人行規定，針對已有的存量浮動利率的房貸，銀行應與客戶進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準的加點方式，並應在2020年8月31日前完成。客戶可選擇轉換為以LPR為定價基準加點方式，也可以選擇轉換為固定利率，具體可由借款人和銀行協商確定。但要注意的是，定價基準只能轉換一次，也就是說如果選擇了基於LPR或固定利率，以後就再也不能修改，大家要慎重決定。

⑶ 房貸利率轉換是什麼意思

如果您的房貸是固定利率，無須切換；如果您的貸款是參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，根據中國人民銀行公告[2019]年第30號，您有兩種選擇：一是將以貸款基準利率定價的房貸轉換為以LPR為基準定價的浮動利率貸款；二是轉換為固定利率貸款。兩者的區別是：
1、固定利率：選擇固定利率後，你的房貸就是維持當前利率水平不變，不受LPR利率變化影響。
2、「LPR+加點」浮動利率：LPR是貸款市場報價利率，是央行2019年新推出的機制，LPR每月公布一次，可升可降。加點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發布的LPR，加點數值確定後固定不變。也就是說，選擇「LPR+加點」浮動利率，你以後的房貸利率會隨著LPR變化，會影響月供多少。
需要強調的是，借款人只有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換。