上海信用貸款首付

㈠ 上海為什麼全國認貸

認貸:商貸和公積金都會使用人民銀行徵信報告,要看徵信報告上住房貸款記錄數,其他貸款不影響,比如信用貸、抵押消費等
1、上海目前施行認房認貸的政策。自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35?在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50?購買非普通自住房的，首付款比例不低於70?2、如果貸款申請人在本市已有一套住宅，或是在本市無住房，但是有商業或公積金貸款記錄的家庭，申請商業貸款或是公積金貸款

㈡ 上海首次購房首付比例是多少

上海買房子首付比例首付30%。

現在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況最低首付為30%。

(2)上海信用貸款首付擴展閱讀

1、自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對於二手房銷售不允許有陰陽合同，網簽備案合同以及房屋評估價最低值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，所以對於各種規則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標准。

2、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發布相應通知，但是由於沒有收到細則，所建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對於買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，以之前沒有執行這種政策，不過自從1月1日之後，對大家貸款額度可能會發生一些變化。

㈢ 上海買房商業貸款額度及條件

法律客觀：

一、上海房屋貸款政策自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35％。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70％。市公積金管理中心說，公積金貸款利率、貸款額度等也將信塌衫根據情況進行調整。詳見下文。11月28日，市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，旨在進一步促進本市房地產市場平穩健康有序發展。《通知》規定，經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35％。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70％。《通知》要求，各房屋管理部門要加強房屋交易審核工作，認真做好住房信貸房屋信息查詢工作。各商業銀行應繼續強化對首付資金來源、收入證明真實性等審核，根據借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執行水平，對於有投資、投機性購房特徵的，應從嚴確定首付款比例和利率。人民銀行上海分行和上海銀監局將加強監督檢查。此外，上海銀監局已會同規土部門深入核查了部分土地拍賣的競得資金來源，正在對查實存在資金違規進入土地交易市場問題的銀行業金融機構採取行政處罰措施。後續還將積極配合相關部門，持續開展土地交易資金來源核查工作。同日，市住房公積金管理委員會印發《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》，一是嚴格執行公積金差別化信貸政策。衫御在區分首套和二套購房的前提下，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房貸款利率上浮10％、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，並停止向已滑腔有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。二是體現公積金制度的公平性、可持續和風險可控。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40％，以及對第二套改善型住房認定標準的口徑。此外，本市將加大商品住房用地供應，確保2016年商品住房用地供應同比增加。進一步強化商品房預銷售行為管理，加強對房地產企業和從業人員監管，持續開展房地產市場秩序專項整治工作，堅決打擊房地產開發企業和經紀企業捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易及各類價格違法違規行為；加大對編制謠言、散布不實信息、擾亂市場秩序等行為查處力度，依法依規予以嚴肅處理。培育和發展住房租賃市場，鼓勵社會專業機構不斷擴大代理經租業務規模，切實落實居住房屋租賃合同登記備案制度，規范住房租賃行為，穩定住房租賃關系，保障租賃當事人合法權益。本市將繼續堅持「以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主」的住房市場體系，不斷完善「四位一體」的住房保障體系，按照國家關於住房限購、限貸的要求，繼續嚴格執行「滬九條」、「滬六條」規定，強化市場調控職責，加強監督檢查，落實考核制度，確保各項調控政策執行到位，促進本市房地產市場平穩健康有序發展。二、上海市買房限購政策上海市買房限購政策於2016年3月開始實施，具體政策為：1、為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低於50％；2、對於購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低於70％．綜上所述，關於上海房屋貸款的政策，我們要注意的是，在進行購買首套房和二套房的時候，首付的比例是不一樣的，二套房的首付的比例明顯的高於首套房，這一政策的出台也是為了加強限購政策的落實，防止大家出現惡意炒房的現象。

㈣ 上海商貸二套房利率是多少

上海二套房貸款平均利率是5.37%。
上海二套房認定標准：
1.貸款買了一套，房產可以在房屋登錄系統中找到，第二套可以重新購買；貸款買了一套，賣了之後房子登記找不到房產，但是貸款記錄可以在銀行信用調查系統中找到，貸款再買房算兩套。
2.全全額買了一套房子。出售後，找不到房屋登記。貸款買房不是第二套房子；我全額買了一套房子。房屋登記系統可以找到。貸款買房是第二套。
3.買受人不具備房屋登記查詢條件的，經銀行調查核實後，買受人已有房屋，再次購買房屋為第二套。
4.父母以未成年子女的名義買房是第二套房。未成年人名下的房地產，成年人再買房是第二套房。
5.個人名下已全額購房，再貸款購房為第二套房；個人名下有貸款購房，結算出售後再貸款購房為第二套房。
6.商業貸款第一次購房，公積金貸款第二次購房。
7.婚前一方貸款買房，婚後以另一方名義申請貸款買房，但戶口不一起算第二套房；婚後雙方共同貸款買房，離婚後一方申請貸款買房，算第二套房。
8.家庭人均面積小於33.4平方米，購買第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面積高於33.4平方米，再買房算第二套。

㈤ 上海 二套房首付差100萬,信用卡可以貸出來了嗎

想貸款一百萬還是很困難的。
比如你有浦發的信用卡，額度大概一兩萬，只要你合理的使用，再加上一些小技巧，貸出個20萬左右的萬用金是沒有問題的，如果操作得當的話，甚至可以弄出30萬以上的額度。這是一個人的情況，如果你是夫妻或者家庭的話，兩個人可以很輕松的在浦發信用卡上貸款40萬-50萬左右。
然後，如果你有中信信用卡，額度也是一兩萬，那麼通過合理的方式貸出10萬左右的貸款是比較簡單的，這樣如果你是夫妻兩個人的話，可以貸款20萬，這樣就有將近70萬的總貸款了。

㈥ 信用卡可以買房首付嗎

是可以的。信用卡可以付房子首付，信用卡消費是有手續費的，只不過這個手續費通常是由商戶承擔，但在購房交易中卻不是這樣，信用卡消費的手續費需要持卡人自行承擔。不過貸款還是需要謹慎，要考慮自己的實際還款能力。


(6)上海信用貸款首付擴展閱讀：
信用卡是指記錄持卡人賬戶相關信息，具備銀行授信額度和透支功能，並為持卡人提供相關銀行服務的各類介質。
我國有關法律（《全國人民代表大會常務委員會關於<中華人民共和國刑法>有關信用卡規定的解釋》）規定的信用卡，是指由商業銀行或者其他金融機構發行的具有消費支付、信羨畢者用貸款、轉賬結算、存取現金等全部功能或者部分功能的電子支付卡。
信用卡消費是一種非現金交易付款的方式，消費時無須支付現金，待賬單日（Billing Date）時再進行還款。
信用卡分為貸記卡和准貸記卡，貸記卡是指持卡人擁有一定的信用額度、可在信用額度內先消費後數態還款的信用卡；准貸記卡是指持卡人按要求交存一定金額的備用金，當備用金賬戶余額不足支付時，可在規定的信用額度內透支的准貸記卡。所說的信用卡，一般單指貸記卡。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
開發商墊付首付款,讓「零首付」得以實現,這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授說,面對各地房地產市場頻頻降價的情況,房地產公司被迫採取促銷辦法,回收現金流。天下沒有免費的午餐,開發商墊付首兄薯付款,有的是要償還利息,有的通過暗地提高房價拿回收益,反而變相提高了房價。

㈦ 上海汽車貸款如何申請盤點貸款買車3大方案求解

上海汽車貸款
【方案一：銀行汽車貸款】
銀行汽車貸款大多分為「直客式」和「間客式」，一般首付最少3成，購車貸款的年限一般為3年（個人無抵押無擔保信用貸款購車），最長不超過5年（房產抵押貸款購車），首付比例為兩到三成貸款，利率較汽車金融公司低。 （
在線申請銀行汽車貸款）優點：商業銀行車貸可囊括所有在售車型，涵蓋范圍很廣。
適合人群：在上海工作或生活，能提供足夠擔保，收入較穩定，對貸款時間要求不高的貸款者。
【方案二：汽車金融公司】
汽車金融公司這兩年有了較快的發展，在這里首付一般為20%～30%，貸款年限不超過5年。
優點：貸款放貸速度較快，通常幾個小時到幾天內就可以辦妥。
缺點：
1.貸款利率較高，比起銀行車貸利率，汽車金融公司的貸款利率要高出2%以上。
2.消費者若提前還款，要支付相當於提前還款額3%的違約金。
3.汽車金融公司的車貸更是僅限於本品牌的車型，選擇性不大。
適合人群： 收入變化較大，沒有本地戶口，個人信用良好，資金需求速度較高的貸款者。
【方案三：信用卡分期購車】
據了解，目前包括主流銀行常採用的做法是，對信用卡客戶進行初步篩選，通過信用卡消費、信用記錄等狀況，篩選出一批優質客戶，以簡訊的方式通知客戶。
優點：相比較之下，信用卡分期購車的辦理速度相對比較快，一般有信用度的新客戶辦理起來更加方便快捷。
缺點：
1.期限短。通常的設置為最長24個月，僅有少數車型可以提供36個月的分期計劃，這對於收入較少的消費者來說，每月還款的壓力就會很大。
2.首付款比較高。一般首付款比例需要達到車價的40%，同時，信用卡中心會根據每個客戶的情況進行額度的審核，如果客戶申請到的額度 不足，還需要另外增加首付。
3.貸款成本大。在信用卡分期購車計劃中，沒有利率的概念，但貸款人需要按照約定的比例繳納手續費，一般來說，手續費需要在賬單確立
第一個月一次性繳清，這個手續費比一般銀行的貸款利率也少不了多少。
適用人群： 信用好，收入穩定，還款能力強的銀行優質客戶。

㈧ 如何在銀行辦理個人信用貸款貸款的比例是多少

帶上本人身份證，戶口本，社會保障卡，單位證明，抵押品（並不是必須的，但是如果有，將比較方便，包括股票、產證等），來到任何一家銀行，都可以辦理的。

申請人條件
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人信用貸款。

1. 有正當職業和穩定的收入來源（月工資性收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；

2. 借款人所在單位必須是由銀行認可的並與銀行有良好合作關系的行政及企業、事業單位且需由銀行代發工資；

3. 遵紀守法，沒有違法行為及不良記錄；

4. 在中國工商銀行開立個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；

5. 銀行規定的其他條件。

二、貸款金額
個人信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的10倍，且最高不超過10萬元。

三、貸款期限
個人信用貸款貸款期限在1年（含）以下，一般不辦理展期，確因不可抗力原因而不能按期還貸的，經貸款人同意可展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。

四、貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，按合同利率計算，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。 放款最快一個工作日!