上海公積金貸款擔保費發票原件

㈠ 住房公積金貸款面簽需要哪些材料

住房公積金貸款面簽需要哪些材料

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來我整理了住房公積金貸款面簽需要哪些材料的相關內容，文章希望大家喜歡！

1、身份證件或有效身份證明原件。

2、戶口本首頁、本人頁及變更頁原件。

3、暫住證或有效居住證明原件。

4、有效婚姻關系證明原件。

5、離退休證明原件。

6、購房首付款發票（收據）原件。

7、擔保費發票原件。

8、評估費發票原件。

9、收押合同原件。

10、收押協議或收押合同。

11、售房人銀行開戶情況說明。

12、銀行還款卡或存摺。

㈡ 提取住房公積金還房貸需要什麼材料

提取住房公積金還房貸需要以下材料：
1、住房公積金提取申請表；
2、房屋所有權證或不動產權證原件及復印件；
3、借款合同原件及復印件；
4、購房發票原件及復印件；
5、申請人身份證原件；
6、申請人銀行卡復印件本市購房辦理了商業貸款或組合貸款的，需提交經辦銀行貸款部出具的貸款信息，異地購房提取償還貸款本息的，需提交銀行出具的購房還貸記錄，房屋所有權證或不動產權證只屬夫妻一方姓名的，辦理提取時提交婚姻證明原件及復印件。
提取住房公積金還房貸有以下流程：
1、銀行先辦理銀行貸款結清證明；
2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同，擔保費發票，借款人身份證原件到住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續；
3、去房屋所在地的房地產交易中心，帶好擔保公司提供的抵押證，銀行出具的貸款結清證明，身份證原件辦理抵押注銷。
綜上所述，可以使用住房公積金提取部分或全部資金用於還洞高鋒房貸。住房公積金是一項為職工提供的一種公共福利，旨在幫助職工積累購房資金，提高職工的居住水平。在一些情況下，可以使用住房公積金提取部分或全部資金用於還房貸，納晌減輕還款負擔。需要注意的是，住房公積金的提取有一定的條件和限制，如提取金額不得超過個人公積金賬戶余額的50%等。此外，提取公積金還房貸需要符合相關政策規定，具體操作可咨詢當地的公積金管理中心或銀行。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風念薯險，由住房公積金管理中心承擔。

㈢ 上海住房公積金提前還貸的手續

如果你當時是辦理的純公積金貸款就比較簡單點
你需要分3步：
首先第一步：去楊浦區的建行支行（就你說的平涼支行）先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件，公積金借款合同，建行存摺（裡面打入你要一次性還清的錢），任意一期的建行對賬單，如果你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書（一式兩份）。帶上這5件材料還清後，建行會立刻出具貸款結清證明。
其次第二步，你帶好建行剛才出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同，擔保費發票，借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。（就是你當時給你貸款擔保的機構，一般都在各區的房地產交易中心裏面），對了，去之前你得提前7天預約，因為每個區的電話不同，你到上海住房置業擔保公司的官方網站找到你們區的電話先預約一下，因為不預約，你當天是辦不好抵押證和退保手續的。
最後一步，就是去房屋所在地的房地產交易中心，帶好擔保公司提供的抵押證，建行出具的貸款結清證明，身份證原件辦理抵押注銷，這樣你的後續手續就辦理好了。

㈣ 上海二手房，純公積金貸款要准備什麼材料具體流程

住房公積金個人購房貸款是指當履行住房公積金繳存義務的職工購買具有所有權的自住住房時，以所購本市城鎮自住住房作為抵押物的貸款方式，可以按規定申請住房公積金個人購房貸款。純公積金貸款目前可以通過上海住房公積金網網上住房貸款直接申請。
純公積金貸款流程
網上申請預受理—>網下簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結。
上海市二手房純公積金貸款需攜帶資料
1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號(共同借款人必須與借款人為直系血親並且同一戶口一年以上)
2、《上海市房地產買賣合同》(原件1本)、首付收據(原件、復印件，首付必須超過20%)並提供銀行轉帳交易憑證(原件、復印件1份)。
3、主貸人、配偶以及共同借款人、產權共有人必須到場，並提供以下資料：所有人(未上產證的產權共有人的配偶)的身份證原件復印件(身份證正反面復印3份)，未成年人需提供出生證明原件復印件(復印3份)、戶口簿原件復印件(整本復印1份)、婚姻證明原件復印件(復印1份)(若單身需民政局的單身證明原件)
4、賣房人以及配偶身份證，戶口簿，結婚證復印件。產證原件以及復印件1份
5、若放款到買方，賣方需寫同意書。
6、放款到賣方，買方和賣方均需提供農村商業銀行存摺復印件各2份
放款到買方，買方需提供農村商業銀行存摺原件1份加復印件2份
農村商業銀行網點請咨詢：962999。
7、1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
純公積金貸款費用收取標准
擔保費：按貸款額度及貸款年限具體計算
評估費：收費標准為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
代辦費：收費標准為300元
溫馨提示:所有貸款材料均需統一使用A4紙張
1、主貸人、配偶、共同借款人產權共有人均需本人一起到場。
2、上述公積金貸款資料清單僅供參考，具體情況請向接受申請的辦理網點查詢。
3、借款人帶好相關材料去辦理部門辦理貸款時，辦理部門會對借款人的貸款資格進行初審，根據不同借款人的具體情況出具《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，並要求借款人帶好此表及其它相關材料前往市房地產交易中心進行房屋套數的認定，最終貸款資格及貸款額度將以實際當面核對借款人的規定資料的貸款辦理窗口的結果為准。
4、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%;對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。改善居住條件購買第二套住房的，貸款首付款比例不低於60%。

㈤ 上海住房公積金提前還貸有哪些手續

上海市公積金辦理提前還貸手續，持下述文件到公積金管理中心辦理。

一、借款人資料

（1）借款人身份證及復印件三份；

（2）借款人住房公積金卡；

（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及復印件一份；

借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；

（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。

二、配偶資料

申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：

（1）配偶身份證及復印件三份；

（2）配偶住房公積金卡；

（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供結婚證及復印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供結婚證及復印件一份；

（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。

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一、還款方式

還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。

等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；

等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

二、貸款買房最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，其特點是隨著時間的推移，越到後來還款越少，越輕松。