六安農行按揭房如何再貸款

❶ 按揭房如何再貸款

按揭房再貸款，主要有以下幾種方式：
一、二次抵押
因為按揭房本來就是一種抵押消費貸款，房產是抵押給銀行的，在不結清原有按揭貸款的基礎上，再次抵押，銀行只能做二次抵押。
但是二押選擇面會比較窄，部分銀行也是不接受二押的，再者二押利息相對一押利息要高，並且還款年限也較短。
二、按揭房做一押
是將原有按揭貸款結清後，作為全款房，然後通過銀行做抵押貸款。銀行接受較高，利息很低，還款方式靈活，還款年限長。
比如，申請人在成都有一套按揭房，欠銀行餘款還有大概100萬，128平，目前均價22000元/平，房產價值大概280萬，有不動產權證。
可貸額度=280萬*70%=196萬，可支配資金=196萬—100萬（過橋結清欠銀行餘款）=96萬。
這個資金是能滿足申請人的資金需求的，可作為長期資金周轉，也可以選擇像還房貸一樣長期貸款，比如等額本息20年，相比信貸等額本息3年，利息低得多，月供壓力也要小很多，並且也省下了之前還房貸壓力。按揭房不管是做一押還是二押，前提是要有房產證，並且房產有可貸剩餘價值。
三、信用貸款
信用貸款適合按揭房沒有拿到房產證的申請人，根據申請人每個月房貸月供還款來做信用貸款。因為與按揭貸款沒有本質上的區別，用房貸月供也是可以做信用貸款的，只不過按揭房是消費性貸款，抵押房一般是經營性貸款。
同樣，抵押房還款滿半年，也是可以做信用貸款的，可貸額度是通過房貸月供額，還款時長來評估的，跟按揭房做信用貸款一樣，月供越高，還款時間越長，可貸額度越高，當然任何貸款都是要看負債的。負債越低額度越高。

❷ 農行按揭房可以二次抵押貸款嗎

農行按揭貸款在沒有還清貸款的前提下不能二次貸款，如果貸款還清了，可以繼續抵押二次貸款。

❸ 按揭房如何再貸款

現在很多人購買房產的時候，資金不足就會向銀行去申請貸款，如果這套房子已經在還款期間，但是又想要用這套按揭房再申請貸款可不可行？如果能夠辦理又需要滿足哪些條件？具體的步驟如何？今天小編就給大家介紹一下相關的問題。
一、按揭房如何再貸款
1、貸款人首先需要向銀行提出申請，需要填寫貸款的申請書，同時還要准備齊全相關的資料。比如有你個人的身份證明、戶口本，還有婚姻狀況的證明，同時還要提供這套房子的房產證。還要看一下你的收入證明，貸款目的是什麼。
2、除此以外還需要在銀行再開一個賬戶，同時要准備足夠首付的資金，把首付款打入指定的銀行賬戶中。
3、如果已經通過了銀行的審查，貸款人就可以跟銀行簽訂貸款合同，接下來就叢耐可以辦理房產過戶以及抵押貸款的手續。族姿
4、接下來要移交產權的證明，把購買房子的他項權證，還有其他的一些材料都要移交給銀行去做抵押。
5、最後銀行就會把貸款金額轉給貸款人，基本上會一次性劃入到指定的賬戶之中。
二、按揭房再貸款的條件
按揭房如果再申請貸款條件還是比較多的，主要是因為這套房子還在還貸款，想要再次貸款，需要滿足以下條件。
1、貸款人的年齡需要達到成年人，同時年齡也不能夠超過57周歲。
2、除了有這筆貸款之外，你的名下不能夠有其他的貸款，包括小額貸款也是不行的，但是有些銀行還要看貸款的金額是多少才能夠決定。
3、銀行還要考察一下個人的徵信問題，如果之前有過逾期的現象，比如說兩年之內已經逾期超過了6次，這種情況之下就不能夠再向銀行申請貸款。
4、對於貸款的金額也有所限制，一般來說貸款金額要在50萬元以上。
5、對於這套房子也要進行相關的考察，房齡不能夠超過30年，要有一定的升值空間滲穗春。
6、貸款人要有還款的能力，要有穩定的收入，提供一個漂亮的流水賬單。
以上內容就是按揭房想要再申請貸款的具體步驟以及需要滿足哪些條件。

❹ 農業銀行可以做二次按揭貸款嗎

農業銀行可以做二次按揭貸款。

個人住房循環貸款，既適用於首次向農業銀行申請個人住房貸款的借款人（其中包括申請非交易轉按貸款的借款人），也適用於已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人。

申辦該產品需要條件

1、借款人年齡不超過60歲。

2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。

3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物；借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可視為現房；只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。

4、農業銀行規定的其他條件。

(4)六安農行按揭房如何再貸款擴展閱讀：

一、貸款額度

最高抵押額度=住房抵押價值×抵押率

抵押率最高不超過70%

二、貸款期限

所有貸款的到期日均不得晚於最高抵押額度內首筆個人住房貸款的約定到期日。

三、貸款利率

1、貸款用途為購房、車庫（車位）的，貸款利率按照個人住房貸款有關規定執行。

2、用於其他消費性支出的，執行人民銀行同期同檔次期限利率，下浮幅度不超過10%。

❺ 請問下，我現在有農行的按揭房貸款，我還可以再貸款嗎

有農業銀行的房屋按揭貸款，可以下載登錄農業銀行掌上銀行這個app申請網捷貸，符合條件就可以申請了。

❻ 我在農行有按揭貸款。我還可以申請貸款嗎

可以申請，具體以銀行審批為准。

建議通過正規途徑辦理貸款業務進行融資，可以考慮申請農行網捷貸業務
「網捷貸」實行自助申請、自動審查審批、在線簽訂信貸合同、自助用信的流程。申請流程如下:
（一）借款人登陸農行指定的在線渠道（個人網銀、掌上銀行），進入「網捷貸」申請界面。
（二）借款人了解「網捷貸」產品情況、貸款基本條件和辦理流程。
（三）填寫基本信息，擬申請貸款期限、借款及還款賬戶、通訊地址等。
（四）系統驗證手機號碼有效性。
（五）在線簽署《個人徵信業務授權書》。
（六）確認貸款信息，擬申請貸款金額、貸款用途等。
（七）在線閱讀並簽署《個人自助小額信用消費借款合同》申請信息填寫完整後，申請人提交貸款申請。
網捷貸年利率：房貸客戶利率上浮15%，非房貸客戶利率上浮區間為15%—50%。 農行會根據市場情況，適時做出利率調整。
網捷貸貸款期限不超過一年。
網捷貸用途：
(一)網捷貸業務用於個人消費用途，不得用於國家有關法律、法規及信貸政策禁止的用途。
(二)網捷貸採用發放現金方式用信。
如需其他幫助可以進一步致電農行客服中心核實。

❼ 農行二次貸款怎麼貸

若需要自助申請貸款，農業銀行有開展網捷貸業務，目前可以通過個人網銀和掌上銀行申請（目前僅支持二代K寶客戶），自動審批，快速到賬。若持有農行儲蓄卡，可登錄掌上銀行，點擊「全部→網捷貸→立即申請」，還可登錄個人網銀，點擊「貸款→網捷滑漏貸→立即申請」進入申請頁面。最高貸款金額為30萬元，最低為3000元；客戶的具體額度將根據客戶在農行的業務情況進行核定。網捷貸貸款期限不超過一年，可以提前還款。借款人通過以閉讓冊下自助渠道辦理提前還款業務。個人掌銀歸還網捷貸貸款：登錄個人掌銀，點擊「更多-網捷貸-我的網捷貸」，點擊「還款」。個人網銀歸還網捷貸貸款：登錄時尚版網銀，點擊「貸款-網捷貸-我的網轎宏捷貸」，點擊「還款」。