㈠ 2022年商鋪貸款利率是多少
2022年購買商鋪只能使用商業貸款，商鋪貸款的利率在下發基準利率的基礎上上調10%，貸款一年以內的，利率是4.35%，貸款期限1~5年的，利率為4.75%，貸款5年以上的，利率是4.9%。購買商鋪申請貸款，不分滑盯首套或二套，一般貸款期限是1~10年不等，但商鋪貸款可以循環申請，申請一定期限，到期後可以再次申請，因此在商鋪貸款時，需要提供購買商鋪的證明，還需要提供已經支付首付款的證明，銀行還會核查個人徵信，因此保持良好的徵信也很重要。
商鋪貸款和住房貸款有什麼區別？
二者的貸款方式不同，普通住房性質的房屋，可以使用公積金貸款，也可以使用商業貸款，而商鋪貸款只能申請商業貸款；二者的貸款時間不信旁和同，普通住房限制的房屋，取得預售許可證，或是房屋封頂後就可以申請貸款，而商鋪貸款需要整體竣工驗收後才能申請貸款；二者之間的首付比例也不同，普通住房首付一般最低支付30%，而商鋪貸款的首付一般最低需要支付50%左右。
商鋪貸款還不上銀行怎麼收回？
商鋪貸款還不上時，按照銀行規定，若連續三個月無法按期還款，或是累計6個月未按時還款的，銀行會發送書面催繳通知書，收到通知書後，貸款人還無法按時還款，銀行會向人民法院提起訴訟，對所抵押的商鋪進行處理，將商鋪進行拍賣，所得金額用來償還貸款。若商鋪貸款無力償還，貸款人還可以辦理商鋪二次抵押貸啟虛款，或是有其他房產的，可用其他房產用來抵押貸款。
㈡ 買商鋪貸款利率是多少
買商鋪貸款利率一般都是在商業貸款基準利率上浮動，上浮10%。每個銀行會有差異，具體以當以銀行政策為准。商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%-70%。利率是上浮15%-30%)。商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。最低首付50%，貸款最高50%，利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
買商鋪要注意什麼?
1、投資風險小。
投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。緩氏炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。
起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息(商鋪的房租每年可達5%-10%甚至高達20%)，而且隨著租金的上逗哪族漲，商鋪也在不斷增值。
2、投資靈活。
購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢。與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心。
二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是可讓資產保值的穩妥方式。
3、商鋪租金可做養老金、旅遊、或教育子女費用來源。
商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提山弊供可觀的現金流。
㈢ 商鋪抵押貸款利息
2%。商鋪抵押貸款是將自有的商鋪抵押給對應的貸款機構或銀行，進行獲得現金的行為，貸款相關規定利息為2%。貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
㈣ 100萬商鋪可以貸款多少
現在銀行貸款一般是70%，所以100萬商鋪可以貸款70萬，不過申請銀行貸款需要准備一些材料，比如說身份證、結婚證、戶口本、房產證、收入證明。然後去銀行填寫申請表，等待銀行安排評估審批，不過不同銀行放貸時間是不一樣的。
買商鋪貸款流程是什麼
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶。
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料。
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料稿悶的真實性、合法性和完整性。
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同。
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
7、請您按借款合同的規定還本付息。
8、買商鋪貸款的房產是用於經營的，那麼需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
商鋪貸款和房貸的區別是什麼
1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款。
2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣斗敬梁工驗收後，住空運房要求取得預售證或者封頂。
3、在首付比例上，住宅較低30%，商鋪較低50%。貸款年限：商鋪最長10年，住宅最長30年。
4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%。你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年。住宅較低30%，商鋪較低50%貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪最長10年，住宅最長30年貸款利率。