商業貸款要不要改浮動利率

① 房貸要不要從固定利率改為浮動利率

要。

隨著國家決定之前的基準貸款利率將由LPR代表，採取LPR+個基點來變動，而且每個月進行調整一次，更加切合實際情況及時調動貸款利率，所以說原先基準貸款利率的合同，一定要改為LPR定價模式的房貸合同，這樣才符合政策，配合政策指導的表現。

其次修改時間只有6個月，而且只能改一次，從時間和次數方面都要珍惜，錯過這次修改機會，以後想要再度改為LPR定價模式都沒機會。

浮動利率注意事項

銀行應盡快制定存量商業性個人住房貸款定價基準轉換工作計劃，包括系統配套、人員培訓等，同時通過多種渠道（包括官網和網點公告、簡訊、郵件、手機銀行和電話通知等）告知客戶，在雙方協商一致的前提下，盡可能以簡便易行的方式變更原合同條款。

因利率轉換的時間及方式與借款人權益息息相關。因此借款人也應當及時關注央行發布的公告及相關新聞動態，雖然這屬於金融領域專業知識，但因借款人自身也是貸款合同主體，應當了解政策動向。

以上內容參考網路-浮動利率

② 商業貸款是用固定利率好還是浮動利率好

根據情選，選擇浮動利率的方式更好。
從中長期看，中國的LPR目前仍然有很大的下敬逗降空間，這是趨勢，也是和其他國家比較而言。從目前來看，中國的貸款結構中，超過5%利率的貸款佔40%，未來這個比例很可能提升到60%以上的水平。
也就是說，從金融周期、經濟亮告賣周期和房地產周期看，絕大多數的貸款利率趨勢向下是大概率。這意味著，個人如果選擇浮動利率的方式，房貸利息會比現在少。不過選擇浮動利率的風險在於未來有沒有通脹的可能。如果一旦通脹，LPR必然上升，帶動房貸利率上升。
(2)商業貸款要不要改浮動利率擴展閱讀：
存量浮動利率貸款的劃定范圍，具體包括：
1、在2020年1月1日前已經發放，或者已簽訂合同未友閉發放；
2、利率按基準利率上下浮確定（比如「基準利率上浮10%」或基準利率打7折）；
3、浮動利率（比如利率在每年1月1日調整。）但需要注意，其中不包括公積金個人住房貸款。此外，利率水平不變的固定利率貸款等也不用轉換。

③ 30年房貸要不要轉LPR的簡單介紹

④ 商業房貸利率可以調整嗎

商業房隱寬搏貸利率可以調整。如果基準利率變化，還款額會變巧判化，但浮動幅度是不會變的，無非是按新的基準利率浮動而已。利息隨著利率調整而灶祥進行調整，無論怎樣進行調整，對已支付的利息沒有影響，只對調整後的利息會有影響。