一周可以用上海公積金貸款嗎

㈠ 上海市公積金貸款知識詳解

注意公積金貸款的所有條件都是以家庭為單位。單身成年人，自己一人是一個家庭，父母不算在內。已婚家庭，夫妻二人加未成年子女為一個家庭，雙方老人不算在內。
一.上海公積金貸款的條件
1.在上海繳納住房公積金
2.申請住房公積金貸款前已經連續繳納公積金不少於6個月
3.借款人夫妻雙方都無正在還貸(使用)的公積金貸款
若在申請公積金貸款前6個月之間繳納有斷繳記錄且已補繳的客戶，可申請公積金復議，復議通過了，也是可以貸公積金貸款的。
二.首套和二套的認定方式
首套:
1.在上海無房無貸，這里的無貸是指在上海無公積金貸款記錄，不是按揭貸款記錄。
2.夫妻雙方在婚前與各自父母共有的上海房產均不超過一套，且家庭名下無房。
二套:
1.在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。
2.在上海有1套房，人均住房面積小於37.4m2，無上海公積金貸款在使用。
簡單理解就是:以家庭為單位，在上海既沒有房產，也沒有使用公積金貸款的是首套。在上海有一套房產，或者使用過一次公積金貸款都不是首套。
三.限制公積金貸款的4個原因
1.人均住房面積大於37.4m2
2.在上海有2套或以上的房產
3.正在使用上海公積金貸款未還清
4.有2次以上(包含2次)公積金貸款記錄
有以上四種情況之一，都不能做公積金貸款。
備注:人均住房面積只統計目前擁有的房產，正准備購買的房產不計算在內
四.公積金貸款額度
1.公積金貸款額度計算公式:
公積金基本賬戶余額的30倍
補充公積金賬戶余額的10倍
2.在基本公積金和補充都繳納的情況下，最高可貸款額度:
首鬧陵套個人貸款最高額度60萬，家庭120萬
二套個人貸款最高額度50萬，家庭100萬
3.在只繳納基本公積金的情況下，最高可貸款額度:
首套個人貸款最高額度50萬，家庭100萬
二套個人貸款最高額度40萬，家庭80萬
備注:計算出來的公積金可貸額度是大概的可貸金額，具體公積金貸款審批額度還會參考房產年限，價值，面物滲積等。
五.公積金貸款年限計算
房齡計算:
1.五年內的房齡:可貸30年
2.6-19年的房齡:35-房齡
3.超過20年房齡:可貸15年
備注:房齡=今年-竣工日期
主貸人年齡計算:
男性最高貸款到65歲，計算公式:65-目前年齡=可貸年限
女性最高貸款到60歲，計算公式:60-目前年齡=可貸年限
備注:貸款年限的計算，在房齡和年齡計算結果中，取低值就是該房屋的公積金可貸年限。
六.公積金貸款使用次數
單身情況下，個人可使用2次公積金貸款。但是上海戶籍單身只能購買一套住房，第2次公積金貸款有等於無。
已婚情況下，家庭可使用2次公積金貸款。夫妻二人在單身時使用的公積金貸款次數會計算在家庭名下。
假設夫妻二人在單身時均使用過1次公積金貸款，那婚後是不能再做公積金貸款的。
已婚情況下，夫妻二人中有一人正在使用公積金貸款，另一人公積金貸款從未使用過。購買二套住房，只需要把正在使用的公積金貸款還清後，同時滿足人均住房面積小於37.4m2，就可以做公積金貸款。
七，補充問答
問:什麼是補充公積金?
補充公積金一般只存在於效益比較好的企業，公積金7%的繳存比例不能滿足企業員工的需求，超過7%的部分就會存入補充公積金賬戶。
問:已婚家庭，夫妻一方用過一次公積金貸款已經還清，買二套住房還可以做公積金貸款嗎?
如果滿足人均住房面積小於37.4m2，是可以申請二套住房公積金貸款的。
問:已婚家庭，有一方公積金未使用，另一方有公積金貸款使用，買二套住房還可以做公積金貸款嗎?
把正在使用的公積金貸款還清，同時滿足人均住房面積小於37.4m2，就可以申請二套住房公積金貸款。
問:夫妻一方在婚前和父母共有一套上海房產，雙方公積金都沒有使用過，用公積金貸款算首套嗎?
是首套
問:我是上海戶籍，婚後購買過一套上海房產，做過一次公積金貸款液螞戚。目前已離婚，房子給前妻了，公積金也還清了。我現在購房可以用公積金貸款嗎?
可以的，你滿足單身二套公積金貸款的條件
問:我上海公積金賬戶有3萬元，在外地有按揭貸款，在上海購買首套房，公積金貸款額度大概能有多少?
在上海公積金貸款，你屬於首套。公積金賬戶余額3萬，最高公積金貸款50萬

㈡ 上海戶口交公積金後幾個月可以貸款

在上海連續足額繳存住房公積金達到6個月以上，可以申請住房公積金貸款。

根據上海住房公積金中心下發的《個人住房貸款須知》第一條 申請條件：

1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；

2、具有完全民事行為能力；

3、已支付不低於規定比例的首付款資金；

4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；

5、具有良好的信用記錄與還款意願；

6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；

8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

9、符合市公積金管委會規定的其他條件；

10、共同借款人的條件：

（1）購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；

（2）購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。

(2)一周可以用上海公積金貸款嗎擴展閱讀：

《上海市住房公積金管理若干規定》第十條 申請住房公積金貸款的職工，應當向市公積金管理中心提交貸款申請書和相關證明材料。

市公積金管理中心應當自受理住房公積金貸款申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並書面通知申請人。准予貸款的，由受託銀行辦理貸款手續；不準貸款的，市公積金管理中心應當說明理由。

㈢ 在上海外地人住房公積金交多久才可以貸款買房

在上海外地人住房公積金連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上可以貸款買房。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈣ 上海公積金交多久可以貸款買房

使用公積金貸款買房，是當前最常見的貸款方法，不僅需以提供的利息減少很多，而且後期還月供的壓力也會降低很多，不過公積金貸款需以滿足一定條件。那麼上海公積金交多久可以貸款買房，以及公積金應如何提取，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、上海公積金交多久可以貸款買房

上海公積金至少連續交6個月，方可貸款買房。而且申請使用公積金貸款購買住房的，公積金賬戶內的金額是不得少於7500元。此外，能夠用公積金貸款的金額，和公積金的基數有關，每月繳納的公積金越多，能夠貸款的金額就越高。

二、公積金應如何提取

1、由單位的經辦人，前往公積金管理中心領取「住房公積金提取申請表」，然後交予需要提取住房公積金的職工填寫。而職工填寫完申請表後，由單位簽字蓋章，再攜帶相關的材料，到公積金管理中心辦理公積金提取手續。

2、住房公積金管理中心的工作人員，對提交上來的申請材料進行審核，若是存在遺漏的材料或不符提取要求的，通知申請者補交齊材料。要是審核通過，便會進一步聯系申請者，前往公積金管理中心辦理餘下的手續。

3、住房公積金管理人員將給申請者辦理提取審核，並列印出受理回執單給申請者，由其確認。最後，只需等待3至5個工作日，銀行便會將公積金打入申請者指定的銀行卡中。注意，若是公積金未到賬，則可以前往管理中心詢問進度。

關於上海公積金交多久可以貸款買房，以及公積金應如何提取，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?上海公積金貸款買房，必須要滿足一定條件才可以，否則是無法使用的。

㈤ 上海公積金貸款一般多少時間審批下來

公積金貸款一般30個工作日內能審批下來。

公積金貸款貸款辦理程序：

1、借款申請人向受委託銀行領取並如實填報《住房公積金貸款申請審批表》，同時附規定的全部材料報送受委託銀行。受委託銀行對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認真調查、核實，確保內容完整規范、證件齊全有效、材料真實合法。

2、受委託銀行對借款人的各種證件、資料審查合格後，簽署意見並註明時間報送管理中心。

3、管理中心收到申請材料後按照三級審批制度先由信貸經辦人員對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實，簽署意見，經信貸業務處室負責人審查後，報管理中心分管負責人批准。然後向受委託主辦銀行出具《委託貸款通知書》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內容，同時將委託貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的，由受委託銀行通知借款申請人並說明原因。

公積金貸款審批依據：

1、《住房公積金管理條例》

2、《住房公積金貸款管理辦法》(試行)

公積金貸款受理范圍及申報材料：

(一) 受理范圍

1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上;

2、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;

3、具有合法的購房合同或協議;

(二)申報材料

1、商品房住房公積金貸款需提供的材料

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

(6)有效的擔保證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

3、單位集資建房公積金貸款應提供的材料

單位集資建房原則上由單位集中辦理，集資建房因其特殊性，單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

(1)發展計劃委員會的立項批復;

(2)國有土地使用證;

(3)建設工程規劃許可證;

(4)建設用地規劃許可證;

(5)建設工程施工許可證。

材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

單位集資建房由個人提出貸款申請，借款個人應持規定的相關材料，到公積金管理中心或銀行辦理。

㈥ 上海，公積金貸款裝修房子問題

你辦理的公積金裝修貸款最多貸10萬！以後貸款若要貸公積金的話先把裝修貸款還掉就沒事情了，
但公積金貸款要滿足兩個條件，滿足得話做多貸款30萬
1.余額5000元上
2.連續交滿6個月上

㈦ 上海公積金個人繳滿多少時間可以貸款，可貸多少

連續繳存六個月就可以貸款了，貸多少要看公積金賬戶里有多少錢乘以40倍，但具體還要看房齡等的問題.

公積金貸款的條件和要求:

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加普通住房（不含房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

(7)一周可以用上海公積金貸款嗎擴展閱讀：

一、只要公積金繳存期數滿一年以上，符合當地公積金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只是可貸額度大小有區別。

二、公積金貸款申請條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

而且公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

因為住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。