農業銀行公寓商業貸款利率

⑴ 公寓貸款只能貸10年嗎的簡單介紹

航空路一號公寓只能貸十年嗎

是的。

公寓的土地使用性質為商業用地，一般為40年產權，因此最多的貸款年限只有10年。

公寓的優勢在於不限購不限貸，不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款。

公寓貸款可以貸幾年？

公寓一般為40年產權，它的土地使用性質為商業用地，因此最多隻可以貸款10年。但是公寓的優勢在於不限購不限貸，受限購限貸政策影響不能買房的用戶，可以考慮購買公寓。另外公寓是不餓可以辦理公積金貸款的，只可以申請商業貸款。

而個人住房就可以申請公積金貸款、商業貸款甚至是組合貸款，且貸款年限最長為30年，與公寓是完全不同的。

公寓可以貸款多少年

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公寓房的面積一般在30平-60平左右，使用非常多單身人士購買。那麼如果貸款購買公寓房可貸款多少年呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

公寓可以貸款多少年?

公寓房由於是商業用地的，所以產權年限一般都只有40年，在銀行貸款話，最多可貸10年，並且需要支付5成首付。

商業公寓和普通住宅的區別有哪些?

1、產權年限不同

房屋的使用權是沒有限制的，但土地使用權有限制，一般分為40年、50年、70年。商業公寓的土地使用年限一般只有40年，而普通住宅的土地使用年限是70年，使用商業公寓和普通住宅的土地使用權不同。

2、水電收費標准不同

商業公寓的性質是商用的，所以水電收費標準是按商業用水電來收取的。而普通住宅的水電收費標準是民用的，按民用標准來收取的，所以，長遠來看，商業公寓的水電費支出要比普通住宅的更貴。

3、解決戶口規定不同

商業公寓是商業性質的，因此不能解決戶口問題。而普通住宅可根據不同地區的不同要求，滿足一定的條件後，是可以申請解決戶口問題的。

4、居住舒適度不同

普通住宅一般都是兩梯三戶或者是一梯兩戶、兩梯四戶的，居住的人員比較少，所以對出行也不會造成困擾，並且具有一定的私密性。而商業公寓一般都是兩梯十戶，甚至更多，居住人員比較雜亂，並且不安全，私密性也較差。

5、首付和利率不同

商業公寓的貸款首付在5成，貸款利率也更高。而普通住宅的首付是在3成，且貸款利率更低。如果用公積金貸款購買普通住宅優惠力度還更大。

小編總結：以上就是關於公寓可以貸款多少年的相關內容，希望對大家有所幫助。

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公寓只能貸款10年嗎

是的。公寓屬於商業用地，因此貸款最多隻可以貸10年

。但是公寓貸款有一定的優勢，比如說不限購、不限貸，因此無法貸款購買住宅的用戶，可以考慮貸款購買公寓。

另外，公寓不可以使用公積金貸款，用戶申請公寓貸款，只可以申請商業貸款。

(1)農業銀行公寓商業貸款利率擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

分類

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託扮唯貸款、自營貸款和組合貸款三種。

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買悔缺嘩普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還碧行款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

⑵ 昆明市公寓貸款利率

滁州市2020年元旦房貸利率是多少？

央行貸款基準利率是：

一、商業房貸：

1、一年內貸款的利率是4.35%;

2、一到五年內貸款的利率是4.75%;

3、五年以上貸款的利率是4.90%。

二、公積金貸款：

1、一到五年內貸款的利率是2.75%;

2、五年以上貸款的利率是3.25%。

但是銀行一般會上浮20%左右，上浮後的利率：

一、商業房貸：

1、一年內貸款的利率是5.22%;

2、一到五年內貸款的利率是5.7%;

3、五年以上貸款的利率是5.88%。

二、公積金貸款：

1、一到五年內貸款的利率是3.3%;

2、五年以上貸款的利率是3.9%。

滁州2022年1月房貸利率多少錢

滁州2022年1月4.25%房貸利率。房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規孝櫻定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動卜談。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

滁州首套房貸款利率2022

滁州樓市查出滁州12家主流銀行房貸利率。目前，首套房貸利率為5.73%，二套房貸利率為6.22%。目前，滁州各大銀行首套房貸款利率下調了15個基點，二套房也下調了15個基點。至於放貸時間，主要看材料是否齊全，金額是否充足，放貸人是否急於放貸，綜合考慮銀行實際情況，可能幾周到幾周不等個月。目前，銀行資金充足。如果他們要買二手房，基本上每個銀行都會做，而且利率和新房差不多。

拓展資料

1、首套房是指僅購買一套住房（以國家首套房認定標准[1]為准）。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買首套房享受房貸利率優惠、首付最低比例等優惠政策。 2014年9月30日，中國人民銀行發布最新住房貸款政策，決定放寬首套房認定，對有房並還清貸款的家庭實行首套房政策，最低貸款利息首套房率70%。 2019年8月，全國多城按揭利率上調20%。必須同時滿足三個條件：買家年滿18周歲；購買的房屋為90平方米及以下的普通房屋（90平方米及以下的普通房屋享受1%的優惠契稅稅率）；不存在以買方名義單獨或與他人共同購買的房屋。但是，按照房改政策與父母一型慎碰起購買，通過繼承或者拆遷安置獲得的住房除外。

2、住房貸款是指購房者向貸款銀行填寫住房抵押貸款申請表，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等必須提交的證明文件等合法文件。審查合格後，貸款銀行向買方承諾貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證在合同規定的期限內，將貸款資金直接劃入房屋銷售單位在銀行的賬戶。

⑶ 在本月新買了首套單身公寓，貸款17萬。請問農業銀行的基準利率是多少，每月還款多少金額，二十年時間

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
17萬20年(240個月)月還款額:
170000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1272.48元
說明:^240為240次方

優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
17萬20年(240個月)月還款額:
170000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1175.90元
說明:^240為240次方

⑷ 農業銀行的房貸利率是多少

2020年農業銀行房貸，首套房執行基準利率，第二套房上浮15%。

房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。

(4)農業銀行公寓商業貸款利率擴展閱讀：

一、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

二、計息期為整年(月)的，計息公式為：

利息=本金×年(月)數×年(月)利率

三、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

⑸ 武漢裝修貸款利率2021

銀行裝修貸款是一種流行的消費貸款產品，專門用於房屋裝修。是市面上為數不多的優質銀行信貸產品！

其產品特點：

1.還款周期長，最長10年。

2.貸款利息低，最低年利率低至3.6%。

3.金額高，高達50萬。

各大銀行裝修貸款不需要抵押。如果審核成功，他們一般會在5個工作日內放款。有些銀行甚至可以通過擔保公司直接向客戶的銀行賬戶申請貸款，即使是裝修過的。

這里簡單列舉一下武漢各大銀行裝修貸款的基本產品屬性如下：

建設銀行

利率：年利率3%；期限：5年；最高額度：30-50萬。

湖北銀行

利率：年息4.2%；期限：10年；最高金額：30萬。

農商行

利率：年利率3%-3.6%期限：10年，最高額度：30-50萬。

漢口銀行

利率：年利率3%期限：10年最高金額：50萬

中國銀行

利率：年利率3.24%期限：5年最高額：50萬

浙商銀行

利率：年利率4.2%；期限：4年；最高金額：50萬。

農業銀行

利率：年利率3%；期限：5年；最高金額：50萬。改衫

郵政銀行

利率：年利率3.6%。期限：5年。最高金額：50萬

民生銀行

利率：每月0.27%-0.3%。期限：5年。最高金額：50萬。

中國工商銀行

利率：年利率3.204%期限：5年，最高金額：50萬。

這就是問題所在。如果利率這么低，壽命這么長，而且不需要抵押，而且是純信貸銀行產品，那麼對進來的部分要求是不是很高？

銀行在設定產品時，根據樓盤的類型、地段、個人徵信、額度評估、單位性質、用水要求、流程等都不一樣。但基本相同，湖北銀行應該是審核條件更寬松的那家。關鍵是有沒有裝修。這里以湖北銀行為例說明具體的產品需求：

湖北銀行

產品屬性：

利率：年利率4.2%；期限：10年；等額本息金額：30萬元。

產品要求：

一、財產要求

按揭房、全款房、部分別墅不需要辦理房產證。按揭房、回遷房(可提供回遷協議和天然氣發票)、有燃氣供應的公寓、福利房、房改房都可以在武漢使褲做用。

二、申請人的年齡要求

借款人年滿18周歲，分期付款期限實際年齡不超過60周歲(18-57周歲)。

第三，申請人的信用要求

兩年內逾期不超過六次，且無當期逾期。信用卡發卡機構不超過7家，信用卡總使用率不超過70%，非銀行貸款不超過3筆，一年內申請非銀行貸款不超過2次【銀行貸款申請和信用卡申請忽略】。白戶可以。

四、申請人的單位和流動要求

相對於建行和農行要求客戶有公積金或社保，足夠的流水，很多有意願的客戶經常被拒之門外，而湖北銀行就寬鬆了一點！

第五，辦理流程

第一階段：資料收集內部審核第二階段：面簽第三階段：審批第四階段：客戶經理現場考察第五階段：放款(貨款一次性付清)。

相比其他銀行，房子不管是毛坯房還是精裝修，都是一次性付款，時效更快，流程更少！

第六，合同信息

1.身份證和戶口本(已婚雙方)2。結婚證(離婚證和離婚協議書或離婚判決書、結婚證和死亡證明)3。七天內的信用信息。過去六個月的銀行流水。工作收入證明。湖北銀行儲蓄卡。

最終評估：

裝修最大的好處就是利率低，金額高，操作空間大。

比如：貸款10萬，月息0.3%。

貸款3年，月供3078元。

貸款5年，月供1967元。

貸款10年，月供1134元。

最終結論：

如果貸款10年，分期時間越長，月供壓力越小。最重要的是可以提前還貸，沒有違約金，也不用付後期利息。這對那些有穩定還款能力，但還款能力不足的人來說很有幫助。即使生意失敗，月供也會還，這樣生意失敗後，月供就不還了。逾期還款被銀行拉黑後，所有信用卡都會減少，原有的資金鏈會被切斷，最後會影響到原有的正常生活！

另外需要注意的是，如果裝修是真的，而且樓盤和個人資質都極其優質，可以直接找銀行貸款。但如果想通過裝修貸款獲得低息長期信用貸款資金，建議尋求銀行理財顧問，這是最靠譜的少走彎路的方法！

相關問答：建行裝修貸款利息多少

裝修貸款指銀行或者消費金融公司推出的，胡殲衡銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上是不超過15萬元人民幣，同時不能超過裝修工程總費用的50%。貸款期限最長的不超過5年。貸款利率是按照中國人民銀行規定的期限利率執行。也就是5年以下(含5年)，貸款年利率是4.77%拓展資料：銀行最新貸款基準利率：0-6個月（含6月）貸款年率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1年-3年（含3年）是4.75%，3年-5年（含5年）是4.75%，5年-30年（含30年）是4.90%。在此基礎上會有適當的下浮或上浮。一、貸款利率怎麼換算？貸款利率是根據人民銀行給出的貸款基準利率為參考，在基準利率基礎上進行上下浮動。銀行利率為執行利率，各銀行不同的貸款品種和貸款期限，執行利率都有所不同。執行利率=基準利率×(1+利率浮動值)。浮動范圍在0.5-2個百分點之間。二、個人貸款需要什麼條件？申請個人貸款的時候，銀行會審核您的個人資質，以及各方面資料的真實性。具體的條件：借款人本人身份證，這是必須要有的。良好的徵信記錄。個人資質及財力證明，比如說這款人名下有一輛全款車輛，那麼他可以從銀行做車輛抵押貸款，也可以做信用的貸款；如果借款人名下有一套全款房產，那麼他就就可以申請房產抵押類貸款；除此之外，貸款的種類還有很多。借款用途，因保監會規定所有的貸款資金流向不能用於炒股，理財，購房等，因此一定要有正規的借款用途，銀行才能給你放款。也是最重要的一點，那就是良好的還款意願，以及還款能力，從銀行貸款，銀行所有考察的方向，最終都將指向客戶的還款能力，以及還款意願方面，如果客戶沒有還款意願，或者沒有還款能力，銀行是不會講這筆錢貸給你的。現在這個社會貸款對於人民來說是一件普遍的事情，不管是買房、買車、經商還是個人消費貸款，總之，貸款普遍存在於人們的生活之中，針對個人貸款需要什麼條件和手續，這就與你個人情況有很大的關系了。

相關問答：建行那個年化利息只要3%的裝修貸是真的嗎？

目前銀行的貸款利率相對比較低，但再怎麼低，正常的商業貸款基本上都能達到5%以上，比如目前大家去銀行辦理房貸基本上都是5.2%以上。

正因為如此，所以很多人突然看到建行有3%利率的裝修貸，很多人覺得不可思議，甚至有人認為這完全不可能。

首先可以肯定的告訴大家，目前建行確實有月息只有0.25%的裝修貸。

但在建行產品介紹上面，它不叫利息，而是叫手續費，每個月的手續費是0.25%，至於這個手續費是多少，不同的客戶實際情況不同，期限不同，利率也不一樣，正常情況下一般是在0.25%~0.33%之間。

每個月0.25%的利率折算下來年化利率只有0.25%×12=3%，這個利息確實是非常低的。

但是大家要弄清一個概念，這個裝修貸還款方式是每個月本金是一樣的，利息也是一樣的。

比如借10萬塊錢5年時間，也就是60期，那每個月要還的本金是1667元，每個月手續費是250元，每個月還款1917元。

這樣算下來，年化利率3%好像沒有什麼問題，但實際上真實利率要比3%高出很多。

因為大家每月都在還本金，也就是說越往後面本金越來越少，大家佔用銀行資金越來越少，但是銀行仍然按照10萬塊錢的本金來收利息，無形當中大家實際支付的利息要比3%更高。

比如大家借10萬塊錢5年時間，每個月還1667元的本金，前四年總共還了80016元的本金，相當於最後一年剩餘19984元的本金，但是最後一年大家要支付的手續費是250元×12=3000元，這算下來年化利率高達15%。

通過簡單的計算之後，如果按照資金的實際使用率來看，建行裝修貸，真實的利率要比3%高出很多。

當然真實的利率是多少這是一個比較復雜的計算方式，但通過公式計算之後，仍然可以計算出來。

比如月利率是0.27%，五年時間名義利率只有3.24%，但真實利率應該是6.07%；

如果月利率是0.33%，貸款期限是6年，名義利率只有3.96%，但實際利率是7.29%。

由此可見，建行裝修的3%左右的利率並不是真實的利率，真實的利率應該是名義利率的1.8倍左右。

當然這個利率從整體來說其實也並不是很高，即便年化利率達到6%，跟外面的一些小額貸款相比也算是非常便宜了，即便跟借唄、微粒貸等一些網貸相比，也算是很便宜了，這個利率水平只相當於借唄以及微粒貸的1/3左右，所以建行這個裝修隊還是非常劃算的。

⑹ 農行房產抵押貸款利率

中國農業銀行：利率基準上浮5%-20%。六個月以內（含6個月）貸款4.35%，六個月至一年（含1年）貸款 4.35%，一至三年（含3年）貸款 4.5%，三至五年（含5年）貸款 4.75%，五年以上貸款年利率是4.9%。4、中國建設銀行：利率基準上浮20%。六個月以內（含6個月）貸款 6.1%，六個月至一年（含1年）貸款 6.56%，一至三年（含3年）貸款 6.65%，三至五年（含5年）貸款 6.9%，五年以上貸款年利率是7.05%。
一，用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用於經營，或者消費。
二，用於經營比用於消費的利率高，一般來說，前者利率為現行同期同檔次基準利率上浮50％左右，後者利率為現行同期同檔次基準利率上浮30％左右。
三，經營的風險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風險相對較小。
四，假設貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用於經營，利率為6.53％，一共需要支付17861.36元利息；用於消費，利率為5.66％，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產品對利率的規定不同，因此利息也有差異。
五，各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

⑺ 農行貸款利率是多少

根據中央銀行的通告：

央行貸款基準利率：

（1）短期貸款：一年以內（含一年）調整後利率為4.35.

（2）中長期貸款：一至五年（含五年）調整後利率為4.75；五年以上調整後利率為4.90.

（3）個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）調整後灶卜稿利率為2.75；五年以上調整後利率為3.25.

農業銀行，短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

如果是公積金貸款，五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。

貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類：中央銀行對商業銀行的貸款利率；商業銀行對客戶的貸款利率；同業拆借利率。

銀行貸款利息的確定因素有：

1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類：借入成本-借入資金預付息；追加成本-正常業務所耗費用。

2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。

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