房貸利率是最低的貸款嗎

㈠ 哪種貸款利息最低房貸哪個銀行利息較低

在申請貸款時，人人都想獲得最低的貸款利率。但貸款利率往往由借款人的個人資質、申貸類型、申貸時間、還款期限、還款方式等多方面因素決定。哪種貸款利息最低？房貸哪個銀行利息較低？一起來跟了解一下吧！

哪種貸款利息最低？
在所有銀行貸款的產品中，利息最低的貸款就是公積金貸款和抵押貸款。
公積金貸款的利率不跟隨LPR利率進行浮動，一般是由央行和銀保監會聯合發布。五年以上公積金貸款利率月利率為五年及以下公積金貸款利率為年利率全國都一樣。
而抵押貸款中，一般來說，房貸抵押貸款的利率是最低的。因為抵押貸款的風險非常小，房子又屬於非常保額又容易售賣的抵押物，因此很多銀行是非常樂意客戶申請房產抵押貸款的。很多銀行的房產抵押貸款利率都是低於基準貸款利率的。
比如建行的普通貸款基準利率為而房產抵押貸款的基準利率則是跟公積金貸款利率比較起來，抵押貸款的利率自然是比較高的，但是其他貸款產品比較起來，抵押貸款的利率確實相當低的了。
借款人如果想要申請公積金貸款，貸款資質和貸款額度都會受到比較大的限制。但抵押貸款的貸款額度是沒有限制的，主要根據借款人提供的抵押物價值決定。
房貸哪個銀行利息較低？
在所有可以申請房貸的銀行中，四大銀行的貸款利率自然是最低的。在四大銀行中，中國銀行的房貸利率又會偏低一些。不過主要還是根據借款人的個人資質而定，不能只看銀行。
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㈡ 房貸利率最低是什麼時候

現在就是歷史上房貸利率最低的時候。未來房貸利率還有可能下調，成為歷史的新低。

以前歷史上房貸利率最低的是2009年，房貸利率最低打七折後是4.156%。並不是每個人都能享受這種貸款利率。這已經是歷史上最低的房貸利率了。
可是現在的房貸利率，已經到了4.1%。首套房貸利率為：4.3%-0.2%=4.1%。
最近新政策，允許二十三個城市的房貸利率，突破4.1%的下限。有些城市的房貸利率已經到了4%以下，成為歷史上最低的房貸利率。

㈢ 貸款買房哪個銀行利息最低

貸款買房哪個銀行利息最低

通常，按揭貸款的利息是最低的。按揭的風險很低，而且房屋也是一種很有保障的抵押品，所以很多銀行都很願意讓客戶來做。許多銀行的按揭利率都比基準貸款利率低。比如建行的房貸利率，按揭貸款的基準利率，都是按揭貸款的，按揭的利息要高一些，而按揭的利率，相對於其他的貸款來說，要低一些。
找一家有當地特點的銀行，如果貸款公司位於二三線以下，可以向當地的銀行求助。比如褲橋某一地區的農業銀行，就有當地政府的支持，而當地的農民，也會給予一定的優惠。同樣，住房貸款的利息也會降低。銀行的貸款利率，都是按照中央銀行的基準利率來定的，在銀行貸款，貸款的利率是基準利率的1.1倍，也就是5.39%。
房屋貸款又叫房屋按揭，是指購房者向貸款銀行填寫房屋按揭申請表格，同時提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法定文件，經銀行審核通過後，向買方保證貸款，並按照買方提供的房屋買賣合同和銀行簽訂胡緩猛的按揭合同，進行房屋按揭和公證。
比如廣州，廣州的大多數銀行，包括廣州的四家大型銀行，都已經提高了貸款利率。廣州四大銀行的平均貸款利率是5.2%，光大銀行和浦發銀行的平均貸款利率是5.4%。
個人住房貸款，又稱消費信貸，是由借款人提供的貸款，用以購買自己的一般住宅。借款人在向銀行發放個人住房貸款時，必須由借款人提供保證。借款哪沖人逾期未償付債務時，放款人有權按法律規定處置該擔保物或擔保物，或者對擔保公司償付債務的連帶責任。
以上就是貸款買房哪個銀行利息最低的主要內容了，相信大家對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠大家帶來一些幫助。

㈣ 銀行貸款最低利息的是哪種

首先，客戶資質不同，產品不同，年限不同等因素都會影響貸款利率！一般來說，沒有利息最低的貸款，只有利息相對較低的貸款產品！

目前，2021年，各類貸款產品中利率相對較低的產品主要有：

1.房貸類3354公積金房貸，年利率3%左右

2.個人信用貸款類別——公積金信用貸款年利率4% ~ 7%

3.企業信用貸款類別——企業稅收貸款搭碰塵年利率3.85% ~ 7%

4.抵押貸款類別3354經營抵押貸款，年利率3.85% ~ 7%

一般來說，公積金按揭、公積金信用貸款、知禪公司稅貸、經營性按揭貸款這幾大類產品的相對利率都比較低。如果符合條件，可以優先考慮這幾類貸款產品！

申請銀行貸款的主要方式和類型有哪些？

目前，向銀行申請貸款，常見的貸款方式和類型主要有：

1.個人信用貸款

2.企業信用貸款

3.消費者抵押貸款

4.經營性抵押貸款

下面，根據這四種不同的貸款類型，告訴你申請貸款需要什麼條件！

個人信用貸款

一般來說，申請個人銀行信用貸款，需要同時滿足申請銀行信用貸款的基本條件和一定的准入項目。

一、個人信用貸款的基本申請條件

1.中國大陸居民，年齡在22歲至55歲之間，個人銀行可以貸款給60歲以上，具有完全民事行為能力的人。

2.收入能覆蓋還款，有還款能力。

3.徵信好，大數據好，查詢不多。

二。個人信用貸款准入項目：(只能滿足一項)

1.工資准入：工作一年以上，工資5000以上，有社保。

2.公積金基數的獲取：工作一年，公積金基數700多。

3.獲取按揭房子月供：月供半年以上，月供2000元以上。

4.壽險保單的獲取：壽險保單兩年以上三次，保單年繳2400元以上，投保人為本人。

5.房產價值的獲取：有當地清理的房屋，房產有一定的交易價值，持有一定時間，產權人不超過三個。

6.車主准入：名下有車，能提供行駛證。車是我自己的車，價值8萬多。

7.企業用水準入：企業主或個體戶有一定收入和用水，一般年結息需要大於28元。

8.煙草經營許可准入：從事煙草經營的個體工商戶，持有煙草專賣許可證的，可以申請信用貸款。

9.企業開票准入：如果企業開具發票較多，企業的業主或股東可以申請個人名下的開票貸款。

企業信用貸款

小微企業信用貸款產品非常多樣化，常見的產品類型有：稅收貸款、賬單貸款、流水貸款、小微企業擔保基金貸款、技術履約貸款、電子商務貸款、進出口退稅貸款等等。

1.常見的中小微型企業信用貸款主要有：

1.企業稅貸：企業成立兩年，每年納稅額至少要5萬元。要求企業納稅等級為A、B級，個別商業銀行接受C、M、d級。

2.開票貸款：企業成立至少一年。根據最近兩年的開票情況來看，一年開票金額至少要在200萬以上。

3.進出口退稅貸款：國稅部門提供退稅數據和企業誠信納稅信息，金融機構根據這些信息確定貸款企業本年度的貸款額度。

4.技術履約貸款：一家銀行擔保公司最多可以給科技型企業1000萬的信用貸款。

5.設備貸款：也叫融資租賃，可以用現有的生產加工設備作抵押，向融資租賃公司申請貸款。

6.工程投標貸款：具有工程行業資質證書或中標金額

7.電商貸：電商信貸是指阿里巴巴、蘇寧等電商企業利用自身電商平台優勢，直接向平台上的供應商和個人提供貸款的一種經濟活動。

8.小微企業擔保基金貸款：國家擔保基金貸款是國家擔保基金公司收取擔保費為小微企業提供擔保，銀行審批貸款的貸款產品。利息一般較低，年利率4% ~ 6%，金額一般較大，最低100萬，最高1000萬。

二。申請常規公司稅貸款和票據貸款的條件

稅收：公司必須成立2年以上，法人變更1年以上，年納稅至少2萬元(小額除外)。納稅水平在過去兩年中保持不變或有所上升。下降幅度不得超過20%。滯納金在近一年內不得超過3次。目前沒有欠稅，資產負債率應該不會太高。稅收級別為A和B(極少數產品可以溝通為M、C和D)。

開票：公司必須成立一年以上，法人變更半年以上，年開票200萬以上，12月份開票至少10次。不能連續三個月不開發票，最近兩年開發票一直在增加甚至。下降幅度不得超過45%。

經營性抵押貸款

經營性抵押貸款：以法人、股東或第三人的財產抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)向銀行申請貸款。)作為抵押。一般用作企業上下游業務采購的流動資金。一般貸款計入個人名下吵者，不計入企業負債。

一、申請條件：

1.借款人18 ~ 65周歲，抵押人75周歲以下。

2.良好的信用報告，沒有訴訟。

3.營業執照一年。

4.企業有營業場所，經營狀況良好，上一年度盈利。

5.貸款用途是企業上下游經營，需要提供購銷合同收據、發票等。並將貸款貸給第三方賬戶。

6.流水雙覆蓋貸款額度。

>7、房齡30年以內，房子價值較高，面積不低於40平

二、還款方式

由於大部分銀行都可以受理經營性抵押貸款，所以經營性抵押貸款還款方式種類非常多，主要有：先息後本、後息後本、等額本息、等額本金、氣球貸、先息後本每年歸本部分本金、不規則還款（N年先息後本N年等本還款）

三、貸款期限

1年～20年（有個別銀行可以做30年等本還款，但授信20年）

四、貸款額度

經營性抵押貸款商品房最高房產的評估價70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高60%，一般銀行控制在1000萬以內，少數銀行最高可以申請3000萬及以上

五、經營性抵押貸款年利率

經營性抵押貸款年利率一般在3.85%～10%不等

消費類抵押貸款

消費性抵押貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。

一、申請條件：

1.年齡在25（含）-60（含）周歲之間；

2.具有固定工作單位，在本單位工作一定時間的正式在編人員。

3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；

4.具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為及不良記錄；

6.有明確的貸款用途，貸款用途為消費、買車、裝修、旅遊、留學等。

7、房屋類型、價值、房齡等符合銀行要求，可以提供有效的房產抵押；

二、還款方式

消費類抵押貸款產品種類比較少，所以還款方式也比較少，主要有：先息後本、等額本息、等額本金

三、貸款利率

上海大部分銀行不做上班族消費類抵押貸款，做消費類抵押貸款的非常少，利率也相對較高，一般來說消費類抵押貸款基本年利率都在5%以上

四、貸款期限

消費類房產抵押貸款的貸款期限一般為1～20年不等，一般10年內的較多。

總結一下，常見的申請銀行貸款的方式就這幾種，如果大家還有其他貸款問題，可以提出來，給大家一一解答！

相關問答：貸款利率最低的是什麼貸款

1、抵押貸款貸款人去銀行申請貸款，如果想要申請到利率比較低下的貸款，抵押貸款是一個不錯的選擇。因為對於銀行來說，貸款人能夠提供有一定價值的抵押物，貸款逾期、資金損失的風險就大大降低，那麼銀行也會樂於給貸款人較低的貸款利率。貸款人在申請抵押貸款時，能夠當做抵押物的東西有非常多。比較常見的有房產、豪車、名表。貸款人如果在銀行有大額存單、理財產品、股票、基金等，也可以當做抵押物。一般抵押貸款的授信額度根據抵押物來決定，大部分為抵押物價值的70%左右。除了抵押貸款之外，擔保貸款的貸款利率同樣也會比較低。2、公積金貸款貸款人除了申請抵押貸款之外，也可以嘗試申請公積金貸款。公積金貸款本質上來說，屬於一種福利貸款，公積金的貸款利率通常要比銀行的普通貸款利率低上很多。但同樣的，公積金貸款的申貸門檻也要比銀行的普通貸款門檻高上一些。需要注意的是，公積金貸款並不是任何人都可以申請，需要繳納公積金用戶且達到貸款繳納條件的才可以。並且公積金貸款額度有一個最高限制值，用戶貸款錢可以先咨詢一下當地公積金管理中心，每個地區額度可能會有略有差異。各大銀行利率在正常情況下，各大銀行都會根據央行公布的最新LPR利率來確定最低貸款基準利率，比如說在2021年的8月份，央行最新五年期LPR利率為4.65%。大部分銀行就在4.65%的基礎上進行浮動，確定了五年期貸款基準利率為4.9%。當然了，也有一些銀行的利率演算法不同，執行程度也會有所不同。比如說在東北地區的農商銀行，定下的五年期貸款基準利率為5.1%。上海地區在7月份，為了響應政策，各大銀行也將首套房的貸款基準利率提高到了5.1%。但對於大部分購房者來說，在選擇申貸銀行時，都會選擇知名度比較高的國有銀行或商業銀行。工商銀行、央行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、浦發銀行等30年房貸利率都是採用的4.9%為基礎，再根據購房者的個人綜合資質進行浮動。公積金貸款利率每個銀行都是一樣的，五年以上均為3.21%，不過深圳發展銀行比較特殊，公積金貸款利率五年以上為4.5%。