住房貸款利率上浮25是多少

❶ 房貸利率上浮20%是多少

一、貸款利率分為三種：

1、短期貸款（一年以下含一年）基準利率為年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；

2、中長期貸款（一年以上，五年以下含五年）利率為年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%；

3、長期貸款（五年以上）基準利率為4.9，上浮20%後是5.88%。

二、銀行貸款利率上浮20%，計算如下：

商業銀行貸款基準利率是5.4%，上浮20%則，5.4%×1.2=6.48%

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貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），

而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

❷ 房貸上浮25%怎麼算

人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% ，如上浮25%，執行年利率應為6.125%。

若在招行辦理個人住房貸款，「利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。您可以進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」遲弊--「個人貸款計算器」，分別使用「基準利率」和「執行利率」進行試算後再做比較。

❸ 常州首套房貸款利率多少

常州市首套房貸款利率是多少？

現在的乎悶中長期首套房貸款利率

商業貸款是5年以上，4.90%。

公積金貸款5年以上，3.25%。

這是全國對於住房貸款的統一利率

2022年常州市四大行房貸利率表

2022年房貸利率四大國有銀行一覽表 ：

編號 銀行 首套房利率 二套房利率

1、建設銀行 5.9%（LPR+125BP）

6.35%（LPR+170BP）

2 、工商銀行 5.9%（LPR+125BP） 6.1%（LPR+145BP）

3 、農業銀行 5.8%（LPR+115BP） 5.95%（LPR+130BP）

4 、中國銀行 6.35%（LPR+170BP） 6.5%（LPR+150BP）。

常州房貸利率是多少

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從目前來看，由於房子的價格過於昂貴，所以在買房時，一定要隨時關注房市動態，這樣才能買到實惠又適合的房子，那麼對於常州這個地區來說，買房的房貸利率是多少呢?買房注意事項有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。

常州房貸利率是多少

1、對於首套房來說，常州房貸利率由原來的上浮10%到如今的上浮15%;而首付則除了工商銀行對部分優質客戶可首付20%，其餘各行均執行首付30%;2、對於二手房來說，多數銀行首付比例需要30%，利率上浮20%;而招商銀行的二套房首付比例則需要40%，利率上浮15%。

常州買房注意事項有哪些

1、房屋產權、環境

在購買前，首先要清楚房子的產權歸屬，如果說這項數據不明顯，或者是存在糾紛的房子，在購置時一定需要謹慎，並且最好不要去買;同時也要注意房子的環境和地段的好壞，對我們的生活便利和房子升值都有很大的影響。如果比較偏遠的地方，在政府規劃當中的話，有著很大的升值空間。

2、房屋設計

對於現在的很多商品房來說，在布局方面都不是很良好，因為購買者在購置時，一定要清楚面積的大小和室內格局，這來那個方面都是需要考慮經濟情況、家庭特徵，也要為以後留有一定的餘地;另外千萬不能只圖價格便宜，便宜肯定是沒有好貨，貴肯定有他的價值所在;買房一定要買貴的，以後增值還是轉手都比較容易。

3、購房合同

在簽訂的合約中，一定要明確清楚雙方所要承擔的義返頃隱務和責任，免開發商因資金緊張，造成房子交付時間拖延，發生爭執;另外除了要先入住的業主了解房子的物業管理情況之外，還需要仔細的查看物業管理內容，進行了解物業管理的范圍和收費具體標准，避免以後在管理過程中亂收取費用和該設的項目並沒有，產生不必要的糾紛。

小結：好了，以上就是關於常州房貸利率是多少的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在常州房貸利率是多少的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

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常州市個人住房貸款利率是多少

常州各大銀行的房貸利率如下：1、交通銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮25%，最低首付30%。2、農業銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮20%，最低首付20%。3、建設銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮20%，最低首付40%。4、工商銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮20%，最低首付30%。漏廳5、中國銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮20%，最低首付30%。6、興業銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮20%，最低首付30%。7、郵政銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮25%，最低首付30%。

❹ 基準利率上浮25%是多少

基準利率上浮25%是多少需要看用戶辦理貸款或者存款的基準利率。通常在辦理貸款時會有基準利率的上浮。在2019年商業貸款基準利率五年以上為4.90%。如果上浮25%，這時的貸款利率為4.9%*（1+25%）=6.125%。

在辦理貸款時利率上浮後借款人需要支出更多的利息，不過在貸款之前用戶可以到不同的銀行進行咨詢，然後選擇上浮少的或者沒有上浮的銀行辦理。不過在辦理貸款時不同的類型銀行要求的借款條件也不一樣。

銀行辦理貸款後可以提前歸還，這時可以減少利息的支出。不過提前還款最好不要超過還貸總時間的一半，超過之後提前還款的意義不大，這時節省的利息比較少，因為大部分利息已經提前歸還了。

在銀行辦理存款時利率上浮，這時存款後用戶可以拿到較多的利息，在辦理存款時可以資金存為定期，不過定期存款不能隨便的支取，否則銀行會按照活期利率計算利息，這時存款人損失的利息比較多，為了避免急用錢支取的情況，用戶可以把錢分成幾份存。

❺ 貸款利率上浮25怎麼算

貸款利率上浮都是在央行規定的基準利率上進行浮動，在2018年5年以上貸款基準利率是4.9%，如果上浮25%，那麼貸款的實際利率為4.9%+4.9%*25%=6.125%。

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一至五年（含五年）貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.90%。

怎樣才能讓自己獲得最低的貸款利率：保持良好個人資質，包括還款能力、信用情況、還款意願等。優良的職業、較高的報酬、充分的銀行流水是提高還款能力的有效體現；在日常生活中，注意各種貸款app及信用卡的消費情況，保持及時還款可以提升你的信用良好。

銀行比較認可的房屋有產權清晰、面積在90平米以上、房屋所處地理位置好、具有升值的潛力、有極強的商業價值、未列入拆遷范圍的房屋。一句話概括就是房屋具有極強的變現能力，即時申請人沒有償還貸款的能力，銀行也不會虧。