上海公積金提取對購房貸款有影響嗎

A. 上海公積金提取一部分後，影響公積金貸款嗎

住房公積金提取不會影響住房公積金貸款，住房公積金貸款的條件是：
1.
貸款人具有完全民事行為能力；
2.
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3.
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4.
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5.
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6.
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7.
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

B. 上海公積金提取租房影響以後買房貸款額度嗎

肯定有影響的，因為公積金貸款的時候需要看賬戶余額的，如果余額少那麼貸款額度就會少。

C. 上海住房公積金提取後影響貸款額度嗎

影響額度不夠，無法貸款更多。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當地貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;
2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估);
3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);
6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);
7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元（各個地方有差異）。

D. 上海公積金取出來有影響嗎

上海公積金取出來有影響嗎

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來我整理了上海公積金取出來有影響嗎的相關內容，文章希望大家喜歡！

上海公積金取出來有影響嗎？

會有影響，會影響以後公積金貸款的額度。

1.只是提取過公積金，而沒有使用回公積答金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。

2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。

根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的ྂ%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。

上海公積金貸款額度計算方法是什麼？

上海市公積金貸款可按照還貸能力計算的貸款額度，其計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

可按使用配偶額度。［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

可按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。可按照貸款高限額計算的貸款額度。

E. 上海公積金租房提取影響貸款嗎上海公積金如何提取現金

在上海這個大城市，有很多的公司都是給自己的職工做了公積金的。這樣他們在以後買房的問題上是可以通過公積金貸款來買房子的。那麼您了解上海公積金租房提取影響貸款嗎？以及上海公積金如何提取現金？這兩個問題是如何的嗎？今天我們就針對於這兩個問題來給你做一個比較詳細的解答。希望今天的解答是可以幫助到您的。
上海公積金租房提取影響貸液春款嗎
答案是不會。
住房公積金貸款額度與借款人公積金的繳存額、申請借款年限、單筆貸款最高額度、抵押物評估價值等有關系。
有兩組數據大家可參考：未婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少780（個人）元；已婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額雀攔度至少920（家庭）元。
當然，最終貸款額度還要與房產的產權、貸款人信用等級等等參考屬性有關，遇到具體情況，還需要具體分析。
上海公積金如何提取現金
根據《上海市住房公積金提取管理辦法》規定，職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
【1】購買擁有所有權自住住房的；
【2】建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房的；
【3】償還本市擁有所有權自住住房貸款本息的；
【4】本市無房且依法承租本市住房用於自住的；
【5】低收入經濟困難職工家庭支付本市自住住房物業服務費；
【6】家庭生活困難用於支付房租、物業服務費、售後公房物業維修費等住房消費費用的；
【7】離休、退休的；
【8】大部分或者完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的鬧歲耐；
【9】出境定居的；
【10】死亡或者被宣告死亡的（由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請）；
【11】國家和上海市規定的其他情形。
滿足以上任一條件，參保職工可攜帶身份證明以及相關證明材料，前往上海市公積金管理中心業務網點辦理公積金提取業務。此外，上海市部分公積金提取業務支持網上辦理，網上辦理渠道：上海住房公積金網、上海一網通辦平台、上海公積金微信公眾號等。