城陽2套房子貸款利率

⑴ 外地人在青島買房

分地區限購。
1.限購人群
在市區范圍內（市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區包括高新區），能夠提供從購房之日起在本市（六區四市）連續繳納12個月及以上的社會保險繳納證明或者個人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
對在市區范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起在本市連續12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳_證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
2.限購范圍
包括:市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區 (目前即墨區、膠州市、平度市、菜西市不限購)。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc

⑵ 青島房產新政策

一、住房限購區域范圍

市南區和市北區（原四方區域除外）為限購區域。原四方區域、李滄區、嶗山區、西海岸新區、城陽區、高新區、即墨區、膠州市、平度市、萊西市為非限購區域。

二、非本市戶籍居民家庭購房條件

在限購區域內無住房的非本市戶籍居民家庭在我市居住滿半年，即可在限購區域內購買一套住房。

三、改善性住房動態調整

在限購區域內，出售已有住房1套或多套後的居民家庭，可以在2年內再購買1套住房。

在限購區域內，本市戶籍居民家庭限購兩套住房，二孩、三孩家庭可增購1套住房。

在本市范圍內，新建商品住房滿5年方可上市交易，上市交易時限可以自合同網簽備案時起算，二手住房取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。

四、住房信貸政策

1.優化住房貸款首付比例

居民家庭申請商業性個人住房貸款購買首套住房的首付款比例最低為30%。購買第二套住房的首付款比例最低為40%。

2.落實國家房貸利率優惠政策

對於貸款購買普通住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限執行不低於4.1%（LPR-20個基點）；二套住房商業性個人住房貸款利率下限執行不低於4.9%（LPR+60個基點）。

五、住房公積金政策

1.住房公積金交首付

2022年9月1日至2023年8月31日期間，購買家庭（包括職工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房並申請提取公積金支付首付款的，提取人范圍放寬至購房人及其直系親屬（包括配偶、父母和子女）。

2.公積金貸款額度

在青島市行政區域內購買家庭首套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度由60萬元調整為80萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度由36萬元調整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。

3.調整公積金貸款申貸繳存條件

建立住房公積金賬戶滿365天且在申貸近12個月連續正常繳存，調整為職工建立住房公積金賬戶滿半年，申貸時連續正常足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，可申請個人住房公積金貸款。

4.取消房齡與首付款比例掛鉤

統一公積金貸款首付款比例，即購買首套住房的，公積金貸款額度不超過房屋總價款的70%，首付款比例不低於30%；購買二套住房的，貸款額度不超過房屋總價款的60%，首付款比例不低於40%。不再按房齡階梯式提高首付款比例。

5. 調整二手房公積金貸款與房齡有關規定

職工購買二手房申請個人住房公積金貸款的，貸款期限與房齡之和由最長不超過30年，調整為最長不超過50年。

⑶ 買房趁現在！解限、降利率利好頻出一圖了解2022青島樓市新政

2022年前三季度青島樓市新政不斷，放鬆限購、降利率、購房補貼等政策，無一不在降低購房門檻，助力自住和改善需求。
利率降至9年來最低，市區放鬆限購，有業內稱目前是15年來第三次買房好時機。
購房群里還有不少首次置業的網友對現下樓市有些迷茫。今年政策不少，但有點眼花繚亂，現下到底是不是買房良機?
盤點了2022年青島樓市政策，一起來看看!也許買房就有了答案。
利率:降息3次 青島首套房貸利率13年來新低
今年1月20日，五年期LPR首次下調5個基點，但房貸加點較高，首套房貸主流利率普遍在5.35%，2月、3月房貸利率持續下調，但首套房貸沒能低於5%。4月25日，央行下調存款准備金率0.25%，釋放長期資金約5300億元，緊接著多家銀行調整房貸利率，首套房貸正式「破5」，達到了4.8-4.9%。這波降息引發了不小的震動，但也引起了購房者更多期待。
5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，青島部分銀行首套房貸利率調至4.4%。
5月20日，五年期LPR再次下調15個基點，降至4.45%，青島各大銀行迅速跟進，首套房貸利率調至4.25%。8月22日，5年期LPR再次超預期下調15個基點，由4.45調整至4.3%，青島首套房貸利率達到4.1%，二套房貸4.9%，首套房貸款利率已森纖低於2009年房貸利率打七折後的4.156%!
除了多次降息，今年的限貸政策也做了調整。6月22日起，青島非限購區實行認貸不認房。在中心城區市南、市北、李滄和嶗山區(王哥庄街道以外區域)發放個人住房貸款，仍按現行住房貸款政策繼續執行;其他城區發放個人住房貸款，對於無住房且無貸款記錄或者無住房但有貸款記錄且均已結清的居民家庭執行首套住房信貸政策;對於擁有1套住房且已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請貸款購買住房的可按首套執行;對於有一筆未結清的居民家庭按照二套執行，二筆以上未結清的暫停發放貸款。
筆者了解到，李滄區、嶗山區和市北老四方片區三個新增非限購區目前仍執行認房又認貸政策。但也有銀行表示，針對新放開的非限購區信貸政策「銀行還在爭取中」。
限購放鬆後的周末，李滄某售樓處
限購放鬆後的周末，市北某售樓處
公積金:降低門檻、提高額度、可提取用於付首付
青島公積金今年也出了三次惠民政策。5月23日，青島市住房公積金管理中心引發《關於進一步強化租購並舉支持力度優化我市公積金政策舉措的通知》，調整部分公積金政策。公積金申請門檻從連續繳存12個月縮短為連續繳存6個月以上;二手房公積金貸款期限與房齡之和由此侍仿最長不超過30年放寬到最長不超過50年，貸款期限最長不超過30年;取消房齡與首付比例掛鉤的規定，不再按房齡階梯式提高首付款比例。政策調整後，購買首套住房的，首付款比例不低於30%;購買二套住房的，首付款比例不低於40%。該政策讓公積金借貸准入門檻降低，延長了貸款年限，有利於二手老房使用公積金貸款。
6月15日，公積金再次發布新政，此次針對的是市民普遍關注的「最高額度」——「在青島市購買家庭首套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為80萬元;借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。」公積金貸款是市民公認的最劃算的貸款買房方式，此番貸款額度的提高，給購房者帶來的是真金白銀的優惠。
8月31日，公積金再出新政，「自2022年9月1日起，在談塵我市行政區域內購買新建商品房，可申請提取購房人及其配偶名下的住房公積金用於支付購房首付款。同時，階段性放寬上述政策提取范圍，2022年9月1日至2023年8月31日期間購買家庭(包括職工本人、配偶及未成年子女)首套自住住房並申請提取公積金支付首付款的，提取人范圍放寬至購房人及其直系親屬(包括配偶、父母和子女)。」這是青島公積金為支持剛性和改善性住房需求做出的又一惠民政策。
對於購房者最為關注的「商轉公」問題，雖然執行時間尚未明確，不過關於商轉公部分問題也已經有回復:組合貸中的商業部分、爛尾樓確定不能商轉公。
限購、限售放鬆 目前只有市南區、老市北限購
青島的限購政策在此之前執行為本市戶籍家庭限購區限購2套，非本市戶籍家庭(從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的家庭)限購區限購1套，限購區域為市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、西海岸新區。
今年6月3日，黃島區和城陽區同日發布政策，全面取消住房限購政策，新增嶗山區王哥庄街道為非限購區域，並且中心城區限購也出現放鬆——在中心城區(市南區、市北區、李滄區、嶗山區)范圍內出售已有住房1套或者多套後的居民家庭，可以在2年內再購買1套住房。此次限購放鬆政策加速了城陽區和西海岸樓市的回暖，在限購放鬆和其他各項政策的綜合推動下，6月青島樓市成交量激增。
2021年6月-2022年6月青島新房成交走勢圖
9月15日，限購再次放鬆!當天，青島市住房和城鄉建設局官方微信推送了一則《我市動態完善房地產政策》的消息，明確對現行房地產相關政策進行適度調整優化。其中提到繼續實行限購政策的區域為市南區、市北區(原四方區域除外)，並明確對限購區域內新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套。
此次限購政策放鬆對於市場的影響依然是立竿見影，限購放開首周末記者走訪市北、李滄和市北老四方售樓處了解到，部分樓盤客流量上漲，其中不乏之前被限購的購房者前來購房。根據青島網上房地產數據，限購放開後首周(2022.9.19-2022.9.25)青島全市新房共計成3073套，環比前一周(1473套)上漲了108%，實現了「翻番」上漲，政策帶來的利好正在發力。
今年限售政策也放鬆，3月3日即墨區限售政策率先松綁，由原來的取得不動產證書滿5年，變更為新房網簽後滿5年，二手房拿證滿2年即可交易。7月18日，山東省青島政務網顯示，青島市住房和城鄉建設局在回復市民提問時表示，在本市范圍內，新建商品住房滿5年方可上市交易，上市交易時限可以自合同網簽備案時起算，二手住房取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。
除了限購、限售、信貸、公積金等，部分區域還出台了落戶、購房券、契稅補貼、帶押過戶等，旨在「房住不炒」的原則下，利好真正的剛需、改善需求。有業內表示，目前房貸利率、公積金政策等各方政策都在支持自住需求，已經出現了不少到訪量和成交量齊齊走高的「紅盤」，尤其是改善客在積極行動，市場正在出現「以點帶面」的回暖態勢。目前開發商沖刺全年任務，9月出現了不少促銷活動，折扣、直降、送車位等優惠非常多，當然也有部分紅盤因為出貨量大，出現了折扣收回、均價上漲的情況。在即將到來的十一假期，不出意外，將會出現一波看房潮，有需求的購房者不妨趁長假多多比較下。
文/制圖 張亞梅

⑷ 銀行利率下行原因

???????????????

網路流行榜
食物
網路
學院
生活
潮流

ag();
???????????????

來自：網路日期：2022-05-18

半島全媒體記者江海峰
信貸政策又迎新消息。5月15日,中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》表示,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點,這意味著首套住房商業性個人住房貸款利率下限幅度可至4.4%。記者調查發現,今年以來,青島市場的房貸利率不斷下調,目前,4.4%的利率已有銀行開始執行。多數購房者的觀望情緒仍比較濃厚,業內人士稱,市場回暖尚需較長時間。
政策:個人住房貸款利率下限降至不低於4.4%
5月15日下午,中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》,通知表示,對於貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。按照4月20日最新的貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%。這意味著,按照目前5年期以上LPR4.6%,那麼首套住房商業性個人住房貸款利率下限幅度可至4.4%。
通知同時強調,在全國統一的貸款利率下限基礎上,人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求,自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。
市場:不少項目「蹭熱度」,觀望情緒仍濃厚
上述消息的發布,令地產業內人士們的朋友圈著實熱鬧了一番。然而,熱鬧之後,市場並沒有什麼明顯變化。
近兩天,記者發現,不少項目在發布一些與降息有關的宣傳廣告。比如城陽一項目打出「央行突發降息,房貸利率達近10年低點,樓市強烈利好,置業時機已到」的廣告,吸引購房者的注意；即墨一樓盤則打出「重磅利好來襲,現房正當時」的廣告,稱「購房成本、壓力再降,穩定樓市信號增強,購房置業正當時」。但記者了解到,近兩日,這兩個項目售樓處的到訪量及成交量並未有明顯變化。
市北區一樓盤的置業顧問告訴記者,到售樓處來看房的,多數本身就有購房意願,很少會因為房貸利率的下調,就從觀望到「下手」。「最近有幾個客戶本來打算定房子,但看到央行發了這個降息的消息,就想晚點簽合同,到時可以拿個低利率。但一些一直在猶豫的客戶,看到這個消息也沒有什麼動靜。」上述置業顧問說。
對此,打算買房的市民劉女士稱,房貸利率下調固然是好事,但對於購房者來說,前期最大的支出是首付,每月少還款只是「錦上添花」的事。所以自己買房還是會多觀察市場,並根據自己的資產狀況再做長遠打算。
另一位市民邱女士則表示,受大環境影響,自己所在的行業近兩年行情不斷下行,自己的收入也減了一半,因此只能把這兩年的換房計劃做了延期。「還是想等環境穩定一下再說,以免影響到未來的正常生活。」邱女士說。
青島:目前已有銀行執行，首套房貸利率4.4%
央行發布上述政策後,島城目前的房貸利率有什麼變化?
記者咨詢了多家股份制商業銀行了解到,目前島城首套房的貸款利息主流為4.9%,部分銀行可以做到低至4.6%,目前已有工商銀行可以做到4.4%,其他行近日也將跟進。二套房方面,大部分銀行二套房房貸利率可做到5.2%。記者梳理發現,自今年1月份5年期LPR調整為4.6%後,房貸利率不斷下行,首套房主流房貸利率由5.45%調整到5.35%、5.3%、5.2%直至當下的4.9%,甚至4.4%,二套房主流房貸利率由5.75%調整為5.65%、5.6%、5.4%直至目前的5.2%。
房貸利率的下調,對購房者的「錢袋子」有何影響?對此,記者粗略算了一筆賬。假設購房者在島城購買首套房,總貸款額度為100萬元,等額本息30年還款,如果按年初實施的首套房主流利率5.45%來算的話,每月需還房貸約5647元；按首套房主流利率4.9%來算的話,每月需還房貸約5307元；如果以首套房貸利率4.4%來計算,每個月需還款5007.6元。
有業內人士回憶稱,2017年年中左右時,島城的房貸利率開始不斷上浮,前幾年信貸口「扎得比較緊」的時候,島城首套房貸利率基本執行在基準利率5.65%的基礎上浮10%~15%的標准,即6.22%~6.50%左右。「目前青島執行的首套主流房貸4.9%的利率,可以說已是2017年下半年以來最低的了。4.4%的利率可以執行到位的話,購房者的還款將減少更多。」
記者同時了解到,目前島城房貸的放款速度也很快。「從客戶提交資料到放下款來,一周之內就能解決。」一股份制商業銀行的個貸經理表示。
對此,半島購房俱樂部有網友表示,自己最近剛買的房,6天就拿到了貸款,確實很快。「但是後悔買早了,如果晚點買就能趕上這波房貸下調的利好了。」
業內:降低門檻提振信心市場恢復尚需時間
對於此次央行發布的差別化信貸政策,諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙認為,首套住房的房貸利率最低可到4.4%,該房貸利率水平重回了2015年9月至2017年上半年的房貸水平,這也是2016年全國房地產升溫的一個重要原因。這種政策一方面降低了購房者的購房門檻,另一方面也提振了市場信心。預計會對未來長遠的市場有較深刻的影響。
卓易數據高級市場分析師王玟琳則認為,此信貸政策下調另一面也會讓購房者對未來利率的下調空間有更高的期待,這在一定程度也會助長觀望情緒；同時,近期政策的變化之快,也給購房者加大了對市場基本面判斷的不確定性,在一定程度上會造成短期的購房意願下降。「從最新發布的4月份社融數據來看,住戶貸款減少2170億元,同比少增7453億元。房貸出現的負增長,從一定程度上說明人們的購房積極性仍不高,因此市場的恢復尚需要一段時間。」王玟琳說。
","force_purephv":"0","gnid":"96f0de77e5971d32d","img_data":[{"flag":2,"img":[]}],"original":0,"pat":"art_src_3,fts0,sts0","powerby":"pika","pub_time":1652931300000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/","redirect":0,"rptid":"ca9347c91f60648c","src":"北青網","tag":[{"clk":"keconomy_1:房貸利率","k":"房貸利率","u":""},{"clk":"keconomy_1:lpr","k":"lpr","u":""},{"clk":"keconomy_1:保險監督管理委員會","k":"保險監督管理委員會","u":""},{"clk":"keconomy_1:購房者","k":"購房者","u":""},{"clk":"keconomy_1:住房貸款","k":"住房貸款","u":""},{"clk":"keconomy_1:銀行","k":"銀行","u":""},{"clk":"keconomy_1:青島","k":"青島","u":""}],"title":"青島已有銀行首套房貸利率低至4.4%！貸款100萬比年初少還600多元/月
a1();

??????ε??????這配置能玩略殺原型嗎電腦型號精英A55：華夏聯盟溫馨提示:樓主的配置帶不起這游戲.略殺原型配置要求[操作系統][運行環境]VisualC2005SP1DirectX9.0...

間質性膀胱炎,怎麼治療我媽媽於2008年出現尿急尿頻平均20分：我考慮您母親的情況應該是兩個原因導致的,一是由於感染導致的,老年女性最容易導致的是尿路感染,主要是由於尿道抵抗力下降導致的.二是考慮與年齡大,尿道括約...

求解數字對聯:上聯:一二三四五六七八下聯是?急!急!急：下聯:甲乙丙丁戊己庚辛上聯:一二三四五六七八下聯:八七六五四三二一橫:缺酒少食http://www.chinahrd.net/hyjlb/xqyz_jt.asp?id=6668&title=?????--?????...

為什麼我的QQ昵稱改了,但搶車位的昵稱一個多月都沒有變?還是原來?：當更新QQ昵稱後,搶車位中的昵稱也會隨之變更,但目前不是實時同時的,一般一天同步一次,當您更新QQ資料後,建議第二天留意其搶車位中昵稱變化情況.2、如果...

黑色白邊的板鞋配什麼褲子好看圖片地址http://www.tao：休閑牛仔褲或著深藍色的運動休閑褲

左眼皮跳是什麼原因??????????????????：在醫學上,眼皮叫做「眼瞼」,具有保護眼球作用.眼瞼內有一條很薄的肌肉,圍著眼睛成輪形生長,稱為「輪匝肌」.該肌肉可隨意活動,收縮時眼睛便會隨之閉合.若輪匝肌纖維某部分突然不停收縮,就會出現「眼皮跳」.為什麼輪匝肌...

ipad在itunes里提示恢復成功後卻不能開機,一直黑屏ipa：???ifunbox??itools??????itunes_control????????????????????????????iTunes??????iphone??????к???????????????????iphone???????????

穿越火線中的絕命之谷有什麼通關秘訣嗎?：多買幾個復活幣,或者會卡B的最好,挑戰摸式應該不會被T吧,主要我不會卡,會卡的話通關很容易的!--------------------------------------------------------------------------------我會卡但是沒子彈一出去就被撓死!怎麼辦------------------------------------------------...
a2();

相關介紹

a3();

你可能感興趣的
相關鏈接：

rgg_sss();

來自於網友交流，只提供信息參考，不對其真實性及有效性作任何保證
廣州市天河區體育東路財富廣場廣東先興網路流行公司聯系電話：020-85362284
聯系電郵：
&;網路流行榜

⑸ 外地人在青島買房需要什麼條件

2018年4月，青島市限購政策再次升級，主要針對新購住房上市交易年限以及青島戶籍家庭的購房套數做出了新的限制。

1.對青島戶籍的購房規定是什麼？

在限購區域內，對已擁有1套住房的青島市（七區三市，下同）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在限購區域內已擁有2套及以上住房的青島市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

簡言之，在限購區域內擁有兩套及以上住房的青島戶籍家庭，將無法在限購區域內購房，在非限購區域無限制。

2.對非青戶籍的購房規定是什麼？

在限購區域內，對能夠提供從購房申請之日起前2年內在青島市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍），限購1套住房；對在上述區域內擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

簡言之，非青島籍家庭在購房前兩年內，在青島有連續12個月的社保或個稅繳納記錄，即可在限購區域內購買一套住房，在非限購區域無社保或個稅繳納記錄以及房屋套數限制。

3.限購區域如何劃分？

限購區域：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區（包括高新區）

非限購區域：即墨區、萊西市、膠州市、平度市

4.其他需注意問題

①2018年4月18日後，全市范圍內新購買的住房需取得《不動產權證書》滿5年後方可上市交易。

②家庭是指夫妻雙方及未成年子女。