Ⅰ 2022年信託利率一般都是多少
2022財富配置10年間信託收益率從12%降至6% 高凈值客戶該如何選擇？
信託產品高收益不再，2月9日，北京商報記者調查發現，目前信託公司理財經理以及行業代銷人士推薦的產品中，收益率超過8%的信託產品基本不復存在，大部分信託產品收益率在7%-7.8%之間，更有部分信託公司產品收益率已經跌破6%。
在一位信託產品銷售人員提供的產品列表中，一家信託公司在售的一款投向房地產領域的信託產品基準年化利率僅為5.6%，認購金額為100萬元，該項目資金用途主要用於向借款人發放信託貸款。另有一家信託公司發布的一款集合資金信託計劃基準年化利率也僅在5.7%-5.8%區間，該信託計劃的投資領域為工商企業。
「在寬松貨幣政策的背景下，預計國內利率將繼續震盪下行，信託產品的收益率馬上要降了，有需要的投資者建議盡快配置。」一位銷售人員向北京商報記者透露稱，「現在市場資金較為充足，融資方融資成本出現下降，當成本下降後，信託公司便會降低融資方的借款成本，從而導致信託產品收益降低，未來也不排除有下調的可能。」
金樂函數分析師廖鶴凱在接受北京商報記者采訪時表示，我國當前整體的政策方向是偏寬松，信託也不例外，信託預期收益率在2022年預計依舊是穩中向下趨勢，不過不會有很大的下降空間，產品跌破6%依舊是個別現象，短期內看不到普遍降至6%以下水平的情況，這不符合市場目前的狀態，也無法滿足當下高凈值客戶的普遍預期。對於部分信託產品收益率降至6%，一位行業觀察人士也直言，信託產品收益率下滑已經是不爭的事實，但還是應理性看待，由於信託產品每個項目都是一事一議，也不排除個別公司根據相關情況主動下調收益率的可能。
信託產品收益下滑有多個原因，其中最主要的無疑是經濟增長的放緩和整個社會無風險收益的持續下降；與此同時，還伴隨著大資管行業風險出清和轉型改革的多樣化因素。在以房地產融資三道紅線要求和非標壓降為主要任務的轉型背景下，信託行業的轉型發展是近年來行業的關鍵詞，也是其面臨最主要的任務。
於是，一個更為現實性的問題出現了：信託產品作為高凈值投資者的主要配置方向之一，其是否還能產生相對優勢的收益？如果信託產品不再具有明顯的收益優勢，是否會出現大規模的客戶流失？
Ⅱ 成都房屋抵押貸款的利率是多少
一、房子抵押貸款利率是多少？
1、典當貸款：利息加上各項綜合費用約為月利率3%左右；
2、信託貸款：利率加其他費用通常年利率在18%左右；
3、銀行貸款：銀行年利率6%起。
二、房屋抵押貸款方式
1、典當貸款：指將自己多餘的房產抵給典當行,付一定比例的費用和利息，獲得貸款並在約定時間內支付貸款利息、償還當金、贖回房屋物品的行為；
2、信託貸款：信託貸款就是受託人將委託人存的資金，根據信歲友坦托計劃中要求的用途、時間范圍、利率與金額等發出貸款，融資方通過房產抵押作為貸款的擔保形式；
3、銀行貸款：用房屋當成抵押物品在銀行辦貸款，需要出示住房買賣合同以及其他資料等。
三、目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。住房抵押貸款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(產權七十年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值的20%;商業性質房產貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%。
2、二套房：二套房貸款首付比乎桐例是購買住房全部價款或評估價值(以告緩低者為准)的40%，
3、購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。
四、房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。