上海哪裡可以抵押貸款

㈠ 哪裡可以做抵押貸款

問題一：哪些銀行可以辦理房產抵押貸款？ 以及貸款金額的用途證明可以辦理貸款的銀行機構興業銀行上海浦東發展銀行深圳發展銀行中國銀行建設銀行工商銀行招商銀行以及地區商業銀行房產抵押貸款的成數為房產評估值的成房產的評估值一般會低於房產的市值貸款期限為年貸款利率一般以基準年利率上浮1釘%為起點。

問題二：如何辦理銀行抵押貸款? 一、 條件要求
1、 具有完全獨立民事行為能力的自然人或者法人
2、 抵押物為本人或第三人合法擁有的房地產（住宅、商業用房等）
3、 抵押物位於建湖縣
4、 房屋的建成年代原則上為1990年以後
二、 需提供證件
自然人
1、 房地產產權證或房屋所有權證、土地使用權證
2、 借款人身份證、戶口簿
3、 抵押人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證
（註：抵押人為單身的，提供由民政部門出具的單身證明；離異的提供離婚證明及未再婚證明）
法人
1、房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證
2、法人代表身份證明、法人授權委託書、公司章程、董事會決議、股東會決議、營業執照、稅務登記、近三個月的完稅證明
三、 辦理程序
到銀行借款人持有關證件登記；
提供個人資信證明，說明借款用途；到鹽城律信房地產估價有限公司評估；
簽訂有關的法律文書並辦理相關手續。
四、 交納費用
包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費、及咨詢服務費等費用
以上是房屋低壓貸款

問題三：我想用房產抵押貸款 我想要現金 哪家銀行可以辦理 1、現在國家為了控制通膨提高了銀行的存款准備金，至使銀行可以拿出來貸款的錢就少了很多，目前要融資如果不找關系，還不容易貸到錢
2、不管是什麼銀行都可以貸款，利息都差不多，都按人民銀行公布的浮動利率來的
3、鑒於目前的情況，建議去找與銀行有往來的會計師事務所、代理記帳的單位川他們來協助你貸款，（有些這樣的事務所，代理記帳單位有客戶會融資，所以他們會與銀行的關系比較好）只是他們會收取一定的費用，這樣成功的機會會高一些！！

問題四：哪十種房子不能辦理房產抵押貸款 1、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
4、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
5、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

問題五：哪些銀行可以做無抵押貸款，可以是擔保貸款的 有些人解釋的亂彈琴。銀行貸款分為兩大類，擔保貸款和信用貸款。
擔保貸款：按照擔保法規定，擔保的方式分為五類：保證、質押、抵押、留置、現金。
信用貸款：信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是我國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。
目前信用貸款業務，主要通過銀行、貸款公司、電子金融機構辦理。
國內有信用貸款產品的銀行有花旗銀行，渣打銀行，平安銀行，寧波銀行等 。
國內正規信用貸款公司，如宜信。
信用貸款（信用貸款）在國內正蓬勃開展。雖然時間不長，但各方都積極推出產品爭搶市場。
國內正式推廣的信用貸款有渣打銀行推出的現貸派即屬於信用貸款，可以貸款的金額為八千元到兩萬元，銀行推出的此類產品的共同特點是額度低，門檻高，手續較慢。
貸款公司的信用貸款，額度大約2-30萬，利率1.5%-3%。貸款公司中的一部分就是俗稱的高利貸，這類產品的特點是速度快，額度很靈活，但是成本被隱藏在手續費等收費項目上，實際貸款成本遠高於對外宣傳的利率。
擔保公司的信用貸款，是通過擔保公司擔保銀行放款的模式為客戶提供的信用貸款。額度一般最高可到達30萬，費用模式為銀行放款的利息加擔保公司的擔保費。正規的擔保公司只收取一定比例的擔保費而不會收取利息，這也是辨別擔保公司是否正規的一個標准。
P2P借貸理財平台，額度不會太高，速度介於貸款公司和銀行之間，特點是可以通過網路完成貸款手續，可以通過網銀或支付寶等還款，但是費率並不確定。
申貸條件 信用貸款
一是企業客戶信用等級至少在AA-(含)級以上的，經國有商業銀行省級分行審批可以發放信用貸款；
二是經營收入核算利潤總額近三年持續增長，資產負債率控制在60%的良好值范圍，現金流量充足、穩定；
三是企業承諾不以其有效經營資產向他人設定抵(質)押或對外提供保證，或在辦理抵(質)押等及對外提供保證之前徵得貸款銀行同意；
四是企業經營管理規范，無逃廢債、欠息等不良信用記錄。
適用范圍經工商行政管理機關核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶，並符合《貸款通則》和銀行規定的要求。
信貸幣種和期限人民幣和外幣。貸款期限主要根據借款人的生產周期、還款能力、項目評估情況和貸款人的資金實力等，由借貸雙方協商確定。
貸款利率根據中國人民銀行規定的利率及其浮動幅度確定，並在借款合同中載明。
信貸客戶申請材料信貸業務申請書；
借款人基本情況、資格證明文件、貸款證（卡）、授權書等；
經有權機構審計或核準的近三年和最近的財務報表和報告；
董事會決議、借款人上級單位的相關批文；
項目建議書、可行性研究報告和有權部門的批准文件；
用款計劃及還款來源說明；
與借款用途有關的業務合同；
銀行需要的其他資料。
申請個人信用貸款資料1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。
4、提供貸款用途證明。
以個人信用貸款需要准備材料1、首先你必須擁有有效地身份證件，提供戶口薄並且具有完全的民事行為能力；
2、擁有穩......>>

問題六：呼市哪兒能做抵押貸款 可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

問題七：重慶哪裡可以做抵押貸款呢？ 都差不多，只是有的貸款利率下浮的多點，自己去問下

問題八：哪些房子不能做抵押貸款？ （並非所有房屋都可抵押貸款）1、正在還按揭的房子房子如果還在還按揭，那麼說明該套放的抵押權還在銀行受理，房主雖然可使用該套房子，但不具備完全產權，因此房主不具備將房子作為抵押申請貸款的條件。1、房齡過久的小戶型二手房雖然銀行沒有嚴格要求，但是一般情況下，房齡過老，房屋面積過小的房子都不好做抵押申請貸款。通常情況下，若該房屋並不處在主要的城市功能去，而面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。3、小產權房一般所說的小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同單兵沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。4、年限未滿五年的經濟適用房

問題九：房屋抵押貸款業務哪的辦理好？有清楚的嗎？ 就目前來說，可以提供房屋抵押貸款的，就數杭貸網，更好些了。這的貸款業務，果真有深深打動客戶的心。

問題十：汽車抵押貸款要怎麼辦？在哪裡可以做？ 可以在希財申請汽車抵押貸款，手續簡單，辦理起來也非常的快。

㈡ 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

二抵的銀行，民生，招行，浙商，稠州，寧波通商銀行都可以，只限於一次抵押是銀行按揭才行。每家要求不同。除了銀行還一些大的機構，信託公司也可以辦理，利率與銀行相當。

按揭房二次抵押貸款的流程：

1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料。

3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同，同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。

4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。

5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

㈢ 有哪家銀行可以做汽車抵押貸款

目前，中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行等可以申請汽車抵押貸款。
以中國農業銀行為例具體條件為:
1. 申請者年齡必須在18至60歲之間。在此期間，他具有完全民事行為能力。
2. 申請人有一定的還款能力。
3.申請人信用狀況良好，無不良個人信用記錄。
4. 申請人有戶口或在辦事處所在地有效的戶口。居留證件。
5. 申請人購車行為真實，支付不低於規定金額。按比例支付買車的首付。如果申請人被替換如果支付了人員和車輛的費用，則應全額支付購買價格。
6. 申請人需提供符合條件的擔保。
7. 申請人需在中國農業銀行開立活期存款結算賬戶。或銀行卡賬戶，願意接受中國農業銀行信貸監管和結算監督。
8. 如果申請人只抵押購買的車輛，個人信用水平應在A級以上(含)。如果申請人是組合擔保方式的，由一級分行確定信用評級錄入標準的。
拓展資料
汽車抵押貸款注意事項
民法典第三百九十四條:擔保債務履行時，債務人或第三人不得轉移佔有財產。財產抵押給債權人的，債務人不履行。當事人約定的到期債務或抵押實現債權人對該財產享有優先受償權。前進本款規定的債務人或第三人為抵押人，為債務叉對抵押權人來說，提供擔保的財產為抵押物。如果您需要長期貸款，則不適用使用汽車作為抵押借款;因為汽車抵押貸款經常產生。成本相當高，所以如果你選擇一個較長的周期，你可以抵消它。如果你提前還款，你可以盡力存入貸款提前還款。
汽車貸款應有條件:
(1)買方必須至少年滿18歲並已完成具有完全民事行為能力的中國公民。
(2)購車者必須有更穩定的工作和比較穩定的經濟收入或易於變現的資產只有這樣，貸款的本金和利息才能按時償還。這很容易理解。資產一般是指有價證券、金銀製品等。
(3)申請貸款期間，購車人辦理銀行存款。儲物櫃的賬戶少於銀行委託購車的賬戶。
(4)向銀行提供銀行認可的擔保。如果你買一輛車個人賬戶非本地的，還應提供連帶責任。保證，本行將不接受購車人為購車人購買的商品。抵押貸款。
(5)購車者願意接受銀行認為必要的建議其他條件。

㈣ 上海哪有正規的汽車抵押貸款公司

上海安美途車貸專業正規可靠，安美途有十多年的車貸行業服務經驗，已為近百萬消費者提供了專業的資金需求服務。在汽車抵押貸款行業內有很好的品牌知名度，操作靈活，流程規范，老客戶口碑比較好。
現在市場上車抵押貸款公司很多，水平參差不齊，要避免套路貸陷阱建議找當地正規可靠的，口碑比較好的兩三家公司比較一下，當然首選合規企業，最好有實體門店、品牌有點知名度、再結合額度和利息高低，綜合自己的需求選擇適合自己的。
安美途車貸門檻低，有車就能貸，專業工作人員一對一服務。放心可靠，質押車輛全部存放於封閉式室內車庫，全天候安保。不押車也可以做，錢到手車照開。當天就能放款，放款額度高達8-10成。安美途總部在上海，背靠安美途集團雄厚的資金實力，在上海、成都、西安、武漢、深圳、重慶、北京、昆明、廣州、新疆石河子都有直營門店。

㈤ 上海汽車抵押貸款哪裡能做

只要符合汽車抵押貸款的條件現在市面上的銀行都可以做汽車抵押貸款。
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。目前，以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）
申請車貸汽車抵押貸款服務所需條件和材料：
1、擁有穩定職業，申請人擁有當地抵押車輛的所有權
2、業務開展城市長期居住和工作，職業和經濟收入證明
3、機動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發票
4、保險單、車船稅、進口車輛相關稅證明
5、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內暫住證或居住證）
6、合作機構要求提供的其他文件資料

㈥ 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

二抵的銀行，民生，招行，浙商，稠州，寧波通商銀行都可以，只限於一次抵押是銀行按揭才行。每家要求不同。除了銀行還一些大的機構，信託公司也可以辦理，利率與銀行相當。

按揭房二次抵押貸款的流程：

1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料。

3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同，同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。

4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。

5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

㈦ 上海房押貸款哪家可以辦理

上海房產抵押貸款一般銀行都是可以辦理的，申請房押貸款優先選擇銀行了。但是一般周期時間都是在7-15天左右。如果要申請快的銀行貸款，利息要較高。加急正常1-3天就能放款。

房產抵押貸款基本要求：

1、18-60周歲

2、有穩定的收入（企業流水或者個人流水）

3、無不良信用記錄（如果嚴重逾期只能申請機構）

4、銀行的其他要求

房產抵押貸款申請材料:

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。

房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。

如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！