上海買商鋪能貸款嗎

㈠ 買商鋪能貸款嗎

買商鋪可以貸款，使用房屋抵押貸款即可。
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。商鋪可以貸款，但是只能代5層，要首付5層，不過如果有錢能買一個商鋪能代5層也不錯的，在房地產行業有這樣一句話，一代商鋪富3代，意思就是現在你自己能買一個商鋪，那麼以後你孫子也會靠這間商鋪富起來的。首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。
只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

㈡ 買商鋪可以貸款嗎

買商鋪可以貸款。需要說明，商鋪貸款它是屬於一種商業房產貸款，不屬於個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款。如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。買商鋪貸款如下：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶，按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
2、由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
3、銀行審批通過後，通知審批結果並簽訂借款合同。視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
4、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中，然後借款人需要按借款合同的規定還本付息；
5、買商鋪貸款的房產是用於經營的，那麼需准備借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
法律依據：《商業銀行委託貸款管理辦法》第三條
本辦法所稱委託貸款，是指委託人提供資金，由商業銀行（受託人）根據委託人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發放、協助監督使用、協助收回的貸款，不包括現金管理項下委託貸款和住房公積金項下委託貸款。
委託人是指提供委託貸款資金的法人、非法人組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。
現金管理項下委託貸款是指商業銀行在現金管理服務中，受企業集團客戶委託，以委託貸款的形式，為客戶提供的企業集團內部獨立法人之間的資金歸集和劃撥業務。
住房公積金項下委託貸款是指商業銀行受各地住房公積金管理中心委託，以住房公積金為資金來源，代為發放的個人住房消費貸款和保障性住房建設項目貸款。

㈢ 商鋪可以貸款嗎

【法律分析】：商鋪是可以貸款的，需要說明商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。
【法律依據】：《貸款通則》 第二十五條 貸款申請：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：;一、借款人及保證人基本情況;二、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告;;三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況;;四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件;五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。推薦到銀行貸款購買商鋪。

㈣ 商鋪可以貸款嗎

可以。1、首先需要說明，商鋪貸款它是屬於一種商業房產貸款，不屬於個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，比如說你的自身條件比較好，而且還能夠忍受較長的等待時間，這邊就可以推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，首先要准備的材料就有申請人的身份證，收入證明，同時還要准備好商鋪購買證明，抵押證明等資料，這樣材料准備好以後才能滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，申請人還要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。

2、如果是你償還貸款能力的，而且在還款能力方面又是良好，這樣就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請就可以。據了解買商鋪可以申請銀行貸款，首先要滿足以下這些條件才行：借款人首先要就是人具備著完全民事行為能力，同時還要提供有效的身份證件;具備償還貸款本息的能力;而且個人徵信方面記錄也是良好，而且還要有商品房買賣合同或協議。

3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款也是可以分六成，那麼它的貸款期限長不能超過10年，如果是按照了現行商業貸款利率，相對來說會比個人住房貸款利高一點。

㈤ 買商鋪可以貸款嗎

法律分析：購買商鋪是可以貸款的。根據目前的國家政策，若是房子是用於商業行為的，那麼在貸款時，最高只能貸款5成，意味著要支付5成的首付，期限最高十年。即商鋪的市場價格是100萬元，那麼去銀行貸款只能貸50萬元，還需要本人支付50萬元的首付。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

《中華人民共和國民法典》

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

㈥ 買商鋪可以貸款嗎買商鋪貸款能貸多少年買商鋪貸款利率是多少

對於很多剛剛畢業的人來說，會選擇自己創當老闆，開一家屬於自己的店鋪。開店鋪必須考慮到商鋪的問題，如果擁有商鋪的所有權，未來的一切都顯得格外便利。那麼買商鋪可以貸款嗎？買商鋪貸款能貸多少年？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看買商鋪貸款利率是多少？感興趣的朋友一起來了解下！
一、買商鋪可以貸款嗎
1、買商鋪是可以貸款的，但是商鋪不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款，只能進行商業貸款。
2、商業貸款購買商鋪，可以從貸款公司借款。如果其自身條件較好，能忍受較長的等待時間，推薦去銀行貸款購買門面，相對來說貸款利率比較低。
3、申請商業貸款購買商鋪，必須符合以下幾點條件：
（1）具有合法有效的居留身份；
（2）具有購買商鋪房的合同或協議；
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；
（5）同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔野慎連帶責任人保證人。
二、買商鋪貸款能貸多少年
1、現在市面上的商鋪還是比較搶手的，因為買來了不僅可以出租，還可以經營自己的事業，屬於非常保值的不動產。不少人選擇貸款購買商鋪。一般來說商鋪貸款上不封頂，期限一般為5年，比較長的也有10年左右。
2、買商鋪貸款期限一般長為10年，頌手敬並且要求有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。在一定程度上，限制貸款時間，是綜合考慮了申請人的還款能力，並且對首付也有一定的要求。
3、商鋪沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標准執行。申請人可以選擇按月還款，還可以根據經營的情況，進去部分或全部提前還款。
三、買商鋪貸款利率是多少
1、選擇買商鋪貸款，必須首付50%的款項，省下的部分選擇商業貸款，利率是上浮10%，只能貸10年。不同的銀行薯掘，買商鋪貸款利率有所不同，基本都是基準利率上浮10-20%之間，具體建議到當地的相關銀行進行詳細咨詢。
2、買商鋪貸款有別於購買普通住宅貸款，如果需要抵押貸款，要以抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%。
3、在進行買商鋪貸款的時候，上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
4、一般來說，買商鋪貸款所有銀行的利率都是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，如果個人資質好，可能得到多一些的折扣優惠。
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