農行房貸客戶有幾種可以貸款

『壹』 買房貸款有哪幾種方式

目前買房貸款方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。貸款方式是在置業者在購房者之前必須要了解的重要考慮因素。本文將為您詳細介紹這幾種方式，助您省錢購房，購房省錢。

1、買房貸款方式之一：住房公積金貸款

對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、買房貸款方式之二：個人住房商業性貸款

以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、買房貸款方式之三：個人住房組合貸款

住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

目前購房貸款還款方式主要是等額本息還款和等額本金還款。

1、等額本息還款，本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

計算公式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

2、等額本金還款，利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

計算公式：

計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數

現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對於前者更能節省利息;雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發工資的借款人。在此提醒借款人，不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。

（以上回答發布於2015-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 我是農業銀行的房貸客戶。需要辦理裝修貸款。需要什麼資料

住房裝修消費貸款是向已在農行辦理按揭貸款的自然人發放的,用於其所購住房裝修、購置傢具家電等消費用途的貸款。（住房裝修消費貸款商業推廣名確定為「家裝貸」）
借款人向農業銀行申請「家裝貸」,填寫《中國農業銀行個人信貸業務申請表》,並提供以下材料:
(一)借款人及配偶身份證件。
(二)借款人婚姻狀況證明。
(三)還款能力證明。
(四)貸款申請評分所需資料。
(五)所購住房按揭貸款《個人購房擔保借款合同》及借款憑證。
(六)貸款用途或聲明。
(七)農業銀行要求的其他資料。
家裝貸」申請日期距所購住房按揭貸款發放日期未超過12個月的,在借款人基本情況未發生重大變動的情況下,除用途證明和身份證明外,其他資料可予適當減免，詳細貸款信息建議咨詢業務具體辦理行核實。

『叄』 農行個人貸款的條件

如果個人買房向農行申請貸款，申請人需具備以下幾個條件：1.具有合法的有效身份證明，具備完全民事行為能力；2.具有穩定的經濟來源，也就是具備償還貸款的能力；3.借款人的信用良好，這里主要指徵信記錄；4.已經簽訂了有效的房屋買賣合同，且房屋的用途為住宅；5.首付款已經付清；6.銀行規定的其它條件。

如果是個人信用貸款，需要的條件可能比較簡單：1.提交身份證明；2.收入證明；3.徵信記錄良好。申請個人信用貸款時銀行批復的額度不會太高，一般按照提交的財力證明批復。

除了上述兩種個人貸款外，農行的抵押貸款、二手房貸款和助學貸款都可以申請，不過申請的條件可能不一樣，如果大家想要在農行貸款，最好能夠打電話進行咨詢，這樣可以獲得准確的答復。

農業銀行貸款需要授權金嗎？

『肆』 非一貸款銀行農行按揭房貸款怎麼貸

農行房貸款的基本條件。借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，具備以下條件。1、具有城鎮常住戶口或有效居住身份。2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息的能力。3、有購房合同或協議。4、可以支付購房價格的20%以上的首付。5、同意將購買的住宅作為抵押，或者提供經營認可的資產作為抵押和抵押，或者具有充分代償能力的公司和個人作為償還貸款的利息，承擔連帶責任的保證人。
農行貸款期限和利率。1、貸款期限可根據實際情況合理確定，但最長不得超過30年。2、貸款利率按人民銀行利率政策規定執行。
現在的貸款越來越鬆了，所以人們開始選擇性的進行貸款，尤其是看中門檻，相對於其他銀行來說，中國農業銀行的貸款門檻比較低，同時申請成功率比較高，只要借款人符合農業銀行貸款的基礎條件，同時按照一定的流程，就可以順利的獲得農行提供的貸款。

『伍』 買房子貸款分幾種

貸款購房種類有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。

一、住房公積金貸款

住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

二、個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款

三、個人住房組合貸款

個人住房組合貸款是符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款

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一、辦理住房公積金貸款手續

1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料

2、市住房公積金管理中心負責借款人資格，擔保人資格，貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險

3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續

二、申請銀行個人住房貸款手續

1、買方要與開發商簽訂商品房預售契約

2、支付30%以上的房款

3、前往房管部門辦理預售登記

4、辦完預售登記後，買方持契約正本填寫借款申請及借款合同

三、申請個人住房組合貸款手續

1、借款人到住房資金管理中心填寫《借款申請表》並提供相關資料

2、住房資金管理中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等

3、受託銀行對借款人進行調查，經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理中心，由住房資金管理中心審批

4、審批通過，住房資金管理中心簽發委託貸款通知單

5、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶

6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一並劃入開發商賬戶

『陸』 中國農業銀行貸款種類有哪些辦理農業銀行貸款條件是什麼

農業銀行針對個人貸款有多種類型，主要有針對住房類貸款、汽車類貸款、消費類貸款、助業類貸款、質押類貸款、下崗失業人員小額擔保貸款、助學貸款等其他類型的貸款。種類較多，根據個人情況專門的申請對應類型的貸款。

農業銀行貸款條件：

1、年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力，

2、持有合法有效身份證件，

3、我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具，

4、信用狀況良好，徵信報告中不存在一下不良記錄：

①申請貸款時不存在逾期貸款和逾期信用卡透支。

②最近24個雲內不存在連續30天以上逾期記錄，累計逾期次數不超過4次。

③不存在資產處置、保證人代償或呆賬情況，不存在欠稅記錄、強制執行記錄或未被撤銷的行政處罰記錄。

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貸款分類是貸款本身的內在要求：

貸款本身的特性決定了必須對貸款進行分類。貸款具有以下特性。

1、貸款具有內在風險性。內在風險是指已經在實際中存在，但還沒有表現出來的損失可能性.從理論上講，任何貸款只要發放出去，風險就隨之產生了、不同的貸款風險大小不同，有些貸款具有共同的風險;將貸款進行科學的分類，可以幫助我們更好地識別貸款風險，加強貸款管理。

2、貸款定價的復雜性。貸款定價是指以貸款利率為主要內容的貸款價格;貸款價格的影響因素很多，如貸款供求關系、借貸市場利息率的一般水平、中央銀行的貨幣政策、銀行間的競爭狀況、貸款風險、貸款定價技術等，其中貸款風險是決定貸款價格的內在因素。

3、貸款信息的不對稱特性。由於信息來源渠道不同，借款人比銀行更了解自己所處的市場環境、財務狀況和還款意願，銀行所處的地位不可能消除這種信息不對稱，通過貸款分類可以減少信息不對稱帶來的危害。

『柒』 我在農行有房貸，以還兩年多，是否可以申請小額貸款

正常是可以的呀，還是要審核您的徵信情況的

『捌』 如何申請農業銀行個人貸款

農業銀行快e貸申請條件有哪些

1、申請人年齡在18周歲至65周歲之間，具有完全民事行為能力。

2、申請人屬於個體工商戶經營者、個人獨資企業投資人、合夥企業合夥人、小企業主等人群。

3、申請人具有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力。

4、申請人必須要有良好的個人徵信，無逾期等不良記錄。

5、申請人已經開通農行網上銀行或掌上銀行，並持有農行安全認證工具（二代K寶）。

農行快e貸需要什麼條件

農行快e貸的申請條件是：

1、借款人的年齡在18—60周歲之間;

2、借款人是農行房貸客戶，並且還款時間2年以上，或農行可以獲取你的收入信息;

3、借款人的信用記錄良好。

如果用戶要申請農行快e貸，可以在手機上安裝農行掌銀，進入掌上銀行後，在首頁點擊「貸款」—「我要貸款」—「助業快e貸」即可。

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農銀快e貸申請條件？怎麼貸款？

一、貸款條件

年滿18周歲的自然人，信用記錄良好，有穩定收入來源，品行良好，貸款行規定的其他條件。

二、辦貸流程

多渠道申請→系統審批→合同簽訂→便捷用信→自助還款。

三、適用對象

廣泛覆蓋從事特色產業經營、農村電商購銷、農業產業鏈供銷以及在農行有金融資產或信貸關系等客戶，貸款可用於生產經營和消費，包括但不限於以下范圍：

1、在農行存款、理財、基金等金融資產達到一定標準的農戶。

2、在農行辦理住房貸款且尚未結清的農戶。

3、在農行辦理過農戶貸款且信用記錄良好的農戶。

4、從事茶葉、林果、蔬菜、煙草、穀物種植和畜牧、家禽、漁業養殖等農行認可的特色產業經營農戶。

5、農行認可的信用村內有資產、有收入、有誠信的農戶。

6、與農行合作的農業產業化龍頭企業上下游農戶。

7、與農行合作的電商平台上下游購銷農戶。

8、納入政府增信機制或融資性擔保公司擔保的農戶。

(8)農行房貸客戶有幾種可以貸款擴展閱讀：

1、貸款額度：起點額度3000元，最高額度根據客戶資產、收入、擔保等情況核定。

2、貸款期限：有效期最長5年，有效期內單筆貸款期限可根據客戶實際需要合理確定。

3、貸款利率：根據借款人信用狀況、擔保方式等情況綜合確定。

4、還款方式：根據貸悔毀款期限可採取定期結息、到期還本，一次性利隨本清，等額本息分期等多種方式。