福建農村貸款政策2015

❶ 農村的房屋產權證能不能抵押貸款買車

國家從2015年開始開展農村房屋產杷和土地經營權抵押貸款的試點，是可以辦理抵押貸款的。

相關規定：
國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見
國發〔2015〕45號
各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
為進一步深化農村金融改革創新，加大對「三農」的金融支持力度，引導農村土地經營權有序流轉，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓試點，做好農村承包土地（指耕地）的經營權和農民住房財產權（以下統稱「兩權」）抵押貸款試點工作，現提出以下意見。
一、總體要求
（一）指導思想。
全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中全會精神，深入落實黨中央、國務院決策部署，按照所有權、承包權、經營權三權分置和經營權流轉有關要求，以落實農村土地的用益物權、賦予農民更多財產權利為出發點，深化農村金融改革創新，穩妥有序開展「兩權」抵押貸款業務，有效盤活農村資源、資金、資產，增加農業生產中長期和規模化經營的資金投入，為穩步推進農村土地制度改革提供經驗和模式，促進農民增收致富和農業現代化加快發展。
（二）基本原則。
一是依法有序。「兩權」抵押貸款試點要堅持於法有據，遵守土地管理法、城市房地產管理法等有關法律法規和政策要求，先在批准范圍內開展，待試點積累經驗後再穩步推廣。涉及被突破的相關法律條款，應提請全國人大常委會授權在試點地區暫停執行。
二是自主自願。切實尊重農民意願，「兩權」抵押貸款由農戶等農業經營主體自願申請，確保農民群眾成為真正的知情者、參與者和受益者。流轉土地的經營權抵押需經承包農戶同意，抵押僅限於流轉期內的收益。金融機構要在財務可持續基礎上，按照有關規定自主開展「兩權」抵押貸款業務。
三是穩妥推進。在維護農民合法權益前提下，妥善處理好農民、農村集體經濟組織、金融機構、政府之間的關系，慎重穩妥推進農村承包土地的經營權抵押貸款試點和農民住房財產權抵押、擔保、轉讓試點工作。
四是風險可控。堅守土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損的底線。完善試點地區確權登記頒證、流轉平台搭建、風險補償和抵押物處置機制等配套政策，防範、控制和化解風險，確保試點工作順利平穩實施。
二、試點任務
（一）賦予「兩權」抵押融資功能，維護農民土地權益。在防範風險、遵守有關法律法規和農村土地制度改革等政策基礎上，穩妥有序開展「兩權」抵押貸款試點。加強制度建設，引導和督促金融機構始終把維護好、實現好、發展好農民土地權益作為改革試點的出發點和落腳點，落實「兩權」抵押融資功能，明確貸款對象、貸款用途、產品設計、抵押價值評估、抵押物處置等業務要點，盤活農民土地用益物權的財產屬性，加大金融對「三農」的支持力度。
（二）推進農村金融產品和服務方式創新，加強農村金融服務。金融機構要結合「兩權」的權能屬性，在貸款利率、期限、額度、擔保、風險控制等方面加大創新支持力度，簡化貸款管理流程，扎實推進「兩權」抵押貸款業務，切實滿足農戶等農業經營主體對金融服務的有效需求。鼓勵金融機構在農村承包土地的經營權剩餘使用期限內發放中長期貸款，有效增加農業生產的中長期信貸投入。鼓勵對經營規模適度的農業經營主體發放貸款。
（三）建立抵押物處置機制，做好風險保障。因借款人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形需要實現抵押權時，允許金融機構在保證農戶承包權和基本住房權利前提下，依法採取多種方式處置抵押物。完善抵押物處置措施，確保當借款人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，承貸銀行能順利實現抵押權。農民住房財產權（含宅基地使用權）抵押貸款的抵押物處置應與商品住房制定差別化規定。探索農民住房財產權抵押擔保中宅基地權益的實現方式和途徑，保障抵押權人合法權益。對農民住房財產權抵押貸款的抵押物處置，受讓人原則上應限制在相關法律法規和國務院規定的范圍內。
（四）完善配套措施，提供基礎支撐。試點地區要加快推進農村土地承包經營權、宅基地使用權和農民住房所有權確權登記頒證，探索對通過流轉取得的農村承包土地的經營權進行確權登記頒證。農民住房財產權設立抵押的，需將宅基地使用權與住房所有權一並抵押。按照黨中央、國務院確定的宅基地制度改革試點工作部署，探索建立宅基地使用權有償轉讓機制。依託相關主管部門建立完善多級聯網的農村土地產權交易平台，建立「兩權」抵押、流轉、評估的專業化服務機制，支持以各種合法方式流轉的農村承包土地的經營權用於抵押。建立健全農村信用體系，有效調動和增強金融機構支農的積極性。
（五）加大扶持和協調配合力度，增強試點效果。人民銀行要支持金融機構積極穩妥參與試點，對符合條件的農村金融機構加大支農再貸款支持力度。銀行業監督管理機構要研究差異化監管政策，合理確定資本充足率、貸款分類等方面的計算規則和激勵政策，支持金融機構開展「兩權」抵押貸款業務。試點地區要結合實際，採取利息補貼、發展政府支持的擔保公司、利用農村土地產權交易平台提供擔保、設立風險補償基金等方式，建立「兩權」抵押貸款風險緩釋及補償機制。保險監督管理機構要進一步完善農業保險制度，大力推進農業保險和農民住房保險工作，擴大保險覆蓋范圍，充分發揮保險的風險保障作用。
三、組織實施
（一）加強組織領導。人民銀行會同中央農辦、發展改革委、財政部、國土資源部、住房城鄉建設部、農業部、稅務總局、林業局、法制辦、銀監會、保監會等單位，按職責分工成立農村承包土地的經營權抵押貸款試點工作指導小組和農民住房財產權抵押貸款試點工作指導小組（以下統稱指導小組），切實落實黨中央、國務院對「兩權」抵押貸款試點工作的各項要求，按照本意見指導地方人民政府開展試點，並做好專項統計、跟蹤指導、評估總結等相關工作。指導小組辦公室設在人民銀行。
（二）選擇試點地區。「兩權」抵押貸款試點以縣（市、區）行政區域為單位。農村承包土地的經營權抵押貸款試點主要在農村改革試驗區、現代農業示範區等農村土地經營權流轉較好的地區開展；農民住房財產權抵押貸款試點原則上選擇國土資源部牽頭確定的宅基地制度改革試點地區開展。省級人民政府按照封閉運行、風險可控原則向指導小組辦公室推薦試點縣（市、區），經指導小組審定後開展試點。各省（區、市）可根據當地實際，分別或同時申請開展農村承包土地的經營權抵押貸款試點和農民住房財產權抵押貸款試點。
（三）嚴格試點條件。「兩權」抵押貸款試點地區應滿足以下條件：一是農村土地承包經營權、宅基地使用權和農民住房所有權確權登記頒證率高，農村產權流轉交易市場健全，交易行為公開規范，具備較好基礎和支撐條件；二是農戶土地流轉意願較強，農業適度規模經營勢頭良好，具備規模經濟效益；三是農村信用環境較好，配套政策較為健全。
（四）規范試點運行。人民銀行、銀監會會同相關單位，根據本意見出台農村承包土地的經營權抵押貸款試點管理辦法和農民住房財產權抵押貸款試點管理辦法。銀行業金融機構根據本意見和金融管理部門制定的「兩權」抵押貸款試點管理辦法，建立相應的信貸管理制度並制定實施細則。試點地區成立試點工作小組，嚴格落實試點條件，制定具體實施意見、支持政策，經省級人民政府審核後，送指導小組備案。集體林地經營權抵押貸款和草地經營權抵押貸款業務可參照本意見執行。
（五）做好評估總結。認真總結試點經驗，及時提出制定修改相關法律法規、政策的建議，加快推動修改完善相關法律法規。人民銀行牽頭負責對試點工作進行跟蹤、監督和指導，開展年度評估。試點縣（市、區）應提交總結報告和政策建議，由省級人民政府送指導小組。指導小組形成全國試點工作報告，提出相關政策建議。全部試點工作於2017年底前完成。
（六）取得法律授權。試點涉及突破《中華人民共和國物權法》第一百八十四條、《中華人民共和國擔保法》第三十七條等相關法律條款，由國務院按程序提請全國人大常委會授權，允許試點地區在試點期間暫停執行相關法律條款。
國務院
2015年8月10日
（此件公開發布）

❷ 2015年農村扶貧無息貸款是怎麼樣的

不是無息，是政府幫忙貼息，這個一般情況下是有名單下來的
這個名單應該是村公所報上財政
然後由財政的提供名單給銀行辦理
2年期限 3萬元以下的金額享受全額貼息 也就是自己不用給利息
期限和金額都超過的話就要按比例

❸ 農村戶口貸款買車利息多少 有補貼嗎

首先我們要弄清楚一個問題：那就是農村戶口可以貸款買車嗎？貸款買車是不分戶籍的-農村戶口，只要是在您所在的地區購買，是可以辦理汽車貸款的。如果申請的是異地貸款，需要有當地戶口的擔保人。那麼農村戶口貸款買車利息多少 有補貼嗎？
農村戶口貸款買車利息多少
利息也跟戶口沒關系，只要是在所在地購買，不同戶籍預期年化利率執行標準是一樣的。
銀行汽車貸款的預期年化利率一般要低於汽車金融公司的預期年化利率，但是銀行之間的車貸預期年化利率也有所差異，一般都是在基準預期年化利率的基礎上上浮10%-30%。另外，各家銀行針對不同的購車者所提供的預期年化利率也不同。貸款買車的預期年化利率與借款人的資信情況、還款能力等都有直接的關系，例如普通借款人可能獲得上浮20%的車貸預期年化利率，而銀行VIP客戶或者貴賓客戶，則有可能享受到基準預期年化利率的車貸，甚至是車貸預期年化利率下浮的優惠。
其次，各家汽車金融公司的貸款預期年化利率也不同。豐田金融公司的貸款年預期年化利率一般在8%-12%左右；通用金融預期年化利率相對較高，1-3年期預期年化利率為年期預期年化利率為福特金融公司1-3年期預期年化利率為年期預期年化利率為除了預期年化利率之外，汽車金融公司一般還會收取一定的手續費，在向汽車金融公司申請貸款買車時，也要將手續費成本計算在內。
農村戶口買車有補貼嗎？
從2010年6月開始，國家發改委、工信部和財政部聯合對發動機排量在 升及以下、綜合工況油耗比現行標准低20%左右的汽油、柴油乘用車發放3000元節能環保補貼。這個政策截止2015年12月31日，也就是說現在(2016)年農村戶口貸款買車的補貼已經取消了，不過有傳聞說的汽車下鄉政策出台，具體情況大家可以關注下消息。

❹ 農村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會受理

什麼樣的房屋可以用於抵押貸款

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

溫馨提醒：用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

一般由當地的農村信用社或者農行、農發行，可以咨詢一下。

拓展資料：

房產證抵押貸款利息多少

有房產證抵押的利率是最低的，一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。

貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

辦理貸款的流程：

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

❺ 養殖貸款怎麼申請

養殖貸款怎麼申請

符合養殖貸款條件後，可以前往中國銀行、中國農業銀行等銀行申請養殖貸款。養殖貸款主要為從事農、林、牧、漁業及其下游相關行業的優質個體經營者提供融資服務。

養殖貸畝指款的申請條件：

一、年齡在18周歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和最長不超過60年（含），在農村區域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力, 持有有效身份證件。

二、符合《「三農」申請人信用等級評定管理辦法》，且申請人的信用等級評級結果為良好級及以上。

三、收入來源穩定，具備按期償還信用的能力。

四、從事的生產經營活動合規合法,符合國家產業、行業、環保政策。

五、提供合法、有效、足值的擔保。

六、借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且最近24個月內不存在連續90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。

申請人需要向中國銀行、中國農業銀行等銀行提供身份證原件和復印件、擔保證明、營業執照（若有）等材料。

搞養殖可以貸款嗎，怎麼申請

2015養殖業無息貸款政策x0dx0ax0dx0a農村養殖業貸款政策的貸款必須由當地政府出面承諾或者擔保。所謂農村養殖業無息貸款，就是貼息貸款，不是不交利息，而是由政府為鼓勵扶持當地某一項目的發展，解決資金問題，政府有關部門向銀行出面承諾：替農戶分擔或直接幫交銀行貸款利息的貸款。養殖業貸款最高金額由當地政府和銀行協商確定，並且根據採用的貸款方式。一般信用貸款在五萬以內，擔保在十萬以內，抵押根據抵押物價值設定上限。不過信用貸款難於被銀行採納。例如養豬貸款政府補貼利息，規模化發展無公害生豬養殖缺資金，政府可以給予貸款支持。對達到建設標準的二級擴繁場，每個場可以貸款30萬元，由區財政負責5%貼息2年。飼養二雜母豬5頭以上、年出欄商品豬100頭以上的大戶，可以貸款3萬元，由區財政負責5%貼息1年。對年出欄1000頭以上的規模養殖場，每個場可以貸款30萬元，由區財政負責5%貼息1年。x0dx0a養殖業貸款申請流程有哪些x0dx0a1、貸款申請：應填寫《養殖業貸款申請書》，提交本人身份證復印件以及結婚證、三(五)聯保戶慎正或擔保人等相關資料。x0dx0a2、貸款調查：貸款銀行可以對借款人資料及還款能力進行調查，核實擔保人的擔保能力、信用狀況;並實地調查抵押物的產權歸屬、地理位置、變現能力等情況，提出調查意見，送交貸款審查。x0dx0a3、貸款審查：貸款銀行對借款人的相關手續進行核實，對貸款的使用效益和償還本息的可靠性進行認定後，提出貸與不貸的意見，並提出貸款方式、金額、期限利率、還款方式等建議，提交審貸會批准。x0dx0a4、貸款審批：貸款銀行根據調查、審查意見，最終作出是否貸款及貸款方式、金額、期限、利率、還款方式的決策。x0dx0a5、簽訂合同：同意發放貸款的，貸款人與借款人當面簽訂借款合同。(備註：借款人夫妻雙方必須到場確定簽字。)x0dx0a6、貸款發放：貸款銀行在合同規定的期限內向借款人發放貸款，將貸款轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或信用卡賬戶。x0dx0a7、貸後管理：信貸員至少每個月到現場一到兩次，嚴格審查貸款使用情況，以及擔保人的資產是否還在。x0dx0a養殖業無息貸款貸款額度x0dx0a申請的養殖業無息貸款額度最低在1000元，最高不超過養殖品種總價的50%;x0dx0a貸款期限x0dx0a養殖業無息貸款申請時間不超過3年;x0dx0a養殖業無息貸款貸款利率x0dx0a由於其享有一定的國家政策，因此養殖業貸款的貸款利率一不高於於國家規定的基準利率。x0dx0a一般申請養殖業貸款需要滿足以下條件x0dx0a1、在當地有固定的住所，且居住一年以上;x0dx0a2、能提供合法有效的身份證明、居住證明;x0dx0a3、年滿十八周歲，且年齡加迅孝配貸款年限不超過65周歲;x0dx0a4、身體健康，具有完全民事行為能力;x0dx0a5、有一定規模的養殖設備和養殖場所，且至少有兩年以上的養殖經驗;x0dx0a6、無不良信用記錄;x0dx0a7、貸款機構要求滿足的其他條件。

怎樣辦理養殖業貸款？

辦理養殖業貸款：

第一、申請人的年齡必須在18到65周歲；

第二、申請人必須在貸款申請地居住滿一年，並且具備有效的身份證明；

第三、申請人必須具備有一定的養殖經驗，一般要求為2年，而且當下開辦的養殖廠需要有一定的規模，在當地養殖業有很好是長，具備一定的競爭力；

第四、申請人有足夠的還款能力。

具備以上四個條件基本就可以申請養殖業貸款了，但是並不是每個地區都都有這種貸款產品類型，而且條件根據地區情況也會有一些差異，申請人需要到當地創業中心進行詢問。

1、在當地有固定的住所，且居住一年以上;

2、能提供合法有效的身份證明、居住證明;

3、年滿十八周歲，且年齡加貸款年限不超過65周歲;

4、身體健康，具有完全民事行為能力;

5、有一定規模的養殖設備和養殖場所，且至少有兩年以上的養殖經驗;

6、無不良信用記錄;

7、貸款機構要求滿足的其他條件。

開辦養殖場怎麼才能辦下貸款?

可以辦理養殖業貸款，貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔保人;

4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右；

流程：

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；

3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；

4.辦理房地產抵押登記事宜；

5.銀行放款。

❻ 貸款養殖需要什麼條件

推薦郵政小額貸款業務品種：

◆ 農戶聯保貸款:指三到五名農戶組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款。每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。

◆ 農戶保證貸款 ：指農戶，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。

◆ 商戶聯保貸款：指三名持營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。

◆ 商戶保證貸款：指持有營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。

辦理流程

只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人，攜帶身份證，如是商戶還需要攜帶營業執照，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款，最快3天(簽定合同後)就可以拿到貸款

小額貸款期限

小額貸款期限以月為單位，最短為1個月，最長為12月。貸款客戶可以根據自己的生產經營周期、還款能力等情況自主選擇貸款期限。對於聯保貸款，聯保貸款協議有限期為2年，貸款申請日與到期日必須在聯保協議有效期內。

貸款人辦理貸款業務時需提交的資料

 （1）、1.借款人有效身份證件的原件和復印件

 （2）、借款人的當地常住戶口或當地居住滿一年證明材料。

 （3）、申請商戶貸款的客戶，須提供經年檢合格的營業執照，從事許可證經營的，應提供相關行政主任部門的經營許可證原件及復印件。

 （4）、借款人從事生產經營活動的，須提供經營場所產權證明或租賃合同

 （5）、涉及自然人保證的，應當提交保證人身份證原件及復印件、工作單位或收入證明、保證人出具同意提供擔保的書面承諾（當前產品無須出具，只須簽訂聯保協議、保證合同）；涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明。

 （6）、營業執照辦理時間不足三個月，但是已正常經營三個月以上，且經營情況良好的，需提交相關進貨、銷售等證明。

 （7）、貸款人要求提供的其他資料。

回答對您有幫助，請採納。

❼ 農業貸款扶持最新政策

我記得最近看到過一則跟農村貸款相關的新聞。

2017年農村金融改革將實現全方位推進。據悉，政策層面上，多部門正在制定措施支持農業新型經營主體融資，為其建立貸款擔保體系;試點層面上，農村承包土地的經營權和農民住房財產權等「兩權」抵押貸款試點正大范圍推開，各地進行了大量創新型探索，今年年底前將完成，並總結經驗用於未來修法;企業層面上，大量互聯網金融企業瞄準了傳統金融機構觸不到的領域，今年將加大涉水農村金融的力度。

據農業部透露，新型經營主體貸款難、融資貴、保險少，仍是金融服務方面的一個短板。因此，目前多個部門正在制定相關措施，支持新型經營主體融資。從2015年開始，農業部和財政部每年安排200多億元建立擔保基金，為新型經營主體規模經營提供擔保。為更好地完善這一服務，農業部正在建立規模經營主體的直報系統，使信息更透明，有利於其盡快得到生產經營的融資支持。

「兩權」抵押貸款一直是農村金融改革的重頭戲，這項改革今年將繼續深化推進。各個試點地區和金融機構均在實踐「兩權」抵押貸款的過程中進行了探索和創新。

以山東省德州市武城縣為例，當地探索制定了「項目池」模式：從全縣新型農業經營主體中選擇經營狀況好、信譽度高的優質主體，通過優先給予涉農項目扶持和金融扶持等優惠政策，鼓勵引導其加入「項目池」。農村承包土地的經營權抵押貸款的借款人在申請貸款時，從「項目池」中選擇一家經營主體，簽訂「承接協議」。一旦產生風險、借款人無法還貸，其抵押的農地經營權由縣農村綜合產權交易中心收儲，根據協議，由承接主體流轉經營，續繳農戶土地租金，實現經營權二次流轉。同時，通過借款人轉讓收益，協商清償貸款本息額度，解決抵押物處置難問題。

東部省份某大型銀行三農業務負責人表示，由於「兩權」抵押貸款的抵押物處置變現存在一定困難，其在實際操作過程中也做了幾個「結合」：一是「兩權」抵押與房產抵押、保單質押等方式相結合;二是「兩權」抵押與財政擔保基金相結合。這種組合擔保的方式，既能為客戶提供有效的增信措施，也能更穩妥地推進「兩權」抵押業務發展。

為了增加「三農」貸款的可獲得性，很多銀行也在風險可控的前提下開拓一些新的擔保和抵押方式。比如，針對一些農村規模化種養殖客戶、新型農業經營主體和農村電商客戶，引入倉單質押、核心企業擔保、高端家庭成員擔保等擔保和信用貸款模式，解決「三農」客戶缺乏抵質押物、找擔保難的問題。還有想了解的可以咨詢政策邦或者國家政策解讀。