『壹』 房貸月供是從什麼時候開始要還款
房貸月供是從什麼時候開始要還款
銀行貸款之後，按揭貸款的每月還款通常都是從下個月開始。在和銀行簽訂貸款協議的時候，客戶會有一個協議，那就是從下個月開始償還。比如五月二號，用戶在六月二日必須還凳沒緩清一筆錢，之後每個月的2號就是他的還款日。
不知道自己第一次還貸的時間，可以先看一下貸款合同，上面寫著。
按揭買房如何計算每月還款
1、
個人貸款，按央行個人
貸款利率確定；個人住房有關貸款按人民銀行的利率確定。
2、等額還本付息，是在相應的借款期間，按月支付一定數額的利息，直到還清。每個月買房人所支付的貸款總額都是一樣的，但利率和本金所佔的比重卻在一次又一次地變動。
一開始，利息很高，但是隨著時間的推移，本金的比例會越來越高，而利息的比例也會越來越低。比如，如果你的借款是200,000，那麼你可以選擇20年的還款期限：年利率7.47%，每月平均償還1607.5196元，支付總的利息為185804.7元，還款總額為385804.7元。
3、等額還款，這種還款方式是按月支付本金，利率會隨著本金的下降而降低。每個月，買房人都會更換一筆錢，本金是一樣的，但是，當你的本金越來越少，你就會越來越少。
4、以20萬元20年還貸，以7.47%的年息計算，第一個月償還2078.33元，然後逐月減少，最後一個月償還838.52元。貸款總額為150022.5元，貸款金額為350022.5元。
按揭貸款，按揭貸款，從下個月開始還，貸款當天就能還。償還貸款與房子的移交無關。還款的時間通常是在還款後的一個月，具體的時間會在貸款合同中確定。
貸款還款建議：（1）突發事件而延期還款，應向銀行方面說明；
（2）按時支付欠款，並支付逾期罰款，存款後立即告知銀行棗模重新進行扣款；
（3）為了防止類似的事情再次發生，我們建議提前幾天將還款的錢存到銀行賬戶中。
多久察敗能領到貸款
至於貸款期限，要看銀行、買房人和開發商的具體情況，並沒有具體的期限。
因為，每個銀行的存款都是不一樣的，所以，不知道什麼時候才能發放更多的錢，而且，還得看上級有沒有相應的政策。
如果你希望盡快還清貸款，可以在今年年初就去辦個貸款。因為，在今年年初，銀行的存貨一般都比較充足，貸款的可能性也會更大。
能不能先交按揭貸款，然後付首付
許多購房者都在擔憂，如果自己先交了首付，會有資金上的問題，那麼他們就會先把房子還清，然後再交首付。
這種辦法肯定不行，因為銀行必須要先從開發商那邊得到你的首付款證明，然後再根據你的貸款情況，來判定你是否符合貸款的要求。
購房時要注意的事項
在貸款買房的時候，最要注意的是開發商有沒有開發房地產的資質，有沒有五證兩證，這些都是最基礎的保障，所以在買房子之前，一定要弄明白。
不管是第一次買房的人，都知道一張房產證對一套房子的重要性，沒有一本五證，就會影響到你以後能否取得產權證。
如果您在初期沒有留意到開發商是否具有開發項目的資質，可以在以後的網簽中重新確認，凡是無法在網上簽約的房屋，都是有問題的，請不要購買。
以上就是房貸月供是從什麼時候開始要還款,按揭買房如何計算每月還款,多久能領到貸款，能不能先交按揭貸款，然後付首付以及購房時要注意的事項的相關內容了，如果你對此不太了解，可以參考上面的內容來學習。
『貳』 貸款買房後多久開始還月供
還月供的時間為貸款發放日的第二個月對日的時間，比如說放貸的時間是9月30日，那麼還貸的時間是10月30日。簽訂完貸款合同到首次還月供至少需要2-3個月的時間。
貸款買房有哪些流程
1、根據經濟情況選擇合適的房產：選房子是很關鍵的一步，在選購房子之前購房者要清楚的認識到自己的實力，算好房子的總價以及手中可以付首付的積蓄，再算出需要向消歷銀行貸款的金額，根據所計算的結果選擇自己可以承受的並且覺得合適的房源了，在選擇房子的時候應該要了解清楚房子各方面的情況。
2、簽定房屋買賣合同：相信大部分購房者朋友們都有一個共識，就是購房過程中最重要的環節就是簽訂房屋買賣合同，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
3、提交按揭貸款申請：一般每個樓盤都有合作的銀行，購房者在簽訂好合同之後可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
4、等待銀行審查結果：貸款購房的過程都是比較繁瑣的，大家要耐心等待結果，一般在購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
5、簽訂貸款合同：如果銀行審核通過，購房者需要與銀行簽訂一份貸款合同了，我們需要繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和高橋飢銀行都是不一樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
6、等待銀行放款：等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件戚返，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
7、房管局備案：完成和銀行之間的相關手續之後，購房者需要帶著房屋按揭抵押貸款合同以及購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
8、開立專門還款賬戶開始還款：成功的在房管局進行了備案之後，銀行會按合同的相關規定為大家選擇一個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
9、收房驗房：等到一切貸款手續辦妥之後，購房者就可以在家等待開發商的收房通知了，這時要注意合同中的收房時間。接到收房通知之後就就是驗房了，在驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。