因為疫情公積金調整貸款利率

⑴ 武漢個人住房公積金貸款利率調整，此次調整對武漢樓市有何影響

武漢個人住房公積金貸款利率有所調整，此次調整對武漢的樓市應該會有一定的影響吧，眾所周知，武漢這座城市是疫情的第一個城市，記得那一年武漢有疫情的時候，大家都非常的恐慌，而且之後因為疫情原因，所以武漢的樓市造成了一定的影響，很多人覺得武漢是一座很不吉利的城市，因為他總是會有新冠肺炎，有些人可能因為那一次疫情而離開了武漢那座城市，但其實武漢也是一座很有人情味的城市。

⑵ 人才房免租2個月、降低貸款利率……深圳出台16條措施支持企業共渡難關

為共同抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情，今天（2月8日）上午，深圳市人民政府發布《深圳市應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業共渡難關的若干措施》（以下簡稱《措施》），免除公租房、人才住房2個月租金，降低企業公積金繳存比例，減免電費水費，降低貸款利率等，支持企業共渡難關。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向《每日經濟新聞》記者分析認為，深圳目前是廣東省受疫情影響最嚴重的城市，此次出台16條應對措施，有助於降低疫情的影響。疫情對服務業、餐飲、金融、公共服務家政等外來人口聚集行業影響巨大，此次支持舉措對於疫情後復工起到積極作用。

深圳某創業公司創始人劉勁告訴《每日經濟新聞》記者，之前已關注到有政策倡議免租，但他的公司在福田區京地大廈租賃的為包租公司物業，並不再此次享有租金減免范圍內。之前曾就租金減免問題與包租公司溝通過，對方回復稱他們也有難處希望理解。

據劉勁介紹，他的公司辦公場約200平方米，每月租金、物業費約4萬元，目前正在准備2月10日復工的申請資料，采購口罩、消毒液等物資，希望在疫情可控情況下，能盡快開工。

另據《南方都市報》報道，1月30日深圳龍崗區發布政策對承租區屬國企經營用房的企業免租一個月，減免自2020年2月1日至2月29日，預計減免總金額近6000萬元，惠及屬國企物業涉及承租的企業共930家。此後的2月4日幸福福田（福田區委宣傳部微信公眾號）發布消息稱，福田區政府、區屬國有企業物業對符合條件租戶2020年1月份減租金50%，2月份租金全免，3月份減租金50%。

此外，《措施》還規定，對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業，可以依法申請降低住房公積金繳存比例最低至3%，期限不超過12個月；或申請緩繳住房公積金，期限不超過12個月。用人單位無法按時繳納企業社保費的，可延期至疫情結束後3個月內繳費，期間不加收滯納金。

就在2月7日，廣東省住房和城鄉建設廳明確疫情期間未能按時繳存公積金業務的單位和個人，可在疫情解除後3個月內補繳，受嚴重影響的企業可緩繳住房公積金等。

記者梳理發現，據不完全統計，在做好疫情防控工作的同時，目前北京、上海、廣東、河北、山東、江西、海南、重慶、黑龍江、遼寧、浙江、福建、江蘇等多地已出台了支持幫扶中小企業共渡難關的舉措。

2月2日，蘇州發布《關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業共渡難關的十條政策意見》，其中明確減免中小企業房租。對承租國有資產類經營用房的中小企業，1個月房租免收、2個月房租減半。對租用其他經營用房的，鼓勵業主（房東）為租戶減免租金，具體由雙方協商解決。

財經評論員嚴躍進向《每日經濟新聞》記者分析指出，物業免租政策體現了全方位減免租金的導向，操作方式也是比較靈活的，其中國有屬性的物業是必須履行減免租金的導向，而個人房源等則採取鼓勵提倡的方式。

下調貸款利率

對於企業目前面臨的融資難、融資貴等問題，《措施》規定，鼓勵各銀行機構適當下調貸款利率、減免手續費，新發放普惠型小微企業貸款綜合融資成本力爭比2019年下降0.5個百分點。疫情防控期間，政策性融資擔保機構的擔保費減免30%，對符合條件的其他合作擔保機構給予一定的擔保費補貼。政府性融資再擔保機構全年免收再擔保費，鼓勵擔保機構對符合條件的合作銀行推薦的貸款項目實行「見貸即擔」。

此外，為加大產業資金傾斜支持，深圳市將劃撥10%的市級產業專項資金重點用於貸款貼息，對於疫情防控期內獲得銀行等金融機構的新增貸款（展期視同新增），按實際支付利息的50%給予總額最高100萬元的貼息支持，貼息期限不超過6個月。

實際上，為保證員工就業，對於疫情防控期間對不裁員或少裁員的參保企業，深圳市返還企業上年度實際繳納失業保險費的50%。對生產經營困難且堅持不裁員或少裁員的參保企業，按企業及其職工上年度繳納社會保險費的25%予以返還。

值得注意的是，為鼓勵相關企業開足馬力組織生產，保證抗疫物資供應，措施明確指出疫情期間生產的防疫物資，在疫情結束後，由政府統一收購儲備。

中原銀行首席經濟學家王軍此前在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，除了各地政府的政策措施外，中小企業自身應以市場化手段為主，積極尋求更多自救方式，盡快收縮線下業務、運營成本，控制非必要現金支出；積極發展線上業務、拓展收入來源，藉助創新技術手段，努力向非接觸經濟、宅經濟等轉型；優化供應鏈管理，尋求供應鏈上下游企業的支持。

⑶ 剛剛！陽江樓市利好政策出台！及時下調房貸利率！公積金可延後3個月處理...

陽江也動起來了！
自疫情爆發以來，全國超60座城市先後出台利好政策。據全國商品房成交數據顯示，疫情對第一季度樓市成交沖擊巨大。但隨著樓市利好政策頻繁釋放，全國樓市正在逐步走出疫情的陰影，快速復甦。
當然，陽江也不會例外。
近日，我市出台了《陽江市應對新冠肺炎疫情保障城鄉建設平穩健康發展的實施意見》（以下簡稱《意見》）。在做好疫情防控工作的同時，確保陽江的經濟穩定增長。具體實施意見如下：

1

及時下調貸款利率

快速審批、發放按揭貸款

《意見》明確，鼓勵銀行機構保障首套房按揭貸款需求，根據市場報價利率（LPR）的變動及時下調貸款利率和相關費用，對符合首套房和改善性住房貸款的客戶，在符合市場報價利率改革的前提下，快速審批，快速發放按揭貸款。
2

受疫情產生的「公積金」問題

可延後3個月處理

對受疫情影響不能按時辦理住房公積金歸集業務的企業，可延期至疫情解除後3個月內補辦、補繳。

對因新冠肺炎疫情住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，不能正常按期償還公積金貸款本息的，在疫情解除後3個月內及時補劃還款的，不作逾期處理。

因受疫情影響未能按時足額繳存公積金的職工，可向公積金中心說明情況，並在疫情解除後3個月內申請貸款時提供延期繳存的證明材料及時辦理，不取消貸款資格。

3

制定9條企業應對措施

結合我市實際，制定了應對新冠肺炎疫情保障城鄉建設平穩健康發展的9條措施，包括：降低商品房預售款監管賬戶的最低預留資金比例、開發企業可以依據銀行機構出具的現金保函申請使用商品房預售款監管賬戶中等額的預售款、農民工工資保證金推行第三方擔保制度等內容，為企業應對疫情、健康發展注入動力和信心。

4

預售許可項目完成工程後

監管賬戶預留資金比例下調1-2%

《意見》指出，預售許可項目完成工程總承包內容（含電梯工程）及燃氣工程前，監管賬戶的最低預留資金比例由10%調整為8%；預售許可項目完成工程總承包內容（含電梯工程）及燃氣工程後，預留資金比例由5%調整為3%；在項目辦理竣工驗收備案後，預留資金比例由2%調整為1%；在項目辦理不動產權首次登記後，取消監管。

5

待放款按揭可計為商品預收款

可多種方式繳存工人工資

在申請使用商品房預售款時，經銀行機構審批同意待放款的商品房按揭款可計為商品房預售款監管賬戶的累計收入金額；同時，按此申請用款後，監管賬戶余額不得少於最低預留資金。
施工總承包企業可自行選擇項目所在地的商業銀行或保險機構，以現金、銀行保函、保險機構保險擔保等方式繳存工人工資保證金。

開發企業辦理規劃報建手續且尚未繳納相關報建費用的，可按幢為單位辦理建設工程規劃許可證，並可按「0.5:0.5」的比例分別在辦理建設工程規劃許可證和商品房預售許可證前繳交相關報建費用。

小編有話說

2003年期間，非典對房地產的沖擊歷歷在目。部分城市的跌幅，超過了20%。此次疫情之兇猛，相比於非典有過之而無不及，對樓市的影響可想而知。

此次全國的精力都用在了抗擊疫情、平穩經濟和民生上，此時樓市絕不能成為負累，不能成為壓垮駱駝的最後一根稻草。所以，鳳凰君認為，陽江發布利好是勢在必行的。

⑷ 央行下調了首套個人住房公積金貸款利率，這對於剛需購房者來說有什麼好處

央行下調了首套個人住房公積金貸款利率，這對於剛需購房者來說有什麼好處？

政府部門往往下調貸款利率，其其實就是為了讓房地產業處在穩定持續發展的情況，並且嚴格堅持不懈，房子是用來住的，而不是用來炒的，確保剛度和提高性住房需求，讓家中買房變得更加非常容易，終究每一個月需要繳納的住房貸款要降一些，針對房市而言，毫無疑問是一個利好信息，減少了家中買房的門坎，讓每一個人都能有屬於自己的房子。

⑸ 重慶住房公積金個人住房貸款政策迎多項調整，有哪些值得關注的信息

由於受到疫情的影響，現在房地產市場的形勢非常的嚴峻，房地產市場的平穩發展，政府也推出了一系列的調控措施，重慶住房公積金，個人住房貸款政策迎來了多項的調整。首先是重慶中心城區以外的住房不納入住房套數的核查范圍，職工家庭購買第2套住房，首付比例由之前的40%下降至30%，降低了大家通過公積金購房的門檻。

公積金的調整也利好於樓市，畢竟現在房地產經濟和大家息息相關，一旦房地產市場出現的問題，將會影響多個行業，也會對當前經濟發展造成重創，而對公積金政策的松綁，也將更有利於樓市的發展，特別是方便這些剛需購房者，但我覺得現在的房價依然處於高位，如果大家想要購房，可以再等待一段時間，房價下降再進行抄底。