⑴ 平安房屋抵押貸款需要哪些條件
申請平安房抵貸需要滿足的條件要求主要有以下幾點：
1.年齡在18周歲到65周歲之間，且借款人年齡加上貸款年限不超過70周歲（若是生意人士，年齡需在25周歲到65周歲之間）。
2.在經辦分行所在地有固定住所。
3.抵押房產須為住房（包括獨棟別墅），且房產所在地與常住地一致。
4.房齡不超過25年，可接受本人或他人名下房產（未成年人持有或共同持有的房產不支持）。
5.有穩定的工作和收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
6.個人信用良好，徵信報告里沒有不良信用記錄。
而客戶在申請時記得帶上個人身份證、婚姻狀況證明（譬如如結婚證）、房產證、經濟收入證明（比如工資單、銀行流水等等）。如果是生意人士，則還需要提供營業執照、近3個月內任意1個月的銀行流水，企業擔保的需提供公司章程。
(1)上海平安房產抵押貸款擴展閱讀:
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款渠道
一、傳統貸款（也叫線下貸款，指通過銀行等，在實際生活中提交貸款申請）
二、網上貸款（也叫在線貸款，指在網上進行貸款提交申請）即P2P金融貸款。
P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比，互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平台運營安全性，保障投資人的利益。
三、手機移動貸款（指通過手機貸APP提交貸款申請，隨時隨地、靈活便捷）
貸款基本規定
貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%；抵押額度不超過抵押物評估價值的70%；信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。
擔保方式：以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
需要提供的申請材料：
（1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
（2）保證人的資信證明材料。
（3）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他文件和資料。
（5）借款人有效身份證件的原件和復印件。
（6）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（8）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
（9）借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
⑵ 平安銀行房產抵押貸款
房產抵押消費貸款是指客戶以個人住房或商用房為抵押物，向銀行申請貸款，用於購房、購車、購鋪、裝修、旅遊等消費用途。最高貸款金額為房產價值的75%。受國家政策及個人資信狀況影響，貸款預期年化利率、金額、期限以平安銀行最終審批結果為准。
貸款資料
1、身份證明；
2、婚姻證明；
3、工作及收入證明；
4、消費用途資料；
5、抵押房產資料。
貸款優勢
1.高金額：房產抵押貸款金額最高可達房產價值的75%。
2.用途廣：平安銀行房產抵押貸款可用於裝修、購鋪、買車、旅遊、留學滿足消費者所有消費需求。
3.預期年化利率省：平安銀行房產抵押貸款超低預期年化利率，實惠劃算。
4.使用易：平安銀行房產抵押貸款一次抵押，額度循環使用，提款快捷。
5.放款快：平安銀行房產抵押貸款手續簡單，流程便捷。
⑶ 平安銀行房產抵押貸款怎麼貸
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。今天小編將會大家詳細的說說的這個如何用房產證抵押貸款的問題。房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。貸款人所具備的條件具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;有所在市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和薯芹譽穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關首春法律責任。如何辦理房產證抵押貸款(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。(二)貸款金融數段、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。(三)辦理貸款的流程：1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
⑷ 平安銀行房產抵押貸款有哪些流程步驟
申請平安銀行房產抵押 貸款 ，首先要准備好所需資料：
1.本人及配偶的身份證復印件（驗原件）；
2.婚姻證明（如果已婚）；
3.戶口；
4.職業和收入證明（單位蓋公章證明或工資收入賬戶復印件並驗原件）；
5.抵押物所有權證明；
6.平安銀行制定的評估機構所做的抵押物評估報告；
7.貸款用途證明（貸款只能用於借款人及其家庭購房、購車、房屋修繕、購買耐久性消費品等目的。不得用於以下目的和用途：貸款資金不得以任何形式進入證券市場，或用於股本權益性投資；貸款資金不得用於國家明令禁止或限制的經營活動；貸款資金不得用於房地產項目開發。外籍人士貸款用途不得用於購買非自用、非自住商品房）。
二、平安銀行房產抵押貸款流程：
1、客戶申請貸款以及提交資料；
2、我行進行盡職調查以及審查審批；
3、簽訂合同以及辦妥經營性物業抵押登記、應收賬款質押登記手續；
4、我行發放貸款，對物業經營收入、支出款項進行封閉式監管；
5、客戶按約定償還貸款。
⑸ 平安銀行房產抵押貸款流程
平安銀行房產抵押貸款可以直接前往平安銀行網點申請，工作人員會對申請人進行初步的了解，告知申請人銀行在這方面的規定與要求，看申請人是否滿足貸款的要求。
若是滿足平安銀行房產抵押貸款各方面的要求，會與申請人簽訂貸款合同，合同裡面會有貸款金額、還款時間、利息等方方面面的規定。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
銀行抵押
一、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好
企業貸款期限：一般為1－5年
企業貸款金額：一般為50萬~10億元
典當行抵押
抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合並約為月3%左右。
房產抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
⑹ 平安銀行可以用房產抵押貸款嗎
可以。平安銀行有房易貸產品，是以平安銀行認可的房產抵押作為擔保向銀行申請授信，銀行在規定的抵押率范圍內，給予小微企業一定額度的授信產品。抵押率最高達80%。適用於擁有有效房產抵押物的所有小微企業、小微企業主及個體工商戶。授信額度鄭螞：單戶最高可達2000萬元人民幣。授信期限：授信期限最長達10年。
拓展資料：
一、平安銀行房產抵押貸款可以貸多少年
1、12個月以內的短期貸款，這種房產抵押貸款最長可借款12個月。還款方式有等額本息或者先息後本。
2、12-36個月的中長期貸款，這種房產抵押貸款最長可借款36個月。
3、3-5年的中長期貸款，這種房產抵押貸款利率要比12-36期的房屋抵押貸款利率要低一些。
4、5年以上30年以內的貸款。這種房產抵押貸款通常是按揭房屋抵押貸款。一般企業或者個人消費很少申請。
總之，房產抵押貸款最伏穗高可貸30年，大家可以根據自己的需求來選擇合適的銀行或貸款機構。如果30年無法滿足你的需求，現在有的銀行或機構最高可貸35年，但對房子性質和價值有很高的要求，建議提前了解一下。
二、房產抵押貸款流程
1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、准備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全。
3、看房評估，由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。
4、報批貸款，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
7、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
三、房產抵押貸款
一般指住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部缺叢卜分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
四、房屋抵押貸款注意事項
1、必須要有相關抵押物才能進行正常辦理，且貸款的金額和貸款期間的利息總和是不能超過抵押物評估價值的二分之一。
2、借款人需要注意要有長期穩定的足以能支付每月貸款本息的收入來源。
3、需要能夠進行提交相關擔保人。