⑴ 2022年商鋪貸款利率是多少
2022年購買商鋪只能使用商業貸款，商鋪貸款的利率在下發基準利率的基礎上上調10%，貸款一年以內的，利率是4.35%，貸款期限1~5年的，利率為4.75%，貸款5年以上的，利率是4.9%。購買商鋪申請貸款，不分滑盯首套或二套，一般貸款期限是1~10年不等，但商鋪貸款可以循環申請，申請一定期限，到期後可以再次申請，因此在商鋪貸款時，需要提供購買商鋪的證明，還需要提供已經支付首付款的證明，銀行還會核查個人徵信，因此保持良好的徵信也很重要。
商鋪貸款和住房貸款有什麼區別？
二者的貸款方式不同，普通住房性質的房屋，可以使用公積金貸款，也可以使用商業貸款，而商鋪貸款只能申請商業貸款；二者的貸款時間不信旁和同，普通住房限制的房屋，取得預售許可證，或是房屋封頂後就可以申請貸款，而商鋪貸款需要整體竣工驗收後才能申請貸款；二者之間的首付比例也不同，普通住房首付一般最低支付30%，而商鋪貸款的首付一般最低需要支付50%左右。
商鋪貸款還不上銀行怎麼收回？
商鋪貸款還不上時，按照銀行規定，若連續三個月無法按期還款，或是累計6個月未按時還款的，銀行會發送書面催繳通知書，收到通知書後，貸款人還無法按時還款，銀行會向人民法院提起訴訟，對所抵押的商鋪進行處理，將商鋪進行拍賣，所得金額用來償還貸款。若商鋪貸款無力償還，貸款人還可以辦理商鋪二次抵押貸啟虛款，或是有其他房產的，可用其他房產用來抵押貸款。
⑵ 買商鋪可以貸款嗎買商鋪貸款能貸多少年買商鋪貸款利率是多少
對於很多剛剛畢業的人來說，會選擇自己創當老闆，開一家屬於自己的店鋪。開店鋪必須考慮到商鋪的問題，如果擁有商鋪的所有權，未來的一切都顯得格外便利。那麼買商鋪可以貸款嗎？買商鋪貸款能貸多少年？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看買商鋪貸款利率是多少？感興趣的朋友一起來了解下！
一、買商鋪可以貸款嗎
1、買商鋪是可以貸款的，但是商鋪不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款，只能進行商業貸款。
2、商業貸款購買商鋪，可以從貸款公司借款。如果其自身條件較好，能忍受較長的等待時間，推薦去銀行貸款購買門面，相對來說貸款利率比較低。
3、申請商業貸款購買商鋪，必須符合以下幾點條件：
（1）具有合法有效的居留身份；
（2）具有購買商鋪房的合同或協議；
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；
（5）同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔野慎連帶責任人保證人。
二、買商鋪貸款能貸多少年
1、現在市面上的商鋪還是比較搶手的，因為買來了不僅可以出租，還可以經營自己的事業，屬於非常保值的不動產。不少人選擇貸款購買商鋪。一般來說商鋪貸款上不封頂，期限一般為5年，比較長的也有10年左右。
2、買商鋪貸款期限一般長為10年，頌手敬並且要求有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。在一定程度上，限制貸款時間，是綜合考慮了申請人的還款能力，並且對首付也有一定的要求。
3、商鋪沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標准執行。申請人可以選擇按月還款，還可以根據經營的情況，進去部分或全部提前還款。
三、買商鋪貸款利率是多少
1、選擇買商鋪貸款，必須首付50%的款項，省下的部分選擇商業貸款，利率是上浮10%，只能貸10年。不同的銀行薯掘，買商鋪貸款利率有所不同，基本都是基準利率上浮10-20%之間，具體建議到當地的相關銀行進行詳細咨詢。
2、買商鋪貸款有別於購買普通住宅貸款，如果需要抵押貸款，要以抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%。
3、在進行買商鋪貸款的時候，上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
4、一般來說，買商鋪貸款所有銀行的利率都是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，如果個人資質好，可能得到多一些的折扣優惠。
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