上海哪些銀行老房子能貸款

『壹』 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

二抵的銀行，民生，招行，浙商，稠州，寧波通商銀行都可以，只限於一次抵押是銀行按揭才行。每家要求不同。除了銀行還一些大的機構，信託公司也可以辦理，利率與銀行相當。

按揭房二次抵押貸款的流程：

1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料。

3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同，同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。

4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。

5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

『貳』 上海房押貸款哪家可以辦理

上海房產抵押貸款一般銀行都是可以辦理的，申請房押貸款優先選擇銀行了。但是一般周期時間都是在7-15天左右。如果要申請快的銀行貸款，利息要較高。加急正常1-3天就能放款。

房產抵押貸款基本要求：

1、18-60周歲

2、有穩定的收入（企業流水或者個人流水）

3、無不良信用記錄（如果嚴重逾期只能申請機構）

4、銀行的其他要求

房產抵押貸款申請材料:

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。

房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。

如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！

『叄』 組合貸款80萬，上海老房子怎麼能貸80萬

七幾年的老房子公積金貸款很難批下來，即使是批了還貸的年限可能就是三五年，這樣如果你公積金打算貸50萬的話，每個月的公積金還款額會比較高。

『肆』 哪些銀行可以辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『伍』 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

二抵的銀行，民生，招行，浙商，稠州，寧波通商銀行都可以，只限於一次抵押是銀行按揭才行。每家要求不同。除了銀行還一些大的機構，信託公司也可以辦理，利率與銀行相當。

按揭房二次抵押貸款的流程：

1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料。

3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同，同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。

4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。

5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

『陸』 本人上海戶口剛買了套86年的老房子，請問哪個銀行可以貸款7成

86年的房子現在難貸款了，基本上是沒什麼希望。公積金的話是沒有問題的，但是商業貸款，建議您咨詢清楚了,可以找外資銀行試下，如花旗銀行，渣打銀行。

『柒』 上海房產抵押貸款有哪些

上海房產抵押貸款分別為銀行，貸款機構，個人。具體申請肯定是先銀行，再機構，最後才是個人。不管你選擇哪個都是需要一個專業的貸款平台去幫你去匹配適合你的產品，否則亂申請的話低利息的銀行貸款後期就很難申請通過了。
銀行：一般貸款額度為房產評估價格的70%，並且需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在5-8%左右，具體根據銀行和個人情況不同來定的。
貸款機構：一般貸款額度為房產評估價格的80%，如果流水足夠則不需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在9-14%左右，具體根據機構和個人情況不同來定的。
個人：一般貸款額度為房產評估價格的70%，負債看的比較輕，貸款年利率大概是在12-18%左右，具體根據你個人情況不同來定的。房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！

『捌』 上海哪個銀行貸款好辦

在上海這個金融大都市，想向銀行申請貸款說起來很簡單，尤其是疫情發生後，很多人都面臨著資金短缺的問題，但有一點肯定難不倒你，那就是這么多銀行，如何選擇！每個銀行的政策和要求不一樣，產品不一樣，期限不一樣，還款方式不一樣，放款時間不一樣？你沒有時間和精力去對比篩選近百家銀行。在這里，我給朋友們介紹一下目前市場上比較好辦的銀行信貸，讓大家申請貸款，快速拿到錢！

一：上海農商行——目前這家銀行最近批了一家很不錯的！銀行年利率4%-5%，最高60萬。主要是公畢困櫻檢法等國家准備的，公積金要達到1400。還有優質企業，銀行的房貸客戶，或者農商行的工會卡。

二。中行——主要是指在上海的住房，總價值300萬，個人份額150萬以上，或者公積金1100元交滿一年，額度10-50萬，月息0.29%。不允許提前還款！這個產品的上限比較高，利率很低。貸款期限2周左右，很受用戶歡迎！

三。中國農業銀行-農業銀行的產品主要由e貸和樂分易組成。這兩款產品可以同時申請，30萬30萬疊加，期限為一年循環授信。只要你有良好的徵信，你可以在下一年繼續使用這筆錢，利息4-6.5%。產品的優點可以隨借隨還，按日計算利息，就像你手機上用的借記卡一樣，更方便！該產品主要針對銀行的房貸客戶，優質企業，公積金1500元以上(非優質企業可加入銀行白名單)。

四。平安銀行——該行信貸產品宣傳廣泛，額度50-50萬，年齡23-55歲，月息0.85%等額本息，期限4年。它主要針對客戶1。有房貸客戶。2.對於有公積金的客戶，公積金是& gt700.3.保單客戶，保單要交2年。4.上海有房客。這里需要說明的是，房子必須是干凈的房子，面積60平米以上，總價80萬以上。

五：渤海銀行——該銀行產品可實現70萬額度，月息0.42，年齡限制24-60。這款產品也是針對繳存公積金較高的上班族或者優質國企事業單位。這個產品有一個很大的優勢，忽略網貸查詢和網貸次數，所以有很多資質不錯的朋友，如果因為做了網貸，在其他銀行貸款不了，不妨試試這家銀行。

好了，以上總結了目前市場上做得挺多的信貸銀行產品的輪廓！做銀行信貸要注意的幾件事：債務，所有銀行都會看你的徵信債務。如果你的負債率超過了，你尺仿可能就申請不到貸款了，就像你要知道他在外面有多少債務一樣。為了規避風險，注意一手叢個信用卡使用額度，不要用完了，否則也會影響你對貸款申請的審批和最終額度！關注你的詢問。如果申請銀行信貸，一定不要在近期頻繁申請各種貸款，因為一旦申請，就會有申請記錄，這也是影響你申請貸款的重要因素。

在這里分享這個問題。有興趣可以私信我聊天，和我交流。

相關問答：

『玖』 上海房屋抵押貸款哪家銀行好

上海房屋好的抵押貸款銀行
有這些：
1. 中國工商銀行： 首套房優惠力度較大，並且批貸速度快。
2. 中國建設銀行：利率低於市場平均水平，借貸額度較高，還款方式多樣。
3. 中國銀行：提供多種_款_格， 費率透明，審批快速，適合中小型貸款額度及短期貸款。
4. 交通銀物旅羨行：服務質量好，還款靈活， 手續簡單，適合鎮液需要隨罩拍借隨還或分期還款的客戶。
5. 上海浦東發展銀行：綜合實力強，具有較高的信譽度與知名度，適合大額的房屋抵押貸款需求。