① 銀行年底不放款是指幾月
通常情況下銀行會在每一年的年底12月中旬左右就會停止放貸，不過有的在11月就停止貸款申請了，而在這個期間銀行會進入到攬儲階段。
不過，不同的銀行停止放貸的時間會有所差異，最終還是要根據具體銀行公布出來的信息為准。
拓展資料：
審查人員根據調查人員的報告對貸款人的資格審查和評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權審批或報上級審批。
貸款審批後，就與貸款人就貸款數量、期限、利率等洽談，並簽訂貸款合同，然後簽發貸款指令。
貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸項目建議書和可行性報告；
⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
② 銀行年底為什麼不放款
到了年底的時候，銀行要對他的一年的收銀的總的額數進行一個統計，所以在這個時候，銀行是一般不會放款的
③ 去年12月簽訂房貸合同時利率上浮了10%,現在銀行還沒通知放款，而房貸已經回到了基準利率，請問怎麼算呢
1.去年貸款基準利率調整了幾次，最後一次是在7月7號，貸款基準利率，五年以上的為7.05%，你是在12月份簽訂的房貸合同，應該也是在這個基礎上上浮10%的，為7.7550%，今年年初銀行的貸款基準利率調整不會影響你的貸款利率（年初的調整是按照去年最後一次基準利率來調整的）。
2.去年因為銀根緊縮，政府對房貸三令五申要求嚴控，貸款額度大幅度在年初就基本使用完，到了年底，基本上對贏利較少的房貸沒有進行貸款發放。今年政府嚴控有所放鬆，各家銀行基本上恢復房貸利率為人行的基準利率，有的甚至打9折9.5折。
3.你的房貸因為是去年年底申請的，如果沒有特殊情況，銀行將按照借款合同執行（貸款利率是基準利率上浮10%）。你可以申請撤銷貸款，也可以在借款借據上（六聯張）拒絕簽字而使合同自然終止，然後重新申請房屋按揭貸款。只是這樣要延誤很長時間，房屋開發商不知道能不能等待，請你事先與開發商協商好，以免產生不必要的麻煩。
4.貸款利率的變更是很麻煩的一件事情，需要重新簽訂合同、重新走貸款流程和審批等，銀行肯定不會自找麻煩。但是如果銀行里有規定，比如你上面提到的，原來簽訂貸款利率是基準利率打7折的，後來要全部更改為打85折，這就是銀行內部的規定。因為原定房貸7折政策取消，只有85折的優惠利率，你如果不更改，房貸就不能發放。
5.還有什麼不明白的地方，請在網路HI上留言，盡力給你滿意的答復。