石家莊農村股權證貸款

⑴ 農村土地證怎麼貸款

近年來國家一直大力發展農村，在一些試點地區允許農村集體經營性建設用地進行抵押貸款。在試點地區農民如果資金緊張，可用土地證向銀行申請貸款。那麼農村土地證怎麼貸款呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 大家想要將農村土地證進行抵押貸款，需到土地評估單位進行土地評估;然後讓村集體、政府部門，出具同意抵押證明材料;接下來拿著相關資料，到銀行申請土地證抵押貸款;銀行受理後，按照相關程序進行審批;審批通過之後，雙方簽訂抵押合同;接下到雙方到不動產登記機構辦理抵押登記手續;最後銀行根據合同發放貸款，借款人按時償足額還貸款。

2、 大家在申請辦理農村土地證貸款時，要注意並不是所有省份都開展農村土地抵押貸款項目。據齊家專家介紹，農村土地抵押貸款試點地區有北京大興區、山西晉城澤州縣、上海松江區、廣州佛山南海區、重慶大足區等等。大家在辦理貸款前最好先咨詢銀行是否能夠進行農村土地證抵押貸款。

3、 農村土地抵押通常指的是農村集體經營性建設用地，一般貸款土地需具備入市條件並符合土地規劃和城鄉規劃，擁有發包方同意抵押證明材料。申請人還需依法取得權屬證書，土地可進行抵押登記並未設定影響處置變現和銀行優先受嘗的其他權利等等。

小編總結：關於農村土地證怎麼貸款，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在辦理農村土地證抵押時提供參考和幫助。具體的土地證貸款辦理流程等大家可咨詢相關的貸款銀行。

⑵ 用農村土地確權證哪些銀行可以貸款

用農村土地確權證，可以向農村商業銀行（也就是過去的信用社）以及農業銀行申請抵押貸款。
土地確權相當於給農地發一本「身份證」，證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況；農村土地承包經營權證名稱和編號；期限和起止日期；發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(坐標)、土地面積、土地用途；以及農村土地承包經營權變動情況等信息。土地一確權，誰家有多少地塊、多少畝，一清二楚，這無疑農民吃了定心丸。
土地確權是手段而不是目的，盤活土地，喚起沉睡的巨量資本才是真正的目的。按照《物權法》要求進行確權登記頒證，能夠賦予農村土地承包經營權的用益物權權能，為農民通過入股、抵押、擔保和流轉等形式，增加財產性收入打通渠道。
過去，農村土地和房屋囿於集體性質不能抵押，農民貸款只能走聯戶擔保，門檻高、利率高成為最大障礙。以後農民土地有了權證，可以和城市居民的房產一樣到銀行融資抵押貸款。所以，今後「土地承包經營權證」還能和城裡的「房產證」一樣，當農民需要發展資金時，還可以到銀行申請抵押貸款。

⑶ 農村集體股權證可以貸款嗎

法律分析：土地的股權證是股東享有股權收益分配的一種證明依據。農民朋友只需要拿著股權證就可以到縣級銀行辦理質押貸款的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五十五條 農村集體經濟組織的成員，依法取得農村土地承包經營權，從事家庭承包經營的，為農村承包經營戶。

⑷ 農村的股權證可以抵押貸款嗎

法律分析：不是所有地方的農村股權證都可以抵押貸款，目前還只有少數地區在試點階段。從目前已經開展農村股權證抵押貸款來看，在全面清產核資、科學界定集體經濟組織成員的基礎上，將集體經營性資產和資源性資產全部折股量化到本集體經濟組織成員，一人一股，以戶為單位發放《股權證》，作為享有集體資產股份、參與管理決策並獲得收益分配的憑證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

⑸ 農村股權證有哪些作用

農村股權證的作用有：選舉權、被選舉權和表決權，民主管理、民主監督權，批評和建議權，享受福利權，分紅權。

1、選舉權、被選舉權和表決權。凡年滿16周歲並享有獨立民事行為能力的基本股東享有選舉權、被選舉權和表決權；

2、民主管理、民主監督權。對村股份經濟合作社經營管理享受有民主管理、民主監督的權利；

3、批評和建議權。享有對村股份經濟合作社董事會提出質詢、批評和建議的權利。

4、享受福利權。享受村股份經濟合作社提供的生產、生活服務及各項福利的權利；

5、分紅權。按照股份取得分紅的權利，村股份經濟合作社解體後，經核算依法分得村股份經濟合作社的剩餘財產。

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農村股權的分紅：

股份經濟合作社在有凈收益的前提下,按規定提取公積金、公益金和福利費用後，經股東代表會議討論通過，可實行按股分紅。

股權執行標准情況：

1、出嫁女：若嫁本市內，在三個月後取消口糧和分紅;若嫁外市，則仍然保留口糧和分紅。

2、戶口遷出的：取消口糧，但仍然保留分紅;

3、戶口遷入及小孩出生入戶的：有口糧，但沒有分紅。

4、死亡：取消口糧，分紅可以辦理繼承。

5、非農戶(該村大部分是農戶，只有幾個是非農戶)：有口糧，分紅要看當時是否屬於股東，若當時是股東，則有分紅，否則沒有。

⑹ 農村股權證可以貸款嗎

法律分析：可以。

農村股權證書就是股權證書的一種，具有著一般股權證書最基本的一個證明作用，但它更多的是股東會享有股權收益分配的一個依據。

因其是以合法的土地使用權參股而獲得的一種相應股權的證書，土地的股權證則是股東享有股權收益分配的一種證明依據。只需要拿著股權證到縣級的農商銀行、圓融村鎮銀行、農業銀行、郵儲銀行以及德州銀行這五家銀行都可以進行辦理質押貸款的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

⑺ 農村不動產權證可以抵押貸款嗎

一、農村不動產權證可以抵押貸款嗎
1、農村不動產權證可以抵押貸款。農村不動產權證抵押貸款符合以下條件：
（1）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（2）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（3）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（4）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
法律依據：根據《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》第六條
貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定農民住房財產權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。鼓勵貸款人對誠實守信、有財政貼息、農業保險或農民住房保險等增信手段支持的借款人，適當提高貸款抵押率。
二、怎麼辦理農房抵押貸款手續
1、貸款人獲得農房產權證；
2、向農商行提出貸款申請；
3、雙方實地確認房產價值；
4、簽訂抵押合同；
5、村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明；
6、房屋抵押權登記；
7、貸款發放。