1. 公積金貸款顯示貸款審批已經通過,貸款正在發放中,,這後面還有什麼程序是不是說明肯定可以放款了
後續流程是等待銀行放款。一般3個月,二手房1個月左右,注意:銀行每年12月份基本就不下款了。
市住房公積金管理中心對符合貸款條件的申請人,若提交的申貸材料齊全,從貸款受理到貸款審批不超過15個工作日;之後是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環節;辦妥抵押登記,市住房公積金管理中心收執抵押登記權證後,進入貸款資金按計劃發放環節。受公積金貸款量大幅增加影響,目前貸款抵押權證從制證時間算起到發放的周期,在一般情況下,大約在三個月左右,其中二手房貸款周期一般在1個月左右。放款後工作人員會以電話或簡訊的方式通知借款人領取貸款劃付憑證(借款合同),(開發商統一辦理由開發商通知)此後借款人按合同約定還款。
2. 公積金貸款顯示個貸審批中心通過,請問放款還有多久,謝謝
一般是15天左右。住房公積金貸款查詢方法:大多數銀行的月供卡開通網上銀行後,就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額;通過電話銀行955服務熱線,通過銀行人工客服查詢;去查詢個人徵信的機構,列印一份個人徵信報告,徵信報告上也會顯示貸款余額。持本人身份證,到銀行放發貸款的個貸中心,找經辦客戶經理查詢;如果清楚知道利率調整的時間,也知道當期執行的利率,也可以自己下一個專業的貸款計算器,自己推算月供。
3. 公積金審批通過多久放款
公積金審批通過後會在一個星期之內放款到用戶的賬戶中。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,審批通過之後申請者需要由受委託銀行辦理貸款手續。通常辦理公積金貸款申請住房公積金貸款起至貸款劃貸款銀行一般需要18到19個工作日。
拓展資料:
《住房公積金管理條例》
第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
特點
(1)普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
(3)福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
(4)返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。