上海農商銀行房地產貸款

Ⅰ 申請住房貸款的條件的是什麼農商銀行住房貸款利率是多少

在面臨買房的時候，一般很多家庭不會拿出那麼多錢，而是通過 貸款 買房，通過貸款買房的方式來緩解家庭的經濟壓力。那麼，申請住房貸款的條件的是什麼？農商銀行住房 貸款 利率 是多少？

申請住房貸款的條件的是什麼？

如果需要申請住房貸款的話，一般需要具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的 首付 款。

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

6、銀行規定的其他條件。

以上便是銀行申請個人住房貸款需要具備的一些條件，另外，個人住房 按揭 貸款貸款期限最長不超過30年。

農商銀行住房貸款利率是多少？

買房在向時，人們一般都會選擇分期貸款購買，那麼農商銀行貸款利率是怎樣的？下面我們就一起了解下。銀行貸款

2020年農商銀行房貸利率查詢：

農商銀行的住房貸款利率是嚴格按照人民銀行所規定的貸款利率來執行的，也可以分成兩方面來看，分別是商業住房貸款利率標准和公積金住房貸款利率標准。

如果選擇的是商業住房貸款利率標准，1年以內的年貸款利率為4.35%，1到5年以內的年貸款利率為4.75%，5年以上的年貸款利率為4.9%。

如果選擇的是個人住房 公積金貸款 ，五年以下的年貸款利率為2.75%，5年以上的年貸款利率為3.25%。

申請住房貸款的條件的是什麼？農商銀行住房貸款利率是多少？以上便是對申請住房貸款的條件以及農商銀行住房貸款利率的一個簡單說明，從上面的內容我們可以知道，購房時選用公積金貸款會更加合適。

Ⅱ 農商銀行貸款買房要什麼條件

法律主觀：

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。貸款買房需要的條件：1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經簽署購買住房的合同或協議。

法律客觀：

《城市房跡嘩地產抵押管理辦法》第二十七條以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵姿轎行押當事人應當到房地產所在地的房地產管理帆團部門辦理房地產抵押登記。

Ⅲ 農商銀行貸款要什麼條件

農商銀行貸款需要什麼條件：
1、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃;
2、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續;

第一步：貸款申請
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
1、借款人及保證人基本情況;
2、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告;
3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況;
4、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件;
5、項目建議書和可行性報告;
6、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
第二步：對借款人的信用等級評估
應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。
第三步：貸款調查
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第四步：貸款審批
貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。
第五步：簽訂借款合同
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。
第六步：貸款發放
貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
第七步：貸後檢查
貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。

Ⅳ 上海農村商業銀行是什麼銀行

1.上海農村商業銀行，簡稱上海農商行，股票簡稱滬農商行。
2.上海農商行是全國四家萬億規模農商行之一，資產質量不錯，經營也穩定，又頂著上海的光環，吸引了不少的關注，此次上海農商行計劃募資85.29億，全部用於補充核心一級資本，也就是壯大一下自己的實力，畢竟作為銀行資本越多，能乾的事兒也就越多，本次登陸主板，每股發行價8塊9，發行市盈率10.65倍，那對比現在只有六倍的行業市盈率確實是高出不少，只是有明顯風險的，所以呢我們也看到有一些預測說上海農商行有可能上市之後很快就會破發。
3.農商行主要是為當地三農服務的。所以它的發展跟當地經濟有很大的關系，上海農商行這次上市，市場給予的期待是比較高的，可能最主要的原因就是因為他頂著上海的概念，在招股說明書裡面，上海農商行也是明顯表現出了地域優越感。
拓展資料：
上海農商行的房地產業務：市場對於上海農商好行這一點的質疑是比較多的，主要是他的房地產業務，說白了就是他的貸款多數是貸給買房子的人了，這對它自身發展沒有什麼好處，2020年的數據，上海農商行的房地產業貸款余額是1050.97億元，佔到貸款余額的比重是19.8%，是佔比最高的，坦白來講，從各項貸款來看，房袋的質量確實算好的，但是如果太過依賴房地產也不行。一是不良貸款的風險會更加集中，另外就是它會佔用信貸資源。房地產帶的多了，帶給小微企業，農民，農業的資金必然就少了，尤其是現在政策對於小微和農業的支持力度還是比較大的，那作為當地農商行，上海農商行也要承擔這個責任和義務。而且現在銀行業務都要多元化，都要創新，房地產業務比重太高，還怎麼多元和創新呢？當然他自己也知道，招股說明書里特別說明，如果經濟形勢，法律法規和政策變動，房地產市場的變化，會對於他的資產，質量，財務和業績都有不利影響。最近十年來銀行業發展有一個金律，叫做得零售者得天下，換句話說現在做的好的銀行基本上都是零售業務做的好的。比如個人消費貸這塊，是很多銀行現在的發力重點，但是在這個業務上，上海農商行做的就非常不好，但現在上海農商行也在推進零售業務，提升零售業務的規模和比重，未來可以持續關注。

Ⅳ 上海農商銀行客戶電話

截止2020年3月，上海農商銀行服務熱線是021-962999、4006962999。

上海農商銀行優惠活動

活動時間：2020年4月1日至5月31日。

第一輪活動周期：被推薦人需在4月1日至4月30日間核卡，並在5月31日前激活卡片；

第二輪活動周期：被推薦人需在5月1日至5月31日間核卡，並在6月30日前激活卡片。

活動對象

「推薦人」是指上海農商銀行個人信用卡主卡持卡客戶（僅持公益護照、分期類等專用信用卡的客戶除外）；

(5)上海農商銀行房地產貸款擴展閱讀

上海農商銀行特色產品

特許經營及收費權質押貸款、房地產開發貸款、公路投資建設貸款、土地儲備貸款、建築工程貸款、安居工程建設貸款、交通運輸類貸款。

中小企業融資從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。