美國銀行的每年貸款利率

① 美國銀行利率表（1980-2015）

一、銀行利率表的概念

銀行利率表是指銀行給予客戶的利率，也就是銀行的貸款利率表。這種表可以幫助客戶確定貸款的利率。銀行利率表可以根據客戶的不同需求來進行分類，比如個人貸款、商業貸款、企業貸款等。

二、銀行利率表的分類

銀行利率表可以分為定期利率表和活期利率表。定期利率表是指投資者在一定時間內存入資金，並在存款期滿時獲得一定利息的銀行利率表。活期利率表是指投資者在存入資金後，在任何時候都可以取出資金，並在取款期間獲得一定利息的銀行利率表。

三、銀行利率表的計算方法

銀行利率表的計算方法有很多，但常用的方法是利率調整法。這種方法是根據市場利率水平調整銀行利率。例如，當市場利率上升時，銀行也會跟著上調利率；反之，當市場利率下降時，銀行也會跟著下調利率。

四、銀行利率表的作用

銀行利率表的作用非常重要，它可以幫助客戶了解銀行提供的貸款利率，從而做出合理的握咐投資決策。此外，銀行利率表也可以幫助銀行更好地管理資金，並有助於銀行的資金運作。

五、銀行利率表的制定

銀行利率表的制定是由銀行根據客戶的不同需求，結合利率政策以及市場狀況，綜合考慮後制定的。銀行利率表是銀行為客戶提供的重要參考資料，它能夠幫助客戶更好地把握投資機會，從而實現投資目標。

六、銀行利率表的未來發展

銀行利率表在未來將會得到進一步發展。首先，隨著金融政策的持續者肢完善，銀行利率表的定價也將得到更加科學的規范；其次，隨著網路金融的興起，銀行利率表的實時更新也將成為可能，從而更好地服務首皮世客戶。

一、央行利率表簡介

央行利率表是由中國人民銀行發布的一種利率計算表，它反映了中國人民銀行在經濟運行中可能採取的利率調整措施。它是一種實時發布的金融信息，每月1號發布，一般按季度變動。它主要指出了各項利率的基準值，可以用來參考和研究當前經濟環境和未來經濟發展的趨勢。

二、央行利率表的組成

央行利率表主要由兩部分組成：貨幣政策工具和市場利率。貨幣政策工具是指央行可以採取的調節貨幣供應量和調節貨幣市場利率的政策工具，包括存款准備金率、再貸款利率、票據貼現率等。市場利率是指由市場決定的利率，它是市場供求關系決定的，主要包括銀行間同業拆借利率、中期借貸便利利率、國債收益率等。

三、央行利率表的作用

央行利率表的發布有利於社會經濟的穩定和健康發展。央行利率表能夠反映出央行對市場的調控力度，這對於市場經濟的健康發展具有重要的參考價值。央行利率表也是銀行業決定存款利率和貸款利率的依據，它可以保證貸款利率的穩定，使銀行的資金運用更加合理。此外，央行利率表也可以作為各種金融產品的參考，以便於投資者做出更明智的投資決策。

四、央行利率表的注意事項

央行利率表只能作為參考，投資者在投資前應該充分了解市場環境和未來經濟走勢，根據自己的實際情況做出決策。此外，投資者還應該注意資金安全，不要輕易追求高回報，以免資金陷入困境。

五、央行利率表的發展趨勢

隨著經濟的發展，央行利率表的發展也在不斷變化。目前，央行利率表已經從原來的傳統貨幣政策改變為靈活的貨幣政策，並且加強了對金融機構的監管，以促進市場穩定。同時，央行利率表也在不斷完善，以更好地反映市場環境和經濟發展的趨勢，以及政府採取的貨幣政策。

六、央行利率表的發展前景

隨著經濟的發展，央行利率表的發展前景也很廣闊。預計未來央行利率表將進一步完善，更好地反映市場環境和經濟發展的趨勢，以及政府採取的貨幣政策。此外，央行利率表也將成為各種金融產品的參考，幫助投資者做出更明智的投資決策。

② 境外美元貸款利率

1.5%左右
美國的存貸款利率都是比較低的，活期利率可以忽略，美國銀行利差很低，因為美國人基本不存錢，銀行也不靠利差賺錢，1.5%左右。
期貨(Futures)與現貨完全不同，現貨是實實在在可以交易的貨(商品)，期貨主要不是貨，而是以某種大宗產品如棉花、大豆、石油等及金融資產如股票、債券等為標的標准化可交易合約。因此，這個標的物可以是某種商品(例如黃金、原油、農產品)，也可以是金融工具。
交收期貨的日子可以是一星期之後，一個月之後，三個月之後，甚至一年之後。

③ 美國貸款利率20年變化

是的，大家都在等著過幾天5月份的金融數據公布。

畢竟，在「該花的都花了」、「房貸利率史詩般下降」之後，市場是否發生了變化，是極其重要的。

但今天我想說的是，在連續降息之後，中美房貸利率已經到了歷史性的時刻。

也就是美國的房貸利率超過中國。

上一次出現這種情況是在2006年。

房價上漲時，想上車的人越多，房價上漲的動力就越強。

去年，大洋彼岸的房價上漲了。

貓崽有個朋友叫Rose，是美國波士頓最大的華人中介(有興趣可以私信貓崽)。她告訴我，最近美國房貸利率大幅上漲是因為40年來最糟糕的通脹形勢。

拜登著急，美國著急，所以加息大潮洶涌。

4月13日，美國房貸利率站上5%，5月11日，房貸利率最高達到5.3%。

房地美最新數據顯示，6月2日美國抵押貸款利率降至5.09%，但仍在5%以上。

來自房地美的截圖

大約一年前的這個時候，美國的房貸利率只有2.9%左右。

中美房貸利率的變化，確實可以理解一些樓市的邏輯。

美國房貸利率瘋狂！

短短一年時間，美國的房貸利率上漲了2.1%，幾乎翻了一倍，言過其實。

美國真的很瘋狂。

為了緩解高通脹，美國從去年底開始加息，收回已經被洪水沖垮的錢。

美國的房貸利率走勢可以從下圖中清晰的看到。疫情過後，美國房貸利率一度降至2.65%。

截圖來自房地美，最近10年美國30年期貸款利率走勢

美國的房貸利率在發達國家中不算最低，但比中國高出近一倍。

Rose說，近年來，美國的剛需搶房現象非常激烈。利息便宜的時候，有二三十個人搶一套房子。

但從去年年底開始，多次加息，房貸利率坐上了過山車，開始飆升。

一個月前，美國的抵押貸款利率飆升至5.3%，是近十年來的最高水平，也是次貸危機以來的最高水平。

如果把時間線拉長，從1971年開始的漫長歷史中，美國最高的房貸利率達到了18.63%。

截圖自房地美，1971年以來美國30年期貸款利率走勢

房貸利率短時間內宏渣上漲這么厲害，不是一件好事。

買房的人少了，房子的流動性變差了，尤其是用杠桿投資房地產，收益會被大大壓縮，嚴重時甚至債務違約率飆升。

08年金融危機期間，大概就是無數這樣的例子疊加，市場瘋了，比瘋子還可怕。

截圖自電影《大空頭》華爾街基金經理馬克鮑姆發現房地產信貸市場的潛在危機。

中美抵押貸款利率的差異

世界上，像中國人這樣對房子痴迷的人應該不多。

目前中國房貸利率為4.25-4.45%，比美國今年最高的5.3%房貸利率低85 bp。

過去30年，中國房貸利率低於美國的時候，還有另外兩次。一次是1999年到2002年，另一次是2006年。

一般來說，發展中國家的利率會高於發達國家，這和經濟增長多少有些關系。

GDP增長越快，投資回報率越高，利率也越高。而發達國家GDP增速放緩(甚至負增長)，一般利率會低於發展中國家。

另一方面，有時這是真的。

假設一個國家的基準利率是5%，GDP增長率是7%，就意味著社會整體財富增加了7%。

粗略地說，資本的貢獻約為5%,其餘的

美國目前的房貸利率已經沖到很高的水平，擠掉了一部分購房者的需求，降價潮已經開始出現。

上圖是美國一個房地產行業的新聞。今年美國城市中，降價幅度最大的(不是降價幅度)是40.8%，有的降價幅度接近30%。

一個城市30%的房子都在降價，這種現象在國內大城市出現的概率很小(可能一些小城市也會毀岩出現)。

還可以再舉一個例子。比如今年2月，市場報道c羅炒房失敗，賣掉了特朗普大廈的豪華公寓，損失1000萬歐元，約合7000萬人民幣。

最後，我們還是可以總結幾點：

1.只要水放得足夠大，即使在有房產稅的美國，房價也會漲。

2.不管你在哪裡，利率真的是調控樓市的好工具。

3.穩定樓市非常重要，即使在美國也是如此。

好了，讓我們期待幾天後公布的5月份金融數據。這一次，在大考中，家庭貸款是增加還是減少至關重要！

相關問答：

相關問答：聽說美國的銀行存款利率只有年0.25%，美國人都是把錢存在哪裡呢？

美國銀行蔽余悄的利率

美國銀行的平均利率差不多是這個數，根據Bankrate的數據顯示，美國排名前三的儲蓄率分別是花旗銀行、高盛馬庫斯銀行及美國運通，利率差不多在1.5%

這個利率勉強還可以接受，但是美國最大的銀行富國銀行及美國銀行利率卻是低到令人發指了，一個0.01%，兩一個0.03%，基本跟沒有似的。

既然美國存款利率這么低，難道美國居民不存錢嗎？這確實是真事的情況，美國人存錢的意識確實不強。數據顯示，最近幾十年來，最高的年份，居民儲蓄率還不到20%，最低時，只有2%左右，相反，我國的居民儲蓄率卻達到了60%以上。

美國人都是把錢存在哪裡呢？

美國人的錢主要用在兩大方面：一是消費，一是保險。

美國一直以來的傳統就是一個消費型國家，再加上社會保障制度較為完善，因此美國沒有向我們一樣需要儲蓄來滿足未來醫療、教育、養老等需求。現實社會中美國人只要有錢，都會按需消費，甚至借錢消費，信用卡就是起源於美國。

另一個重要方面，美國人的保險意識很濃，任何方面都會投入很多保險，都會用保險把自己裹得嚴嚴實實，當問題發生後，不會給自己的生活帶來明顯影響。這也是為什麼美國人生活水準一直比較高、質量比較好的主要原因之一。

總結

除了上述兩部分，購房、購買金融理財（比如基金、股票），也是美國人比較多的一種行為，比如：美國開立證券交易賬戶的比例大概25%，而我國的證券交易賬戶比例大概為8%，是我國的三倍不止。總體上講，美國人不太願意存錢。所以，存款利率高低對美國人的影響不是很大。

④ 美國近50年貸款利率

美國的銀行貸款利率在2020年9月15日達3.25%年利率，相較於2020年的3.25%年利率保持不變。美國銀行貸款利率數據按日更新，1980至2020期間平均值為7.5%年利率，共14867份觀測結果。該數據的歷史最高值出現於1981，達21.5%年利率，而歷史最低值則出現於2020，為3.25%年利率。CEIC提供的美國銀行貸款利率數據處於定期更新的狀態。

貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。中國的利率由中國人民銀行統一管理，其確定的利率經國務院批准後執行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相關。
貸款注意事項：

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。