㈠ 上海購買經濟適用房可以貸款嗎
1、上市五年內的經濟適用房不可以貸款：5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年後才能夠上市買賣，即購房者只具有「房子所有權」，而沒有「土地使用權」。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內經濟適用房發放借款。
2、上市五年後的經濟適用房可以貸款。經濟適用房5年以上獲得徹底產權後，是能夠貸款購房的。銀行發放借款的條件首要看所要出售的房子的產權，這么，漏轎昌即便呈現壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采返扒購已獲得徹底產權的經濟適用房，符合採購條件的購房者就能夠請求借款。
上海經濟適用房貸款的流程
需要持房產證到房屋上海所在地的相關部門申請辦理土地收入價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。
上海經濟適用房抵押貸款在開具土地收入價款繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到上海房地產交易登記申請辦理完全產權變更登記手續。房產完全產權變更登記手續完成後，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。
經濟適用房貸款是指借款人向借款人發放的專項用於經濟適用住宅項目開發建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業銀行和別的銀行業金融機構。
買經濟適用房的注意事項
1、一房多賣的問題。如不能立即過戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時間，且不易被權利人查證。
2、長期無法過戶的問題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩定性越大，買方的交易風險就越大。
3、房款是否能被執行回來的問題。執行難對於存在於個人帆態之間的二手房買賣而言更是如此。
4、投資利益上的問題。如不能及時過戶使得買方可能因經濟適用房稅收等政策調整，不得不增加投資成本。
㈡ 經濟適用房可以貸款嗎經濟適用房首付比例
經濟適用房可以貸款嗎？當然可以了，只要可以在市面上交易的經濟適用房都是可以貸款的，要是不能貸款的話就說明你不能購買，這樣的房子是不能交易的，而且貸款的話，首付比例也是有要求的，下面是我對經濟適用房首付比例知識的解析，趕緊跟隨我學習吧。
經濟適用房可以貸款嗎？當然可以了，只要可以在市面上交易的經濟適用房都是可以貸款的，要是不能貸款的話就說明你不能購買，這樣的房子是不能交易的，而且貸款的話，首付比例也是有要求的，下面是我對經濟適用房首付比例知識的解析，趕緊跟隨我學習吧。
經濟適用房可以貸款嗎？
1、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年後才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，經濟適用房各銀行不對5年內經濟適用房發放借款。
2、經濟適用房5年以上獲得徹底產權後，是能夠貸款購房的。銀行發放借款的條件首要看所要出售的房子的產權，這么，即便呈現壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產權的經濟適用房，經濟適用房符合採購條件的購房者就能夠請求借款。
3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發放的專項用於經濟適用住宅項目開發建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業銀行和別的銀行業金融機構。經濟適用房借款人是指具有法人資格，並獲得房地產開發天資的房地產開發公司。
經濟適用房首付比例？
1、經濟適用住宅是中國進行房改過程中，為習慣新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產品種，是適合於中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。經濟適用房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住宅。
2、對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，別的應徵收的各項收費減免50％，並對成交報價、采購目標、面積和開發建造單位的贏利進行約束。現在經濟適用房的類型首要包含平價房、安居房、解困房等。
3、經濟適用房首付款各地不一樣，通常在5％－－30％之間。北京市規則，經濟適用房拆遷戶采購經濟適用房一次性付款。經濟適用住宅開發借款利率按中國人民銀行利率政策履行，可適當下浮，但下浮份額不得超越10％。
當我們跟隨我對經濟適用房可以貸款嗎？經濟適用房首付比例的知識學習了解後，我們明白了要是買經濟適用房是可以進行貸款的，但大家注意的是可以交易的經濟適用房都是達到一定的年限，符合買賣條件的，所以大家要看準這一點才行，希望上文我的介紹可以幫助到大家。
㈢ 上海經濟適用房可以按揭嗎
經濟適用房是可以按揭的。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。