❶ 上海人在外地有房子影響在上海買房嗎
上海人在外地有房子不陵褲影氏亮響在上海買房。所謂上海本地人，是殲汪寬指夫妻一方為上海市戶籍或者購房人本人為上海市戶籍。這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但對可購房套數有一定限制。
❷ 外地買了一套房子了，在上海還能買房嗎
外地買過房子，不會影響在上海能否購房的資質情況
能否買房，具體是看購房者是否滿足在上海的購房條件
外地的房產
若購房者滿足上海地區住宅項目的限購政策，外地的房產是否有貸款，則會影響購房者在上海購房具體首付款比例情況【首套房：35% 二套房：70%】
（購房政策，及具體首付比例情況
❸ 外地6套房還能在上海買房嗎
外地有房不影響上海購房。有貸款的話會影響的。
在外地買房，如果是全額付清的，只需帶身份證、戶口、單證、單位頒發的職稱證明、收入證明、當地暫住證明、當地固定聯系地址和聯系方式，已婚人士除上述材料外，還需帶結婚證明，這些材料准備交房管部門辦理轉讓手續。
在上海購房需要注意的地方有：1、由於上海的氣候比較潮濕，雨水較為充足，在買房時就要以房子的戶型和朝向為重心，盡量購買南北通透、採光好、空氣流通順暢的房屋，這樣才不至於讓室內的空氣過於潮濕，利於人們後期的衣食住行。2、遠離比較嘈雜的街道、菜市場，盡量選擇比較安靜的地段，這樣後期才不會影響到自己的生活，不然後期整體都會被外面的糟心所困擾，時間一長就會影響人的身心健康。3、盡量選擇離自己工作地點近的位置購房，這樣上下班比較方便一點。如果距離太遠，會增加非常多的不便利，即使開車上班路上也容易堵車，耽誤自己的行程。
❹ 外地買了一套房子了，在上海還能買房嗎
外地人在上海買房條件是：
1、外籍戶口需要提供戶口本和身份證，持有上海市居住證；
2、非滬籍家庭在上海只能購買1套（商品房）住房，非滬籍單身不可購買；
3、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上帶汪。
上海貸款條件：
首付比例：首套房首付仔梁比例不得低於35%；二套蠢戚仔普通自住房首付比例不得低於50%、二套非普通自住房首付比例不得低於70%。
上海住房面積140平以下：內環內總價在450萬內外環之間總價在310萬外環外總價在230萬其餘都是非普通住宅
❺ 外地有住宅的貸款，對在上海買房首付比例有什麼影響
全國范圍內的住宅貸款記錄對上海購房首二套的確認會有比較大的影響；外地有過住宅性貸款記錄，在上海再購房都會被算為二套，首付比例為70%（普宅二套首付為50%）
具體首二套確認的條件為：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄，不論貸款金額，不論是否還清
具體首二套首付比例：
首套房：35%
二套房：70%（普宅為50%）
【具體首二套情況】
❻ 外地人，在外地有房有貸款，能在上海買房嗎
可以，買房跟戶口是沒有關系的，需要借貸者滿足貸款的要求，借貸者的還款記錄良好，沒有不良記錄且還要滿足其他的申請資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號。
❼ 在其他城市買過公積金貸款，在上海買房能貸款么
可以。異地買房可以用公積金貸款。根據《公積金提取政策》，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的脊歷公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。 拓展資料：
申請公積金貸款須具備下列條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。
(二)申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限。
(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件。
(四)不低於規定比例的購房首期付款金額。
(五)借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。 繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房毀野逗公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。 申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件纖賣2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。
❽ 外地老家有過貸款，還能在上海買房嗎
外地的貸款記錄會影響在上海購房的首套二套判定，但是不影響在上海購房的資質。外地戶口在上海的限購要求是：已婚且夫妻雙方有一人繳滿60個月的社保或者個稅記錄，滿足條件即可在上海購買一套住宅。根據認房認貸原則，外地戶口在上海無房，但是在外地有過貸款記錄，是不能算作首房首貸的，應算作二套。