1. 房貸簽訂後利率會變嗎
如果客戶簽訂的是固定利率，那簽訂好房貸合同之後，房貸利率一般就不會再變了。而如果客戶簽訂的是浮動利率的話，那房貸利率之後還是會有變化的。一般都會規定一個重定價周期，在周期內房貸利率保持不變，等重定價一到，就會重新計算房貸利率，然後下個周期再按照重新計算出來的房貸利率執行。
拓展資料：
而重定價周期一般是一年起，很多人都會將重定價周期設定為一年，所以大部分人的房貸利率都是一年一變的。當然，也有的人會將重定價周期設為兩年、三年等等，那房貸利率就是兩年、三年一變。
而雖說浮動利率貸款客戶的房貸利率會有變化，但也不會隨意改變，都是有著定價基準的。像現在新發放的商業性個人住房貸款利率都是以LPR為定價基準加點形成，而簽訂了房貸合同後，確定好的基點數在之後的貸款期限內就固定不變了，所以商貸客戶的利率主要是跟隨LPR為變化的。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2. 南京現在買房利率多少，利率確定後還會變嗎
一、目前房貸基準利率是4.9%，但是由於貸款縮緊，很多銀行房貸都執行了利率上浮，5月全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當於基準利率1.143倍。
二、利率不是固定不變的，利率會隨著政策的調整而調整，給到你的優惠不會變，但是基準利率會變。比如你簽合同的時候貸款利率是4.9%，折扣是9折，第二年基準利率上調至5.9%，那麼你執行的利率是5.9%的9折。#銀行的貸款利率會跟隨市場的變化，隨時調整。買房人與銀行簽訂房貸協議時的貸款利率，只是購房當年的利率水平，隨著經濟的發展變化，房地產市場的變化，房貸利率也會相應改變。
有些銀行規定貸款利率調整後，購房者顫蘆拿需要按最新的利率每月償還貸款，立即執行；有些銀行規定無論上一年內貸款利率如何變，都以下一年一月一日時的利率為准，進行還貸，一年一調整。購房者在簽訂貸款合同的時候需要細心留意這兩種執行方式的差別，看看自己的還款方式屬於哪一種。#「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系茄搭統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；【例】:客戶商業房貸等額還款，每月10日扣月供，利率調整嘩笑方式為次期調整，2018年6月1日國家調整了基準利率，則客戶6月10日的月供金額不變，7月10日月供才會發生變化。
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