Ⅰ 農村房屋可以貸款嗎
農村房屋可以貸款，並且不需要擔保人，但前提是農村房子要有房產證，並經過評估。目前有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定，如該房屋的使用亂簡年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。
房屋抵押貸款如何辦理?
1、選貸款機構。
想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、寫申請交材料。
選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
借款人需要准備：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核。
銀行進行初步審核，這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料嘩悄褲做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4、評估。
一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔運沖次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款、簽合同。
貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證並收取公證費，一般在房屋價值的1%左右，不會高於1%。
6、辦理抵押登記。
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要准備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明;房屋登記申請書;房屋所有權證或《房地產權證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);國有土地使用證;抵押合同和主債權合同;其他必要材料;購買保險。
部分銀行會要求借款人購買抵押房產保險，保險第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當然，買保險的錢自己掏。
7、放款。
最後就是等待放款了。
在實際的操作中，有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。其實，並不是這樣的，購房者應該清楚的是，不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款。申請人要有備用房，以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等，這些都是必須要註明的。
Ⅱ 農村建房貸款如何申請
農村建房者核貸款通常是向農村信用社運行申請的，貸款人要滿足基本條件，信用良好、具備還款能力，有一定的自有資金，供應戶口本、身份證以及村鎮建設部門批准文件的文件等資料到信用社網點辦理。
信用社橋嫌孫收到申請後，會根據貸款人的經營情況、收入、信用情況等評估貸款額度，審核通過後就會批款到供應的銀行敏鏈卡里。
Ⅲ 自建房可以貸款嗎自建房如何辦理貸款
自建房是一種特殊的房產類型，這種房子在農村比較多見，一般都是村民為了滿足自己的需求而建造起來的房子，這時有人就會問，在城裡買房子可以貸款，自己蓋房子如果經濟有困難該怎麼辦?帶著這個疑問，我們為你帶來了自建房可以貸款嗎?自建房如何辦理貸款?
一、自建房可以貸款嗎?
自建房可以貸款逗胡纖嗎?
一說到自建房，大多數人的第一認知就是不合法，其實還是要分情況討論的。有一種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發的房產證，沒有土地證，更不會被國家認可，因此也無法辦理貸款，大家也經常把這種房子稱為「小產權房」。
自建房可以貸款嗎?
還有一種自建房，建設在城鎮中，使用土地的性質不是商業用地，就是住宅用地，再不然就是的土地。這樣的山仿房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認可的房產證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為「大產權房」。
二、自建房如何辦理貸款?
1、提交申請
申請人准備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請，按照要求填寫好申請表，並將資料交給銀行進行審核。
2、銀行審核
銀行接受申請人的貸款申請之後，會對申請人的申請資料進行審查，核實這些資料是否完整，且具備真實性。審核完畢之後，銀行將會通知給申請人審核結果，若通過便前往銀行辦理之後的手續，若不通過則要告訴申請人具體原因。
3、簽訂合同
申請人若接到了銀行的通知，便攜帶相關的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內容之後，便可簽訂貸款合同了。
4、辦理抵押手續
按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之後，申請人需要辦理房屋抵押手續，並且還需辦理貸款保險等手續。
5、銀行放貸
手續辦理完畢之後，銀行便會在約定的日期將貸款發放至申做世請人的指定賬戶中，申請人只需要按時還款即可。
三、出租自建房子的技巧?
1、房東要查看房客的身份證，並復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之後房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用
2、簽訂好租房合同，並根據屋內的設備情況，收取一定的押金。還要採取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。
3、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情。房東好在有中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同。
4、對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔，房東同樣在日後也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。
5、要不定期地檢查房子和房內設施，防止因屋內設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家裡的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電。
上面的文章說了自建房可以貸款嗎?自建房如何辦理貸款的內容，我們知道了自己房也可以辦理貸款，這樣只要是符合條件你蓋房子的時候也可以辦理貸款，希望以上說的內容可以給你帶來幫助。