農村房屋咋貸款低押

1. 農村自建房怎麼快速抵押貸款

2. 農村的房子可以抵押貸款嗎農村房抵押貸款的流程介紹

大城市往往意味著機遇和挑戰，隨著人們知識學歷的增加，更多的人們渴望在大城市裡面立足，這就導致了很多原本家庭在農村的人們希望通過抵押自己農村的房子來貸款實現自己在大城市立足的夢想，但是農村的房子可以抵押貸款嗎，其實在以前，農村房子是不可以抵押貸款的，但是近幾年的政策開始修改，農村房子已經可以抵押貸款了，今天我們就為大家介紹具體的流程。
在貸款到期日時的實際年齡：
一般不超過65周歲;且有正當的職業和穩定收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件:
房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核空兆發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料:
借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);個體戶需單位營業執照復叢叢印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證;房屋所有人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明。
貸款金融、年限及利率:
房產抵押消費貸款起點金為5000元,較高額度不得超過抵押房產評估價值的70%,貸款期限一般不超過5年,最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行,有利隨本清,按月還本付息等方式。
辦理貸款時間及周期:
客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估,出具評估報告,銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限,到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10天左右的時間,時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。
在上文中，我們為大家介紹了有關農村的房子可以抵押貸款嗎這一個話題的討論情況，我們大家知道在以前農村房子不能貸款的原因是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，但是現在法律規定斗鄭租只要對農村的房子做一個所屬證明的登記，就可以順利地按照城市房屋抵押貸款的流程來進行貸款了，希望我們今天介紹的內容能夠對大家有所幫助。

3. 農村房子可以貸款嗎 農村房子可以拿來抵押貸款嗎

大家都知道，貸款是需要抵押物的。銀行要抵押物有兩方面的原因，一是確保你能准時還款，因為抵押物還在銀行手上，二是萬一真的不還款，還可以通過處理抵押物來獲得部分費用。不過，也不是所有的東西都可以拿來抵押的，一般來說最常見的是房產證，也就是房子。那麼農村的房子可以拿來抵押貸款嗎，今天小編就給大家介紹一下。

農村房屋可以抵押貸款嗎

可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產證,並經過評估。

以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。

首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。

其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋權證的,不得設定抵押。

貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。

貸款抵押物條件

1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;

2、不接受評估現值在10萬元(含)以下的房產作為抵押物;

3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況;

4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內;

5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過首拿氏20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年;

6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。

以上就是小編今天要給大家介紹的關於農村房子能貸款嗎的全部內容，相信大家看完之後對於農村房子能否抵押貸款者散已經有了一定的了解。農村房子是可以抵押貸款的，但是需要滿足一定敏做的條件，如果房子的這塊宅基地是你的那就沒有問題，但如果是屬於村集體的，那就無法貸款，因為這種基地不容易辦理過戶等，所以得先看看自己的房子能否滿足條件。

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