① 用農村土地確權證哪些銀行可以貸款
用農村土地確權證,可以向農村商業銀行(也就是過去的信用社)以及農業銀行申請抵押貸款。
土地確權相當於給農地發一本「身份證」,證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況;農村土地承包經營權證名稱和編號;期限和起止日期;發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(坐標)、土地面積、土地用途;以及農村土地承包經營權變動情況等信息。土地一確權,誰家有多少地塊、多少畝,一清二楚,這無疑農民吃了定心丸。
土地確權是手段而不是目的,盤活土地,喚起沉睡的巨量資本才是真正的目的。按照《物權法》要求進行確權登記頒證,能夠賦予農村土地承包經營權的用益物權權能,為農民通過入股、抵押、擔保和流轉等形式,增加財產性收入打通渠道。
過去,農村土地和房屋囿於集體性質不能抵押,農民貸款只能走聯戶擔保,門檻高、利率高成為最大障礙。以後農民土地有了權證,可以和城市居民的房產一樣到銀行融資抵押貸款。所以,今後「土地承包經營權證」還能和城裡的「房產證」一樣,當農民需要發展資金時,還可以到銀行申請抵押貸款。
② 農村房產證可以貸款嗎
房屋貸款是一種常見的貸款方式,很多人都會將名下的房屋抵押給銀行,貸款一筆資金用於做生意或者其他用途。有些人就想咨詢,如果是農村的房產證能不能夠申請貸款?需要准備哪些材料?
一、農村房產證可以貸款嗎
1、一般情況下,農村的房產證是不能夠申請貸款的,因為我國農村土地的性質是集體所有,不能夠歸於個人,所以農戶即便有使用權,也不可以申請貸款。
2、商品房的房產證拿到手,能夠代表這是你的個人名下財產,可以自由支配,用於貸款或者出售,都是你個人的自由。但是農村的房產證,不是個人的財產,而所拿到的房產證和國家認可的房產證有一些區別,所以沒有辦法貸款。
二、農村房產證貸款需要滿足哪些條件
1、現在國家對於農村房產證也有了一定的優惠政策,如果能夠滿足條件,也能夠開放,不過不是每座城市或者每家銀行都承諾能夠貸款,需要了解清楚。
2、要考察一下農村自建房貸款的對象,年齡在18~60歲之間,並且有完全的民事行為能力。
3、對於個人的房子還需要得到鄉鎮建設部門的批准,符合當地的發展規劃,另外還需要拿到建設部門的證明材料,或者相關的文件。
4、除此以外要查詢一下貸款人本身的徵信問題,有償還能力,徵信狀況要良好,這時候可能才會考慮是否放貸。
三、哪些房子不能夠批准貸款
1、如果是集體土地上的房產證,房子本身就歸於村委會集體所有,所以不能夠從銀行辦理抵押貸款手續。
2、有一些房子房齡比較久,雖然拿到了房產證,這種房子的質量達不到標准,已經規劃為危房,也滿足不了到放貸條件。
小編總結:如果農村的房子有房產證,要看一下它的房產證是集體頒發的還是國家頒發的,如果是村集體的房子,不能夠拿到銀行申請貸款。
③ 農村土地確權證可以貸款嗎
現在國家對每一塊土地管控的非常嚴格,只有擁有了土地確權證才能說明這塊地是真正屬於你的,那麼農村土地確權證可以貸款嗎?今天小編將要為大家解答,想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧!
一、農村土地確權證可以貸款嗎
農村土地確權證可向農村信用社或農業銀行申請抵押貸款。農村土地確權證上會有土地承包者的姓名和其他一些基本信息,例如:編號、期限與起止時的日期、集體經濟組織的名稱、土地面積、土地用途、土地承包經營權的變動情況等信息。
二、土地確權證貸款流程是什麼
1、首先准備好貸款所需的證件與材料,例如基本的:個人身份證、土地確權證、戶口簿等,具體其它材料需根據貸款行的規定準備。
2、攜帶必備的材料前往評估機構進行土地評估,從而確定土地的價值。
3、接下來到貸款銀行申請貸款,並根據工作人員的指示填寫資料等流程進行申請。
4、提交貸款申請之後,銀行會對貸款人提供的才材料進行審核,若是審核通過的話,即可發放貸款金額。
5、收到貸款金額之後,只需要每月按照合同上規定的日進行還款就可以了。
還需注意的是,在使用土地確權證申請貸款前,最好先去不同的銀行咨詢一下具體貸款的利率以及還款方式的相關事項,才方便根據自身情況選擇合適自己的貸款,以免給自己的信用造成影響。
小編總結:以上就是小編為大家分享的農村土地確權證可以貸款嗎以及土地確權證貸款流程是什麼,相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解,如需了解更多相關信息,請繼續關注齊家網網站,小編將一一為你們解答。