1. 上海公積金可以在蘇州貸款買房嗎
其實是可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
對職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使廳汪用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同(原件1份);
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);
未攔伏則婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份);
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份);
首付款單據(驗原件收復印件1份);
申請人有效身份證簡棚(驗原件收復印件2份,需印正反面);
配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面)。
用住房公積金貸款買房有什麼好處?
1、公積金貸款的利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限,公積金貸款和商業貸款來比較的話就可以節省數萬元的利息。而且和商業貸款來相比,公積金貸款不僅是還款時間短,還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會更加靈活方便。如果採用公積金貸款來買房的話,銀行的還款的方式也會比商業貸款購買住房更加的方便靈活,借貸人可以確定每個月的還款額,但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額,這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
3、對於公積金的按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息,並且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對於所購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件會比較多,對於房齡過高,房產的地段不好,房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。
5、但是對於用公積金貸款購房,銀行對二手房房齡的限制也就相對較少,二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
法律依據:
《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
2. 上海公積金如何在蘇州買房
上海的公積金是可以在蘇州購買房子的,只不過辦理的手續是比較麻煩的,大家最好先去當地的公積金中心了解一下,看看你們需要准備哪些資料。
上海這里的公積金中心肯定是要跟蘇州那邊進行交接的,這樣才能夠及時的把房款打過去。你們一定要記得檢查一下,看看自己的公積金有沒有繳納滿足一年的時間。
只有在繳納超過一年的時間以後,我們才可以去申請貸款。
3. 上海公積金可以在蘇州貸款買房嗎
法律分析:以前上海的公積金是不能攤還蘇州房貸的,但是可以拿蘇州的購房合同去辦上海公積金的提取。 但從2021年5月20日起,上海公積金試行提取公積金償還異地購房貸款,其中,在蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣購有自主住房並獲得當地住房貸款的,如果在上海繳納有公積金,在上海沒有自有住房的,是可以申請提取上海公積金來償還異地房貸貸款的。以前上海的公積金是不能攤還蘇州房貸的,但是可以拿蘇州的購房合同去辦上海公積金的提取。 但從2021年5月20日起,上海公積金試行提取公積金償還異地購房貸款,其中,在蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣購有自主住房並獲得當地住房貸款的,如果在上海繳納有公積金,在上海沒有自有住房的,是可以申請提取上海公積金來償還異地房貸貸款的。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟),應當設立住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中,人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3,工會代表和職工代表佔1/3,單位代表佔1/3。住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。