Ⅰ 農村房產證可以貸款嗎
房屋貸款是一種常見的貸款方式，很多人都會將名下的房屋抵押給銀行，貸款一筆資金用於做生意或者其他用途。有些人就想咨詢，如果是農村的房產證能不能夠申請貸款？需要准備哪些材料？
一、農村房產證可以貸款嗎
1、一般情況下，農村的房產證是不能夠申請貸款的，因為我國農村土地的性質是集體所有，不能夠歸於個人，所以農戶即便有使用權，也不可以申請貸款。
2、商品房的房產證拿到手，能夠代表這是你的個人名下財產，可以自由支配，用於貸款或者出售，都是你個人的自由。但是農村的房產證，不是個人的財產，而所拿到的房產證和國家認可的房產證有一些區別，所以沒有辦法貸款。
二、農村房產證貸款需要滿足哪些條件
1、現在國家對於農村房產證也有了一定的優惠政策，如果能夠滿足條件，也能夠開放，不過不是每座城市或者每家銀行都承諾能夠貸款，需要了解清楚。
2、要考察一下農村自建房貸款的對象，年齡在18~60歲之間，並且有完全的民事行為能力。
3、對於個人的房子還需要得到鄉鎮建設部門的批准，符合當地的發展規劃，另外還需要拿到建設部門的證明材料，或者相關的文件。
4、除此以外要查詢一下貸款人本身的徵信問題，有償還能力，徵信狀況要良好，這時候可能才會考慮是否放貸。
三、哪些房子不能夠批准貸款
1、如果是集體土地上的房產證，房子本身就歸於村委會集體所有，所以不能夠從銀行辦理抵押貸款手續。
2、有一些房子房齡比較久，雖然拿到了房產證，這種房子的質量達不到標准，已經規劃為危房，也滿足不了到放貸條件。
小編總結：如果農村的房子有房產證，要看一下它的房產證是集體頒發的還是國家頒發的，如果是村集體的房子，不能夠拿到銀行申請貸款。
Ⅱ 農村房子怎麼辦貸款
農村房子怎麼辦貸款
住房按揭是一種普遍存在的借貸形式，它的額度一般都比較大，可以有效地解決當前的個人資金不足。很多農民都想借錢，或者是做一些生意，但是他們沒有什麼有價值的經濟來源，他們唯一的財產就是自己的房子，所以他們會斗肆考慮要不要用自己的房子來抵押。
要用鄉下的房子來抵押，很大程度上是因為家中沒有財產。可以到本地銀行咨詢。通常，許多銀行都會為農民和個體提供小額信貸，因此，要貸款可以咨詢銀行：信用社、農行、郵政都有農戶的小額信貸。看看銀行是否畢做有適合你的貸款方法。
農村房子有房產證可以貸？按照《土地管理法》和《物權法》的有關規定，目前的政策、法規對集體土地使用權進行了嚴格的界定。房屋下面的土地不能處置。所以，一般情況下，農村的房產證是不能抵押的。
以下是銀行不會提供貸款的條空數轎件：1、無貸款機構無產權證書，房屋資質符合銀行按揭要求，但無營業企業作為貸款機構，亦不得向銀行貸款。
2、有歷史悠久的房契，這些房子都是比較古老的，有些甚至是危險的，這種房子，銀行是不允許貸款的。
3、舊城改造中的房產證，這種房子是由地方房管部門封存的，無法進行按揭，因此無法向銀行申請貸款。
4、沒有信用的人。由於種種原因，信用記錄被列入黑名單，就算有不動產也無法貸款。
5、集體土地的產權證書，這種房子是集體土地，根據有關法律，房管部門是不允許抵押的，所以無法向銀行申請貸款。
6、法律法規規定的其它情況。
所以，在我們的生活中，假如要用房貸的人要小心，有了房產證並不代表就可以貸款，出現了以上六種情況，銀行也不會給你放款。
Ⅲ 有房產證,該如何向銀行貸款
房產需要評估才可以核定貸款金額的，房屋的評估價格如是個人貸款的話，需要500元（我們這邊）具體還是評估公司定的；
貸款流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，客戶提交房產的權證復件，銀行對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等（客戶在銀行開立活期存款帳戶）；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
7.已支付房產的首期款證明
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.如黑名單的客戶不能辦理貸款.
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^