① 深圳公積金第二套房貸款利率現在是多少，二套
二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
② 公積金貸二套房利率是多少
公積金貸二套房利率是多少
中央銀行對公積金貸款利率的確定為：不超過5年的為2.75%；5年或更長的為3.25%。
當然，每個譽鍵地方的公積金貸款利率都是按照中央銀行的基準利率來調整的，因此，每個銀行的公積金貸款利率也是不一樣的。但是二套房的公積金貸款利率要比第一套房的公積金貸款利率要高。
北京，上海，深圳，第一套住房將按照中央銀行貸款的基準利率執行，而二套住房則按照中央銀行的貸款基準利率上浮10%（具體情況，請參考當地的貸款經辦銀行）。
也就是說，北京、上海和深圳的第一套住房公積金貸款的利率為：3.25%；二套住房的公積金貸款利率為3.25×100%+10%=3.575%。
目前的商業房貸利率，都是按照LPR來確定的，中央銀行的政策是，第一套商業住房貸款的利率，不能低於相應的LPR，二套商業住房貸款的利率，也不能超過60個基點。
銀行存款與銀行存款的差異
一、面對不同的房型
1、住房公積金貸款僅限於購買70年的住房，其他性質的住房如商業住房不得辦理公積金貸款。所以大家在購房時要留意這個問題。
2、商業貸款面向的住房種類比較寬松，不只是住房，還緩虛笑可以申請住房。
二、貸款利率差異
這是由於公積金不是以贏利為宗旨的政策性貸款擾含，所以其利息比較低。但商業貸款就不一樣了，因為它是為了盈利，所以利息比較高。
三、貸款額度的差異
通常情況下，如果用商業貸款和公積金購買同一套住房，第一套住房的商業貸款可以貸出70%。而對於第一套住房公積金貸款，最高可以貸款80%。
四、貸款流程的差異
1、公積金貸款
按揭貸款的流程是：資質審核、房屋審核、網上簽、審核、面簽、審核、簽訂借款合同、交稅、過戶、抵押、貸款。
2、商業貸款
一般情況下，銀行的貸款程序是：資質審核、房屋審核、評估、貸款、網上簽約、納稅、過戶、辦房產證、抵押、貸款。這么一比較，銀行和銀行之間的差距就很大了。
五、貸款方式的差異
而且，商業貸款有很多種還款方式，而且可以自由、靈活的提前償還。普通的商業貸款在一年之後，可以按年度的方式償還。與此相反，住房公積金貸款的還款模式比較單一，主要是以等額本息或等額本息償還。另外，公積金貸款只能提前償還一次。
以上就是公積金貸二套房利率是多少的回答，相信大家已有所了解，希望以上內容對你有所幫助。
③ 請問深圳買二套房貸款利率目前是多少
深圳二套房貸款利率是多少？
你好，深圳二套房職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率(5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%)；職工家庭名下在深圳已經擁有1套住房，再次購買住房時申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
深圳二套房如何認定？
1、自己有住房給成年子女購房。如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字再為子女購房算第二套；否則算套。
2、自己有住房，以未成年子女名義再購。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4、有全款購買住房，再貸款購房。過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
希望能幫到你。